Решение по делу № 2-5974/2024 от 04.09.2024

Дело №2-5974/2024

УИД: 05RS0038-01-2024-009586-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о направлении по подсудности

(резолютивная часть)

21 октября 2024 года г. Махачкала

Советский районный суд города Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., с участием представителя ответчика Алидибировой Л.М. по доверенности Магомедова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Г.М. к финансовому управляющему Загидиева Р.С. – Мажидханову М.М., Алидибировой Л.А., Загидиевой Г.Г., Загидиеву С.Р., Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенного по результатам торгов недействительным, о признании публичных торгов недействительными, аннулировании записи регистрации права и признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании сделки состоявшейся, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности,

… руководствуясь ст. ст. 1, 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Г.М. к финансовому управляющему Загидиева Р.С. – Мажидханову М.М., Алидибировой Л.А., Загидиевой Г.Г., Загидиеву С.Р., Управлению Росреестра по РД о признании сделки - договора купли-продажи от 31.12.2013г., заключенного между Загидиевым Р.С. и Сулеймановым Г.М., состоявшейся; осуществлении гос. регистрации перехода права собственности с Загидиева Р.С. на Сулейманова Г.М. на жилой дом площадью 38,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, литера «А», инвентаризационный №; обязании Управление Росреестра по РД погасить записи обременений 1-05/001/001/2015-1586/1 ФИО13. Постановление Советского суда Махачкалы от 18.08.2022 в рамках уголовного дела, имеющиеся на земельном участке с кадастровым номером ФИО14, адрес: <адрес>; признании публичных торгов по продаже имущества Загидиева Рашида Сергеевича - земельного участка, общей площадью 386,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки; кадастровый номер: ФИО15, адрес: <адрес>, проведенные финансовым управляющим должника ФИО10, недействительными; признании недействительным заключенный по результатам проведенных торгов Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим Мажидхановым М.М. и Алидибировой Лалитой Анатольевной по реализации земельного участка, общей площадью 386,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки; кадастровый номер: ФИО17, адрес: <адрес>, и применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН записи регистрации за Алидибировой Л.А. - меры по обеспечению иска в виде наложения запрета ответчику Алидибировой Лалите Анатольевны, любым иным лицам совершать определенные действия, выполнять строительные и иные ремонтные работы на земельном участке с кадастровым номером: ФИО16, адрес: <адрес>; запрета ответчику – Управлению Росреестра по РД осуществлять какие-либо регистрационные действия со спорным земельным участком с кадастровым номером: ФИО18, адрес: <адрес>; обязании ответчика Алидибирову Л.А. и иных лиц по ее поручению не чинить препятствия и обеспечить доступ к домовладению №118, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ФИО19 путем выдачи ключей от входных ворот на указанный земельный участок - передать по подсудности в Арбитражный Суд Республики Дагестан.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение 15-ти дней со дня его вынесения через Советский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное определение будет изготовлено в течение 3 рабочих дней.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.

Дело №2-5974/2024

УИД: 05RS0038-01-2024-009586-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о направлении по подсудности

21 октября 2024 года г. Махачкала

Советский районный суд города Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебного заседания Имамаликовой С.М., с участием представителя ответчика Алидибировой Л.М. по доверенности Магомедова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Г.М. к финансовому управляющему Загидиева Р.С. – Мажидханову М.М., Алидибировой Л.А., Загидиевой Г.Г., Загидиеву С.Р., Управлению Росреестра по РД о признании договора купли-продажи земельного участка, заключенного по результатам торгов недействительным, о признании публичных торгов недействительными, аннулировании записи регистрации права и признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании сделки состоявшейся, осуществлении государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Сулейманов Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к финансовому управляющему Загидиева Р.С. – Мажидханову М.М., Алидибировой Л.А., Загидиевой Г.Г., Загидиеву С.Р., Управлению Росреестра по РД о признании сделки - договора купли-продажи от 31.12.2013г., заключенного между Загидиевым Р.С. и Сулеймановым Г.М., состоявшейся; осуществлении гос. регистрации перехода права собственности с ФИО1 на ФИО9 на жилой дом площадью 38,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, литера «А», инвентаризационный №; обязании Управление Росреестра по РД погасить записи обременений ФИО20. Постановление Советского суда Махачкалы от 18.08.2022 в рамках уголовного дела, имеющиеся на земельном участке с кадастровым номером ФИО21, адрес: <адрес>; признании публичных торгов по продаже имущества Загидиева Рашида Сергеевича - земельного участка, общей площадью 386,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки; кадастровый номер: ФИО22, адрес: <адрес>, проведенные финансовым управляющим должника Мажидхановым М.М., недействительными; признании недействительным заключенный по результатам проведенных торгов Договор купли-продажи от 24.11.2023 между финансовым управляющим Мажидхановым М.М. и Алидибировой Лалитой Анатольевной по реализации земельного участка, общей площадью 386,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки; кадастровый номер: ФИО23, адрес: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Титова, 116, и применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН записи регистрации за Алидибировой Л.А.

В ходе судебного заседания судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд РД, поскольку Загидиев Р.С. признан банкротом, и в отношении него была введена процедура реализации имущества гражданина.

Представитель ответчика Алидибировой Л.М. по доверенности Магомедов М.М. в судебном заседании не возражал против передачи данного гражданского дела в Арбитражный суд РД.

Иные лица, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно п. 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Из разъяснений, данных в п. 27 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", следует, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Как следует из материалов дела, в отношении Загидиева Р.С. по настоящему делу введена процедура реализации имущества гражданина, Загидиев Р.С. признан несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда РД от 19.07.2017 г.

Следовательно, требования по имущественным обязательствам Загидиева Р.С. могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве.

В этой связи, суд считает необходимым передать настоящее дело по подсудности в Арбитражный суд Республики Дагестан для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1, 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Г.М. к финансовому управляющему Загидиева Р.С. – Мажидханову М.М., Алидибировой Л.А., Загидиевой Г.Г., Загидиеву С.Р., Управлению Росреестра по РД о признании сделки - договора купли-продажи от 31.12.2013г., заключенного между Загидиевым Р.С. и Сулеймановым Г.М., состоявшейся; осуществлении гос. регистрации перехода права собственности с Загидиева Р.С. на Сулейманова Г.М. на жилой дом площадью 38,1 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, литера «А», инвентаризационный №; обязании Управление Росреестра по РД погасить записи обременений ФИО24. Постановление Советского суда Махачкалы от 18.08.2022 в рамках уголовного дела, имеющиеся на земельном участке с кадастровым номером ФИО25, адрес: <адрес>; признании публичных торгов по продаже имущества Загидиева Рашида Сергеевича - земельного участка, общей площадью 386,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки; кадастровый №, адрес: <адрес>, проведенные финансовым управляющим должника Мажидхановым М.М., недействительными; признании недействительным заключенный по результатам проведенных торгов Договор купли-продажи от 24.11.2023 между финансовым управляющим Мажидхановым М.М. и Алидибировой Лалитой Анатольевной по реализации земельного участка, общей площадью 386,5 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для объектов жилой застройки; кадастровый №, адрес: <адрес>, и применить последствия недействительности сделки, исключив из ЕГРН записи регистрации за ФИО2 - меры по обеспечению иска в виде наложения запрета ответчику Алидибировой Лалите Анатольевны, любым иным лицам совершать определенные действия, выполнять строительные и иные ремонтные работы на земельном участке с кадастровым номером: ФИО29, адрес: <адрес>; запрета ответчику – Управлению Росреестра по РД осуществлять какие-либо регистрационные действия со спорным земельным участком с кадастровым номером: ФИО26 адрес: <адрес>; обязании ответчика Алидибирову Л.А. и иных лиц по ее поручению не чинить препятствия и обеспечить доступ к домовладению №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ФИО28 путем выдачи ключей от входных ворот на указанный земельный участок - передать по подсудности в Арбитражный Суд Республики Дагестан.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение 15-ти дней со дня его вынесения через Советский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное определение изготовлено 23 октября 2024 г.

Судья Р.М. Алимов