Решение по делу № 2-924/2022 (2-7874/2021;) от 25.03.2021

Гражданское дело 2-924/2022

18 марта 2022 год 78RS0019-01-2021-003616-51

Мотивированное решение суда от 18 марта 2022 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Приморец» к Красильниковой Татьяне Ивановне, Красильникову Игорю Игоревичу, Ивановой Любови Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Истец управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>

    Ответчики по делу – являются собственниками жилого помещения, квартиры № в МКД по указанному адресу, каждый по 1/3 доли.

    Истец обратился с настоящим иском, после уточнения иска просит суд о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за период с февраля 2014 года по октябрь ( вкл) 2021 года 426 603, 15 рублей, пени в размере 225 774, 90 рублей, расходы на государственную пошлину.

    В судебное заседание явились представители обеих сторон. Истец на иске настаивает. Ответчики наличие долга не оспаривают, ссылаются на низкое материальное положение, просят суд о снижении пеней.

    Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы дела, суд полагает, что поданный иск следует удовлетворить в части исходя из следующего.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

С учетом положений вышеназванных норм закона, ответчики в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, обязаны вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги. Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных и жилищных услуг, следовательно, несут ответственность по оплате задолженности.

    Содержание и обслуживание многоквартирного дома осуществляет истец.

    Решениями общих собраний собственников утверждены тарифы и размеры обязательных платежей и взносов на спорный период, установлены размеры тарифов для каждого собственника помещений в соответствующих размерах, решения в установленном порядке недействительными не признаны.

Как следует из материалов дела, после подачи иска, ответчики приступили к оплате долга, произведенные ими частичные оплаты учтены истцом в уточненном иске от 09.12.2021, что ответчиком не оспорено.

Ответчики заявили суду о частичном пропуске срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из дела, до подачи настоящего иска, истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока в деле не имеется. С учетом чего суд полагает, что рассчитывать долг надлежит с учетом даты подачи настоящего иска, то есть 19 марта 2021 года, значит, начальный период составляет март 2018 год, а окончательный период задолженности с апреля 2018 по октябрь 2021 года. Период по апрель 2018 подлежит исключению из расчета, составляет: 349 633, 84 рублей. По распечатки ведомости: долг общий 617 902, 07- 349633, 84=268 268, 23 рублей – задолженность за исковой период общая. Произведено оплат : 20 656, 64 рублей +15 132, 76 рублей+13162, 79 рублей +13131, 43 рублей+8243, 45 рублей +4555, 84 рублей+14 555, 38 рублей +10 286, 10 рублей +13973, 14 рублей +8060, 10 рублей +8 210, 51 рублей +12830, 14 рублей +11 302, 44 рублей +17 614, 58 рублей +14266, 50 рублей +9154, 47 рублей +8491, 28 рублей ( от 26.01.22)=203 627, 55 рублей ( расчет произведен по платежным документам ответчика с учетом указания назначения платежа за спорный период). Долг с учетом срока давности составит: 64 640 рублей, 68 копеек. Долг в заявленном размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 21 546, 89 рублей.

Рассматривая требования относительно взыскания пеней ( п. 14 ст. 155 ЖК РФ) суд удовлетворяет данное требование по праву. Оснований для снижения пеней в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку период формирования долга перед истцом носил длящийся характер. Учитывается, что оплаты ответчиков в целом носили несвоевременный характер. С учетом применения к спорным правоотношений положений о сроке давности, пени за спорный период составят: 69406, 52 рублей, которые также подлежат взысканию в равных долях: 23135, 51 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в размере 3880.94 рублей, также в равных долях с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать в пользу ТСЖ «Приморец» с каждого: Красильниковой Татьяны Ивановны, Красильникова Игоря Игоревича, Ивановой Любови Валерьевны по 21546, 89 рублей – задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 23135, 51 рублей –пени, по 1293,6 рублей – государственная пошлина.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья                            А.Г Малиновская