Решение по делу № 2-5478/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-5478/2019 (43RS0001-01-2019-007943-22)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Городиловой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Воронцовой Н. Г., Воронцову Р. А., Воронцовой А. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Воронцовой Н.Г., Воронцову Р.А., Воронцовой А.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом указанного договора является оказание за плату работ и услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрированы и проживают Воронцова Н.Г., Воронцов Р.А., Воронцова А.А., а также ВМА и ВАА, которые числятся на другом лицевом счете. Ответчики Воронцова Н.Г., Воронцов Р.А., Воронцова А.А. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебного приказа, которые ответчиками отменены по неизвестным причинам, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 96 158 рублей 05 копеек, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 64 075 рублей 20 копеек и пени 32 082 рубля 85 копеек. На основании изложенного, просят взыскать солидарно с ответчиков Воронцовой Н.Г., Воронцова Р.А., Воронцовой А.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 96 158 рублей 05 копеек, в том числе пени 32 082 рубля 85 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 084 рубля 74 копейки.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичным погашением задолженности. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Воронцовой Н.Г., Воронцова Р.А., Воронцовой А.А. плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 602 рубля 65 копеек, и пени 20 965 рублей 75 копеек; просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Воронцова Н.Г., Воронцов Р.А., Воронцова А.А. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, 56/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 33,76 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находится в муниципальной собственности. В квартире зарегистрированы, в том числе: Воронцова Н. Г. – наниматель, Воронцов Р. А. – сын, Воронцова А. А. – дочь.

На Воронцову Н. Г. оформлен лицевой счет {Номер изъят}.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} признан недействительным договор приватизации 56/100 доли квартиры, на основании которого погашены сведения в ЕГРН о праве общей долевой собственности на квартиру ответчиков.

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, газ.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора № {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, с учетом поступлений, за ответчиками сформировалась задолженность по лицевому счету {Номер изъят} по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} в общей сумме 96 158 рублей 05 копеек.

Выписки из лицевого счета {Номер изъят} за указанные периоды по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержат сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода; о размерах и датах частичной оплаты коммунальных платежей. Справки по начислению пени содержит сведения о периодах и размерах исчисленных пени.

Как следует из справки о задолженности по лицевому счету {Номер изъят}, по состоянию на {Дата изъята} за ответчиками числится задолженность в размере 66 568 рублей 40 копеек, в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 45 602 рубля 65 копеек и пени 20 965 рублей 75 копеек.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик Воронцова Н.Г. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}, а Воронцов Р.А. и Воронцова А.А. – члены семьи нанимателя. ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносят.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности ответчиков по лицевому счету {Номер изъят} по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, с учетом частичной оплаты, составила 45 602 рубля 65 копеек.

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги в размере 45 602 рубля 65 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период, с учетом частичной оплаты, составил размер 20 965 рублей 75 копеек. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы были отменены, в связи с поступлениями возражений от должников.

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в общей сумме 66 568 рублей 40 копеек.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2 197 рублей 05 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная госпошлина, по заявлению истца может быть возвращена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с Воронцовой Н. Г., Воронцова Р. А., Воронцовой А. А. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность в размере 66 568 рублей 40 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 197 рублей 05 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2019 года.

Cудья      Бояринцева М.В.