Решение по делу № 2-881/2018 от 14.12.2017

Дело № 2-881/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

с участием прокурора Епанчинцева А.А.

при секретаре Тищенко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УЖКХ <адрес>» к Кущенко ЕИ, Кущенко ЮЮ об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

Установил:

МКУ «УЖКХ <адрес>» обратилось в суд с требованием освободить жилое помещение № по адресу: <адрес> из незаконного владения Кущенко ЕИ, Кущенко ЮЮ и их несовершеннолетних детей, путем выселения, указывая на следующие обстоятельства.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>-на­-Дону данное помещение находится в оперативном управлении МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>-на­Дону».

При инвентаризации муниципального жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> было установлено, что данное помещение самовольно, без установленных законом оснований занято ответчиками и их несовершеннолетними детьми, о чем составлен акт.

В жилом помещении ответчики не зарегистрированы, лицевой счет на их имя не открыт, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ <адрес>» ответчикам было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передаче ключей, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ Данное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Решение о предоставлении жилого помещения № ответчикам не принималось, ордер на вселение в квартиру не выдавался, вселение и проживание в спорном жилом помещении осуществляет самовольно, регистрация ответчика в спорном помещении не производилась.

Таким образом, МКУ «УЖКХ <адрес>», обладая вещным правом на жилое помещение № по <адрес> самовольно занятое ответчиками, просит суд истребовать помещение из незаконного владения Кущенко ЕИ, Кущенко ЮЮ и их несовершеннолетних детей, путем выселения из квартиры.

В судебном заседании представитель МКУ «УЖКХ <адрес>» по доверенности Жученко ЕА просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кущенко ЕИ и Кущенко ЮЮ в судебном заседании с требованиями не согласились, пояснив, что в спорное жилое помещение их вселил прежний наниматель, который сам перешел жить к гражданской супруге. Они периодически по его просьбе оплачивали ему денежные средства. В последствии обратились к паспортисту ЖЭУ за регистрацией и оформлением договора социального найма, им был выдан договор социального найма, однако у них сохранилась только копия, так как подлинник договора у них взяли для переоформления лицевого счета. Лицевые счета были на их переоформлены, однако переданные ими в счет оплаты задолженности денежные средства не были внесены в кассу.

Представитель ответчика Кущенко ЕИ по доверенности ФИО10 исковые требования не признал.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Муниципальное образование <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 30,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>-на­-Дону данное помещение находится в оперативном управлении МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>-на­-Дону.

При инвентаризации муниципального жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> было установлено, что данное помещение самовольно, без установленных законом оснований занято ответчиками и их несовершеннолетними детьми, о чем составлен акт.

Ответчики не отрицали, что проживают в спорном жилом помещении Кущенко АЮ, Кущенко ЕЮ, Кущенко АЮ и Кущенко ПЮ. Данные обстоятельства также подтверждаются представленными ими справками с места учебы детей и медицинских организаций.

Копия договора найма, представленная ответчиками не может служить доказательством возникновения у них права пользования жилым помещением. Подлинник данного договора ответчиком представлен не был. Представитель УЖКХ отрицала заключение с ответчиками договора социального найма спорного жилого помещения, пояснив, что представленная ответчиками копия не содержит подписи руководителя предприятия, а иного лица.

Так, основанием для заключения договора найма, указан ордер, датированный 1978 года. Тогда как, истцы вселилась в спорное жилое помещение в 2009 году.

Вышеуказанное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, доказательств вселения в спорное жилое помещение и приобретения ими права пользования спорным жилым помещением ответчиками не представлено, в жилом помещении ответчики не зарегистрированы, оплата за жилищно-коммунальные услуги ими не производится.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «УЖКХ <адрес>» ответчикам было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и передаче ключей, что подтверждается почтовыми квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено, жилое помещение не освобождено.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Решение о предоставлении жилого помещения № ответчикам не принималось, ордер на вселение в квартиру не выдавался, вселение и проживание в спорном жилом помещении осуществляет самовольно, регистрация ответчика в спорном помещении не производилась.

Согласно ч. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, является право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1,2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

На основании п. 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики не имели законных оснований занимать <адрес> ввиду чего обязаны ее освободить.

Согласно п. 8 ч 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить Кущенко ЮЮ, Кущенко ЕИ с несовершеннолетними детьми Кущенко АЮ, Кущенко ЕЮ, Кущенко АЮ и Кущенко ПЮ из <адрес> по пр. 40 лет победы, 63/12 в <адрес>.

Взыскать с Кущенко ЮЮ госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Взыскать с Кущенко ЕИ госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения – 05 марта 2018 года.

Судья: