Решение от 08.04.2022 по делу № 2-105/2022 от 18.01.2022

Дело № 2-105/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Ола         08 апреля 2022 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Власенко О.В.,

при секретарях Мункуевой Д.В., Дорджиевой М.В.,

с участием ответчика Генераловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Страховая Компания «Сбербанк Страхование» к Генераловой С.А. о взыскании ущерба в порядке суброгации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что 09.10.2019 между истцом и П.Н.А. был заключен Договор (полис) страхования № квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. 18.09.2021 произошел залив застрахованной квартиры из квартиры № того же дома, собственником которого является ответчик. На основании отчета об оценке стоимость восстановительного ремонта застрахованной квартиры составила 198712 руб. 31 коп. и указанная сумма 12.11.2020 была выплачена П.Н.А. в качестве страхового возмещения. Ссылаясь на ст.ст.15, 387, 965, 1064 ГК РФ истец указывает, что к страховщику, выплатившему страховое возмещение переходит в пределах выплаченной суммы, право требования к лицу, ответственному за убытки и просит взыскать с ответчика причиненный истцу ущерб в размере 198712 руб. 31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5174 руб. (л.д. 6-8).

Определением суда от 10.02.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена управляющая организация МКД - ООО «Ремстройдом» (л.д. 138).

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, исковое заявление содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка в получении судебного извещения, своего представителя в суд не направило, в представленном 02.03.2022 отзыве на исковое заявление представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и указал о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Ответчик Генералова С.А. иск не признала, пояснив, что ответственность за содержание общего имущества МКД, в том числе системы отопления, несет управляющая организация, которой с момента начала управления домом ни разу не проводились осмотры отопительных приборов при подготовке к отопительному сезону. Она добросовестно вносит платежи за содержание и ремонт жилого помещения, однако ООО «Ремстройдом» практически никаких услуг не оказывает. Радиатор отопления, на котором произошел разрыв, не имел отключающих, запорных устройств, был установлен еще при постройке дома, замена системы отопления ею не проводилась. Никакой течи из радиатора не было, в акте про течь написали сами сотрудники ООО «Ремстройдом» и заставили подписать этот акт ее больного мужа. Она сама акт не подписывала и говорила представителю управляющей организации Кириченко о том, что течи в радиаторе отопления не было. Полагала, что ее вины в заливе нет, и просила отказать в иске.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, допросив свидетелей, суд установил следующее.

Согласно п.1 ст.929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В судебном заседании установлено, что между П.Н.А. и ООО СК «Сбербанк Страхование» 09.10.2019 был заключен договор страхования имущества и гражданской ответственности «Защита Дома» объектом которого являлись в числе прочего внутренняя отделка и инженерное оборудование принадлежащей страхователю квартиры № по <адрес>, движимое имущество, находящееся в квартире, а также гражданская ответственность страхователя. Страховым риском по договору являлся, в том числе залив, то есть воздействие на застрахованное имущество жидкостей вследствие их проникновения из соседних помещений, не принадлежащих Страхователю. Размер страховой суммы в связи с повреждением внутренней отделки и инженерного оборудования квартиры, согласно разделу 6 Полиса составляет 600000 руб. Страховая (действительная) стоимость имущества определяется: для внутренней отделки - исходя из затрат, необходимых для повторного проведения отделочных работ (включая стоимость материалов и расходы по доставке), по объему и качеству соответствующих застрахованной отделке, без учета износа материалов и инженерного оборудования (л.д. 14-33).

В период действия договора страхования произошел страховой случай, что подтверждается актами осмотра квартиры № по <адрес> от 19.09.2020 и от 20.10.2020, составленными сотрудником ООО «Ремстройдом» К.А.Г. совместно с собственником П.Н.А. (20.10.2020) и представителем собственника Н.С.Д. (19.09.2020). В актах отражено, что 19.09.2020 в квартире №, находящейся на пятом этаже указанного МКД, принадлежащей Генераловой С.А., произошел разрыв сгона на радиаторе отопления, расположенного в зале. В результате порыва произошло массовое затопление нижерасположенных квартир. В квартире № в кухне и трех комнатах наблюдается значительное увлажнение стен и потолков. ПВХ плитка на потолках в некоторых местах отстала. Стены покрыты обоями, на которых местами наблюдается вздутия и загрязнения, отставание от стен. В одной из комнат имеется капельная течь с потолка. Оконные откосы увлажнены, загрязнены. В Ванной комнате и туалете на потолке наблюдается провисание пластиковых панелей. В кладовой увлажнены и загрязнены обои на стенах. Под линолеумом наблюдается поражение грибковой плесенью, выполненное цементной стяжкой основание полов, увлажнено, потрескалось. Повреждена электрическая проводка в зале и ку (л.д. 60-61, 62).

Обстоятельства залива и наличие повреждений в квартире П.Н.А. подтвердил в судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля сотрудник управляющей организации ООО «Ремстройдом», участвовавший в осмотрах квартиры - К.А.Г., пояснивший, что он является начальником инженерной службы ООО «Ремстройдом» и выезжал 18.09.2020 по сообщению о заливе в доме № по <адрес>, составлял акты осмотра. Залив произошел из квартиры ответчика в связи с разрывом нижней подводки радиатора отопления в зале. В квартире ответчика было очень много воды, он помогал устранять последствия залива. Со слов собственника до порыва была капельная течь из радиатора отопления. На момент аварии радиаторы отопления в квартире ответчика заменены не были. При подготовке многоквартирного дома к отоплению производится осмотр системы отопления, однако по состоянию на момент залива данный многоквартирный дом не был включен в реестр лицензий ООО «Ремстройдом», поэтому, скорее всего, осмотр системы отопления путем осмотра квартир, не проводился. Данный дом был включен в реестр лицензий только в ноябре 2020 года.

Согласно представленного истцом отчета № 02.11.13 от 02.11.2020, затраты на ремонтно-восстановительные работы, материалы и сопутствующие затраты, необходимые для ремонта квартиры № по <адрес> без учета износа по состоянию на 18.09.2020 составили 198712 руб. 59 коп. (л.д. 38-57).

Страховщик ООО СК «Сбербанк Страхование» в соответствии с условиями заключенного со страхователем П.Н.А. договора страхования оплатил последней стоимость восстановительного ремонта поврежденного имущества в пределах установленных лимитов на сумму 198712 руб. 59 коп., что подтверждается страховым актом № 050570-ИМ-20 от 04.11.2020, расчетом страхового возмещения и платежным поручением № 119557 от 12.11.2020 (л.д. 11, 12, 13).

В силу п.1 ст.965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки (п.2 ст.965 ГК РФ).

В соответствии с абз.1 п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из разъяснений, данных в п.п.12-14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п.2 ст.1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Ответчик Генералова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 64-68).

Управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика осуществляется ООО «Ремстройдом» на основании договора от 30.05.2016.

Судом не принимается утверждение свидетеля К.А.Г. о том, что многоквартирный дом № по <адрес> включен в реестр лицензий домов, в отношении которых ООО «Ремстройдом» осуществляет деятельность по управлению только в ноябре 2020 года, поскольку данное утверждение опровергается сообщением и.о. руководителя Государственной жилищной инспекции Магаданской области от 29.03.2022, из которого следует, что сведения об управлении указанного многоквартирного дома ООО «Ремстройдом» были включены в реестр лицензий Магаданской области на основании приказа Инспекции № 193 от 02.10.2017, а приказом от 12.11.2020 № 303 в реестр лицензий были внесены изменения в отношении данного дома в связи с заключением нового договора управления от 01.11.2020 (л.д. 178-192).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что на момент залива квартиры П.Н.А. из квартиры ответчика, управление домом № по <адрес> осуществляло ООО «Ремстройдом».

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья...) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п.1.1 ст.161 ЖК РФ, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Аналогичное положение содержится в п.42 Правил № 491, в котором указано, что управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из договора управления МКД № по ул. Центральная а в с. Гадля от 30.05.2016 следует, что управляющая организация по заданию Собственника за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.1.1).

В соответствии с пп.«д», «е», «н» п.2.1.1, п.п.2.1.2, 2.1.3 в обязанности управляющей организации входит: проведение осмотров общего имущества многоквартирного дома; устранение аварий, выполнение в установленные сроки заявок собственников (нанимателей) жилых помещений; подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; предоставление услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ и услуг, указанных в Приложении № 1 к Договору, самостоятельно или с привлечением других лиц; принятие мер, обеспечивающих выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

В Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах пос. Ола, осуществляемых ООО «Ремстройдом» входит техническое обслуживание, включающее в себя текущий контроль технического состояния дома и готовности его к работе в зависимости от сезона (технические осмотры); техническое содержание дома: текущая и периодическая наладка инженерных систем дома, текущие мелкие работы по поддержанию дома в состоянии работоспособности, подготовка дома к сезонной эксплуатации.

Как следует из представленных в материалы дела квитанций, свои обязанности по внесению платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в управляющую компанию ООО «Ремстройдом» ответчик выполняет надлежащим образом (л.д. 106, 107).

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому в числе прочего относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.6 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В письме Минстроя России от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 «По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Допрошенный в качестве свидетеля Г.В.Н. пояснил, что осенью 2020 года они с супругой уехали в <адрес> и когда находились там, им позвонил сосед снизу и сказал, что их заливает. Он сообщил о случившемся дочери, а сами они с женой вернулись в <адрес> часа через 3-4. В квартире было очень много воды, отопление долго не перекрывали. Залив произошел из-за того, что сорвало сгон на радиаторе отопления. Сам радиатор старый, чугунный, запорных устройств не имел, течи из него не было, таз они поставили под подоконник, так как там стояли цветы, которые супруга перед отъездом полила. Акт, составленный сотрудниками управляющей организации его заставили подписать, при этом в акте было написано только две строчки. Ни о какой течи он не говорил. Супруга в это время в квартире отсутствовала.

Свидетель Г.А.В. пояснила, что знакома с ответчиком и периодически бывает у нее в квартире, в том числе и в комнате, в которой произошел разрыв радиатора отопления. Радиатор отопления, на котором произошел разрыв, никаких отключающих устройств не имел, только кран Маевского для сгона воздуха. Генералова С.А. ничего не говорила ей про то, что у нее в квартире текут батареи.

Таким образом, из объяснений ответчика и свидетелей следует, что отключающие устройства на радиаторе в зале квартире № дома № по <адрес> отсутствовали, следовательно, поврежденный радиатор относится к общему имуществу многоквартирного дома.

С учетом положений приведенных законов и подзаконных актов и исходя из того, что внутридомовая система отопления включается в состав общего имущества, суд приходит к выводу о том, что бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовую систему отопления, возложена на управляющую организацию, в обязанности которой входит надлежащее содержание такого имущества и своевременное его обслуживание, в том числе путем проведения осмотров, заключения договоров на ремонт и обслуживание такого имущества силами подрядных организаций.

Вина причинителя вреда является общим условием ответственности за причинение вреда. При этом вина причинителя презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине в силу п.2 ст.1064 ГК РФ.

Оценив предоставленные доказательства и принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии вины ответчика в причинении истцу ущерба, поскольку радиатор отопления, в связи с повреждением которого произошел залив квартиры П.Н.А., относится к общему имуществу многоквартирного дома, ответственность за надлежащее содержание которого лежит на управляющей организации, следовательно, причинно-следственная связь между причинением материального ущерба истцу и действиями (бездействием) ответчика не установлена, и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 14 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░     ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░