Решение по делу № 33-7975/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-19/2022                     Дело №33-7975/2021

Судья: Шохирева Т.В.

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород                                                            08 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Погорелко О.В., судей Александровой Е.И., Косолапова К.К.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Косолапова К.К.,

гражданское дело по апелляционной жалобе Архипова А.Ю. на решение Канавинского районного суда г. Н. Новгород от 18.02.2021 года по иску Архипова А.Ю. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛА:

Архипова А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: [адрес].

После приобретения указанной квартиры для улучшения жилищных условий им - Архипова А.Ю. была произведена перепланировка, а именно:

1.    Площадь жилой комнаты (пом. №1) увеличилось на 1,7 кв.м в результате изменения конфигурации ненесущих перегородок, ограничивающих ее внутреннее пространство. В ходе проведения работ было изменено местоположение входа в помещение. Впоследствии были проведены отделочные работы.

2.    Площадь жилой комнатой (пом. №2) уменьшилась на 0,2 кв.м за счет проведения ремонтно-отделочных работ.

3.    Площадь помещения №3 изменилась на 0,5 кв.м за счет проведения ремонтно-отделочных работ. Помещение переустроено под кухню.

В ходе переустройства в помещении установлена бытовая электроплита и раковина, проведена гидроизоляция полов. Над бытовой плитой установлена вытяжка для обеспечения удаления воздуха, содержащего примеси, образовавшиеся в результате готовки. Также организован дверной проем с необходимыми мероприятиями по усилению конструкций в помещении №4.

В ходе работ конфигурация стояков каких-либо коммуникаций не затрагивались. Приборы и запорная арматура после переустройства доступны для осмотра, очистки и технического обслуживания.

4.    Площадь жилой комнаты (пом. №4) увеличилась на 1,9 кв.м за счет переноса ненесущей перегородки и проведения рем онтно-отдел очных работ. Был расширен дверной проём в ненесущей перегородке между жилой комнатой и прихожей, также обустроен дверной проем между кухней и комнатой.

5.    Площадь помещения №5 увеличилась на 3,6 кв.м вследствие объединения с лоджией, а также переноса перегородки, смежной с кладовой.

В ходе работ были демонтированы дверной и оконный проемы между лоджией и комнатой. В помещении были проведены ремонтно-отделочные работы с применением современных материалов. После проведения работ наружные стены должным образом утеплены, в помещении поддерживается комфортная для проживания температура.

6.    Площадь помещения №6 в ходе перепланировки изменилась на 0,2 кв.м в сторону увеличения за счет переноса ненесущей перегородки. В ходе работ изменено назначение помещения с кладовки на санузел, при этом этажом ниже и выше в квартирах находятся санузлы.

Конфигурация стояков каких-либо инженерных коммуникаций в ходе перепланировки не затронуты. После проведения работ запорная арматура и санитарно-технические приборы доступны для осмотра и технического обслуживания.

7.    Площадь помещения №7 уменьшилась на 2 кв.м за счет изменения конфигурации ненесущих перегородок. В помещение проведены ремонтноотделочные работ.

8.    В ходе перепланировки путём возведения ненесущей перегородки в помещении прихожей (пом. №4) было образовано помещение №8 (кладовка). Площадь помещения составляет 4,7 кв.м. В кладовке имеется искусственное освещение.

9.    Площадь помещения №9 уменьшилась на 4,8 кв.м за счет изменения конфигурации ненесущих перегородок смежных помещений. В помещении проведены декоративно-отделочные работы, установлены современные светильники и выключатели. После проведения работ помещение №9 сообщается посредством дверных проемов с помещениями №10, №1, №2, №3.

10.После перепланировки и переустройства изменилось назначение помещения N 10 (до проведения работ - ванная, после - совмещенный санузел). Площадь помещения уменьшилась на 1,3 кв.м за счет изменения конфигурации ненесущих перегородок, ограждающих помещение.

Конфигурация стояков каких-либо инженерных коммуникаций в ходе перепланировки не затронута. После проведения работ запорная арматура и санитарно-технические приборы доступны для осмотра и технического обслуживания.

После произведенной перепланировки согласно техническому паспорту, выполненному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Московское отделение) от 19 ноября 2020 года, общая площадь указанной квартиры изменилась с 131,9 кв.м на 135,3 кв.м с учетом лоджий и балконов.

Согласно заключению ООО «Регион-Оценка» №07/2637 от 28 января 2021 года выполненная перепланировка квартиры №[номер], расположенной по адресу: [адрес], соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Техническое состояние квартиры после перепланировки определено экспертом как исправное: в результате работ по перепланировке квартиры №[номер] на момент осмотра экспертом не обнаружено разрушений и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств помещения; техническое состояние несущих строительных конструкций помещений после проведения определено как исправное, отвечает требованиям действующих строительных норм и обеспечивает необходимую надежность и безопасность помещений при соблюдении эксплуатации; выполненные изменения не нарушают работоспособность инженерных коммуникаций здания, в том числе существующих вентиляционных каналов;

возможность естественного освещения и проветривания кухни и комнат сохранены. Сохранение квартиры №[номер] в перепланированном и переустроенном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.

После произведенной перепланировки он - Архипова А.Ю. обратился в Администрацию Канавинского района города Нижнего Новгорода за согласованием перепланировки в принадлежащей ему квартире, В согласовании перепланировки было отказано, поскольку все строительные работы, связанные с перепланировкой уже выполнены, и являются самовольными.

Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [адрес] в перепланированном состоянии общей площадью 135,3 кв.м согласно техническому паспорту, выполненному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 19 ноября 2020 года.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Архипова Е.В., Зуйков А.В., ТСЖ "Октябрьская".

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгород от 18.02.2021 года постановлено : иск Архипова А.Ю. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение - квартиру № [номер] [адрес] в перепланированном состоянии в части организации в помещении кладовки (до перепланировки пом.№9) - санузла (пом. №6) площадью 2,6 кв.м;

возведения ненесущей перегородки в помещении прихожей (до перепланировки пом. №4) с образованием помещения кладовки (пом. №8) площадью 4,7 кв.м;

переноса ненесущей перегородки и расширения дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (до перепланировки №7) и прихожей (до перепланировки №8) с организацией прихожей площадью 10,3 кв.м (пом. №7);

уменьшения площади жилой комнаты (пом.№2) на 0,2 кв.м за счет производства ремонтно-отделочных работ;

увеличения площади жилой комнаты №1 (пом. №1 площадью 18,4 кв.м) на 1,7 кв.м в результате изменения конфигурации ненесущих перегородок с изменением местоположения входа в помещение;

уменьшения площади ванной (до перепланировки пом. №3) за счет изменения конфигурации ненесущих перегородок с образованием помещения совмещенного санузла (пом. №10) общей площадью 6,4 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии Архипова А.Ю. отказать.

В апелляционной жалобе Архипова А.Ю. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. В обоснование доводов жалобы заявитель, в том числе указывает на ненадлежащую оценку экспертных заключений.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции поступило заявление представителя истца-Чураевой А.В. об отказе от апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Поскольку отказ от апелляционной жалобы заявлен в письменной форме до принятия судебной коллегией апелляционного определения, носит добровольный характер, состоявшееся по делу решение суда другими лицами не обжаловано, у представителя имеются полномочия на отказ от апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о принятии отказа от апелляционной жалобы и прекращении апелляционного производства.

Руководствуясь статьей 326 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

принять отказ представителя Архипова А.Ю.-Чураевой А.В. от апелляционной жалобы Архипова А.Ю. на решение Канавинского районного суда г. Н. Новгород от 18.02.2021 года по иску Архипова А.Ю. к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном.

Прекратить производство по апелляционной жалобе Архипова А.Ю. на решение Канавинского районного суда г. Н. Новгород от 18.02.2021 года по иску Архипова Анатолия Юльевича к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи