Решение от 04.10.2023 по делу № 8Г-27757/2023 [88-28724/2023] от 15.08.2023

УИД 57RS0027-01-2022-002026-88

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-28724/2023

№ 2-28/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                                                           4 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Акчуриной Г.Ж.,

судей Смородиновой Н.С., Швецовой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой Ольги Валерьевны, Мериновой Лидии Владимировны, Клевцова Андрея Васильевича, Усачевой Валентины Александровны к Авсиевич Клавдии Семеновне, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

по кассационной жалобе Дорофеевой Ольги Валерьевны, Мериновой Лидии Владимировны, Клевцова Андрея Васильевича, Усачевой Валентины Александровны

на решение Грязинского городского суда Липецкой области от 13 февраля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 24 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Смородиновой Н.С., судебная коллегия

установила:

Дорофеева О.В., Меринова Л.В., Клевцов А.В., Усачева В.А. обратились в суд с иском к Авсиевич К.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ указанных земельных участков из Единого государственного Реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, уд. Правды, <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1436 кв.м с кадастровым номером №. Ответчик является собственником расположенного рядом земельного участка площадью 689 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Между указанными земельными участками по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью 20297 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе, по документам: для обслуживания многоквартирного <адрес> в <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером выявлено, что границы земельного участка ответчика установлены ошибочно, в связи с чем придомовая территория многоквартирного дома истцов не соответствует первоначальной.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 13 февраля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 24 апреля 2023 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Дорофеева О.В., Меринова Л.В., Клевцов А.В., Усачева В.А., ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения как незаконных. Заявители полагают, что судами дана ненадлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела, что привело к ошибочным выводам об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на кассационную жалобу Авсиевич К.С., полагая постановленные по делу судебные акты законными и обоснованными, просит оставить их без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами допущено не было.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дорофеева О.В., Меринова Л.В., Клевцов А.В., Усачева В.А. являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь которого согласно выписке из ЕГРН составляет 1436 +/- 13 кв.м, относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку многоэтажную. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные».

Из кадастрового дела объекта недвижимости следует, что заказчиком работ по формированию границ данного земельного участка и постановке их на кадастровый учет являлась администрация Грязинского муниципального района <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №6, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадью 689+/-9 кв.м, вид разрешенного использования - под жилую застройку. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что между указанными земельными участками расположен земельный участок площадью 2097+/-16 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для обслуживания многоквартирного жилого <адрес> об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные».

Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области № 736 от 11 ноября 2020 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, государственная и муниципальная собственность на который не разграничена с закреплением площади 2097 кв.м.

Из материалов инвентаризационного дела на жилое многоквартирное здание № 22 по ул. Правды г. Грязи следует, что площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 4783 кв.м.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что при формировании границ земельного участка ответчика с кадастром номером 48:02:1041541:6 в него был необоснованно включен земельный участок, ранее относящийся к земельному участку многоквартирного <адрес>, что привело к уменьшению площади его придомовой территории.

Судом также установлено, что спор относительно границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041541:6 и возможности установления забора по его периметру ранее был рассмотрен Грязинским городским судом Липецкой области по иску Авсиевич К.С. к Мериновой Л.В., Дорофеевой О.В., Клевцову А.В., Усачевой В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обоснование которого Авсиевич К.С. ссылалась на то, что ответчики (истцы по настоящему спору) препятствуют ей в установке забора по тыльной меже земельного участка № 30 по ул. Первомайская, мотивируя это тем, что она пытается захватить часть земельного участка, отнесенного к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 23 августа 2022 года на Меринову Л.В., Дорофееву О.В., Усачеву В.А., Клевцова А.В. возложена обязанность не чинить Авсиевич К.С. препятствий в выполнении работ по установке ограждения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого она является, в соответствие с границами данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Указанным решением суда установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 48:02:1041541:6 на местности обозначено частично существующим ограждением. Местоположение тыльной границы представлено условным контуром. На расстоянии 3,25 м, 14,23 м и 25 м от его тыльной границы расположены три дерева. Также установлено, что данные деревья ранее относились к домовладению № 30 по ул. Первомайская и были посажены до возведения многоквартирного <адрес>-либо элементы благоустройства, относящиеся к общему имуществу многоквартирного <адрес>, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Данные элементы благоустройства расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для обслуживания многоквартирного <адрес>.

Координаты характерных поворотных точек, обозначающих местоположение границ участка 48:02:1041541:6, внесены в ЕГРН и соответствуют фактическому пользованию; местоположение тыльной границы участка №, принадлежащего Авсиевич К.С., с границами земельного участка №а по <адрес> не пересекаются.

С целью установления юридически значимых обстоятельства по делу, соответствия местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 48:02:1041541:6 и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическому пользованию и правоустанавливающим документам определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО9

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию на местности выражены частично имеющимся ограждением, контур которого не замкнут от т8 до т1, то есть в части границы, смежной с земельным участком 48:02:1041541:447, ограждение отсутствует. Местоположение фактической границы земельного № не соответствует сведениям ЕГРН, максимальный размер несоответствия составляет 0,94 м, что превышает допустимую погрешность. В случае замыкания контура земельного участка по сведениям ЕГРН с учетом фактического ограждения площадь земельного участка составит 850 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам на 161 кв.м.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № эксперт пришел к выводу о невозможности сопоставления сведений о нем, содержащихся в ЕГРН, фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам ввиду отсутствия объектов, определяющих границы участков.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № усматривается реестровая ошибка в отсутствии обоснования местоположения границ, которое привело к увеличению площади на 161 кв.м. В отношении земельного участка с кадастровым номером № реестровая ошибка отсутствует.

Разрешая заявленный спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастров░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 48:02:1041541:6 ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 48:02:1041541:447, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 55, 56, 59, 60, 61, 67, 85, 86, 87 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2-01/02/2022 ░░ 18 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░