Решение по делу № 2-1295/2021 от 01.03.2021

Дело № 2-1295/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

21 апреля 2021 года                                                      город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре - Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Каптусаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску АО «Севастопольский Морской банк» к Себякину ФИО7, Себякиной ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Севастопольский Морской банк» обратился в суд с иском к ответчикам Себякину ФИО7., Себякиной ФИО7., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по кредитному договору №2251018-КФ от 22.10.2018 в общем размере 93617673,32 рублей, а именно: задолженность по просроченному основному долгу в размере 88 858 550,38 рублей, задолженность по оплате процентов в размере 4 717 791,97 рублей за период с 03.11.2018 по 25.08.2020, задолженность по оплате процентов за период с 26.08.2020 по день фактической оплаты задолженности, задолженность по оплате пеней в размере 41 330,97 рублей, в счет задолженности по кредитному договору обратить взыскание на предмет ипотеки:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 1 412,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 этажное, общей площадью 1 340,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 этажное. общей площадью 1 478,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 2 083 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 218 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 18 016 +/- 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 142 716 600,00 руб. без учета НДС.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.10.2018 между АО «Севастопольский Морской банк» и Себякиным ФИО7. заключен кредитный договор № 2251018-КФ, согласно которому ответчику был предоставлен потребительский кредит с лимитом кредитования 90 000 000 рублей на срок до 20.10.2023 с выплатой 16,0% процентов годовых. В обеспечение кредитного обязательства 22.10.2018 между истцом и Себякиным ФИО7. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 2251018-и. Согласно п. 1.1.1 Договора ипотеки в залог истцу передано указанное недвижимое имущество, принадлежащее Себякину ФИО7. на праве собственности. В нарушение условий договора и графика погашения кредита за ответчиком образовалась задолженность в размере 93617673,32 рублей. 22.10.2018 в обеспечение кредитного обязательства между истцом и Себякиной ФИО7. был заключен договор поручительства 2251018-ПФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Себякин ФИО7. Себякина ФИО7. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 22.10.2018 между АО «Севастопольский Морской банк» и Себякиным ФИО7. заключен кредитный договор №2251018-КФ, согласно которому заемщику был предоставлен потребительский кредит с лимитом кредитования 90 000 000 рублей на срок до 20.10.2023 с выплатой 16.0% процентов годовых.

В обеспечение кредитного обязательства 22.10.2018 между АО «Севастопольский Морской банк» и Себякиным ФИО7. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №2251018-и.

Согласно п. 1.1.1 Договора ипотеки в залог истцу передано следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 1 412,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 этажное, общей площадью 1 340,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 этажное. общей площадью 1 478,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 2 083 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 218 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 18 016 +/- 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно и. 3.2 Договора ипотеки залоговая стоимость Предмета ипотеки сторонами договора согласована и составляет 142 716 600 рублей без учета НДС.

Па основании п. 5.1.5 Договора ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства по Кредитному договору, а именно: при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору, истец имеет право обратить взыскание на заложенное но указанному Договору ипотеки недвижимое имущество, в том числе до наступления срока исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

22.10.2018 в обеспечение кредитного обязательства между истцом и Себякиной ФИО7. был заключен договор поручительства №2251018-ПФ.

На основании ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с п. 1.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства Поручитель несет перед Банком солидарную с заемщиком ответственность.

Согласно п. 12 кредитного договора в случае нарушения Заемщиком сроков погашения кредита, па просроченную сумму кредита подлежат уплате проценты по ставке, увеличенной па 5 (пять) % годовых со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата кредитору.

Также в соответствии с п. 12 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком предусмотренных кредитным договором обязательств по уплате процентов истцом начисляется неустойка в виде пени в размере 0,025 % от суммы просроченных процентов за каждый день нарушения исполнения обязательств.

По состоянию на 25.08.2020 сумма задолженности по кредитному договору составляет 93 617 673,32 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу 88 858 550,38 рублей, задолженность но оплате процентов 4 717 791,97 рублей, задолженность по оплате пеней 41 330,97 рублей.

В соответствии с положениями ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику в пользование кредитные средства.

Ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по кредитному договору в части оплаты средств за пользование кредитными средствами, возвратом кредита.

25.08.2020 истец направил в адрес ответчиков уведомления о возврате денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество. Однако кредитные средства банку возвращены не были.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, суд исходит из того, что Себякин ФИО7. не исполняет свои обязательства, обеспеченные ипотекой, а потому требование АО «Севастопольский Морской Банк» в части обращения взыскания на предмет ипотеки путем проведения публичных торгов по начальной цене 142 716 600 рублей, суд считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3.7 договора потребительского кредита физического лица №2251018-КФ от 22.10.2018 стороны договорились, что иски кредитора в связи с нарушением заемщиком условий кредитного договора предъявляются им по месту его нахождения, в Нахимовский районный суд города Севастополя.

Данный пункт договора с достаточной определенностью указывает на изменение территориальной подсудности рассмотрения исковых заявлений по спорам между сторонами договора.

Условие о подсудности споров, содержащееся в данном пункте договора недействительным не признано, сторонами не оспаривается, каких-либо требований относительного него не заявлено, следовательно, является обязательным как для сторон договора, так и для суда.

Согласно ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, понесенные по делу судебные расходы в сумме 60000 рублей, подлежат возмещению АО «Севастопольский Морской банк» с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования — удовлетворить.

Взыскать солидарно с Себякина ФИО7, Себякиной ФИО7 в пользу Акционерного общества «Севастопольский Морской банк» (ИНН 9203001743) задолженность по кредитному договору №2251018-КФ от 22.10.2018 в общем размере 93617673,32 рублей, в том числе: задолженность по просроченному основному долгу в размере 88 858 550,38 рублей, задолженность по оплате процентов за период с 03.11.2018 по 25.08.2020 в размере 4 717 791,97 рублей, задолженность по оплате пеней в размере 41 330,97 рублей.

Взыскать солидарно с Себякина ФИО7, Себякиной ФИО7 в пользу Акционерного общества «Севастопольский Морской банк» (ИНН 9203001743) задолженность по оплате процентов за период с 26.08.2020 по день фактической оплаты задолженности, исходя из задолженности по основному долгу.

В счет задолженности по кредитному договору обратить взыскание на предмет ипотеки:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, общей площадью 1 412,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 этажное, общей площадью 1 340,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 1 этажное. общей площадью 1 478,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 2 083 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 218 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных построек, общей площадью 18 016 +/- 47 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 142 716 600,00 руб. без учета НДС.

Взыскать солидарно с Себякина ФИО7, Себякиной ФИО7 в пользу Акционерного общества «Севастопольский Морской банк» (ИНН 9203001743) судебные расходы в размере 60 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 апреля 2021 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя                                                                 А.С. Лемешко