Решение по делу № 2-1797/2023 (2-5581/2022;) от 27.10.2022

Дело № 2-1797/2023УИД 78RS0020-01-2022-005673-51
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2023 года	г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.,

при секретаре Шелкуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Захарчук Ю.В. к Мячеву Ю.Ю. о взыскании платы за коммунальные услуги, сумм произведенного ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

Захарчук Ю.В. обратилась в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Мячеву Ю.Ю., в котором истец в порядке уточнения требований просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 45 009 рублей 76 копеек, сумму произведенного ремонта в размере 14 035 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 971 рубль, расходы по нотариальному оформлению доверенности в размере 1 950 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... (истец владеет ? долей в праве общей долевой собственности, ответчик – ?). При этом ответчик не оплачивает коммунальные услуги, кроме того, не принимал участие в замене окон и газового оборудования, в связи с чем должен компенсировать истцу расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по произведенному ремонту.

Представитель истца Захарчук Ю.В. – Завьялова Н.А., действующая на основании доверенности и ордера, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Мячева Ю.Ю. – Бородина Л.Ю., действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в отзыве.

Истец Захарчук Ю.В., ответчик Мячев Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, направили своих представителей.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено и сторонами не оспаривалось, что истец является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ответчик – ? долей.

Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по гражданскому делу № 0 определен порядок участия Мячева Ю.Ю. и Захарчук Ю.В. в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ...: Мячев Ю.Ю. – 1/4 доля, Захарчук Ю.В. – 3/4 доли, с выдачей Мячеву Ю.Ю., Захарчук Ю.В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Стороной ответчика в материалы дела представлен письменный отзыв с приложением квитанций, подтверждающих внесение платежей по оплате коммунальных услуг, на общую сумму в размере 25 000 рублей.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что период с января 2020 по 03 августа 2020 года подлежит исключению, поскольку в указанный период ответчик являлся несовершеннолетним, в связи с чем у него отсутствовала обязанность по оплате коммунальных услуг.

За период с 04 августа 2020 года по декабрь 2022 года истцом представлены следующие квитанции по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья:

2020 год:

Август 2020 – квитанция (л.д. 193 т. 1) – 3 814 рублей 01 копейка, из них 2 439 рублей оплата коммунальных и прочих услуг;

Сентябрь 2020 – квитанция (л.д. 195 т. 1) – 2 954 рублей 14 копеек, из них 1 578 рублей 69 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Октябрь 2020 – квитанция (л.д. 197 т. 1) – 4 118 рублей 88 копеек, из них 2 742 рубля 26 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Ноябрь 2020 – квитанция (л.д. 199 т. 1) – 4 255 рублей 66 копеек, из них 2 876 рублей 76 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Декабрь 2020 – квитанция (л.д. 201 т. 1) – 5 577 рублей 46 копеек, из них 4 196 рублей 86 копеек оплата коммунальных и прочих услуг.

2021 год:

Январь 2021 – квитанция (л.д. 203 т. 1) – 7 121 рублей 08 копеек, из них 5 737 рублей 64 копейки оплата коммунальных и прочих услуг;

Февраль 2021 – квитанция (л.д. 205 т. 1) – 6 771 рублей 73 копеек, из них 5 391 рубль 13 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Март 2021 – квитанция (л.д. 207 т. 1) – 5 848 рублей 88 копеек, из них 4 467 рублей 33 копейки оплата коммунальных и прочих услуг;

Апрель 2021 – квитанция (л.д. 209 т. 1) – 6 610 рублей 46 копеек, из них 5 231 рубль 56 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Май 2021 – квитанция (л.д. 211 т. 1) – 5 806 рублей 50 копеек, из них 4 429 рублей 77 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Июнь 2021 – квитанция (л.д. 213 т. 1) – 4 118 рублей 14 копеек, из них 2 741 рубль 88 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Июль 2021 – квитанция (л.д. 215 т. 1) – 3 087 рублей 37 копеек, из них 1 665 рублей 10 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Август 2021 – квитанция (л.д. 217 т. 1) – 3 689 рублей 20 копеек, из них 2 265 рублей 67 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Сентябрь 2021 – квитанция (л.д. 219 т. 1) – 3 493 рублей 38 копеек, из них 2 072 рубля 54 копейки оплата коммунальных и прочих услуг;

Октябрь 2021– квитанция (л.д. 221 т. 1) – 2 598 рублей 48 копеек, из них 1 173 рубля 35 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Ноябрь 2021 – квитанция (л.д. 223 т. 1) – 5 901 рублей 11 копеек, из них 4 476 рублей 59 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Декабрь 2021 – квитанция (л.д. 225 т. 1) – 5 562 рублей 94 копеек, из них 4 117 рублей 11 копеек оплата коммунальных и прочих услуг.

2022 год:

Январь 2022 – квитанция (л.д. 227 т. 1) – 6 119 рублей 41 копеек, из них 4 967 рублей 99 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Февраль 2022 – квитанция (л.д. 229 т. 1) 5 520 рублей 84 копеек, из них 4 370 рублей 03 копейки оплата коммунальных и прочих услуг;

Март 2022 – квитанция (л.д. 231 т. 1) 8 779 рублей 42 копеек, из них 7 635 рублей 91 копейка оплата коммунальных и прочих услуг;

Апрель 2022 – квитанция (л.д. 232 т. 1) 5 590 рублей 20 копеек, из них 4 447 рублей 24 копейки оплата коммунальных и прочих услуг;

Май 2022 – квитанция 5 705 рублей 52 копейки (л.д. 37 т. 1), из них 4 561 рубль 48 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Июнь 2022 – квитанция 3 982 рубля 32 копейки (л.д. 39 т. 1, л.д. 12 т. 2), из них 2 834 рубля 07 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Июль 2022 – квитанция 5 720 рублей 30 копеек (л.д. 41 т. 1, л.д. 14 т. 2), из них 4 546 рублей 09 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Август 2022 – квитанция 3 554 рубля 54 копейки (л.д. 43 т. 1, л.д. 16 т. 2), из них 2 378 рублей 39 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Сентябрь 2022 – квитанция 2 360 рублей 34 копейки (л.д. 45 т. 1, 18 т. 2), из них 1 075 рублей 09 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Октябрь 2022 – квитанция (л.д. 19 т. 2) 4 659 рублей 92 копейки, из них 3 484 рубля 05 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Ноябрь 2022 – квитанция (л.д. 21 т. 2) 5 741 рубль 48 копеек, из них 4 563 рубля 84 копеек оплата коммунальных и прочих услуг;

Декабрь 2022 – квитанция (л.д. 23 т. 2) 5 246 рублей 71 копейка, из них 4 066 рублей 64 копейки оплата коммунальных и прочих услуг.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу приведенных положений собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило в силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации носит императивный характер.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, а именно ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, радио, телетрансляция, тех.обслуж.домофонов не имеется.

Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Набережная ул., д. 1, кв. 92, с 00.00.0000 по настоящее время (л.д. 243-244 т. 1).

С учетом факта не проживания ответчика в спорной квартире и установлением решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 17 ноября 2022 года размера несения расходов в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения в размере доли в праве – ? суд приходит к выводу о необходимости оплаты Мячевым Ю.Ю. в размере ? от общей суммы за вычетом коммунальных и прочих услуг. Таким образом, ответчик должен был оплатить содержание и ремонт спорного жилого помещения в общем размере 9 444 рубля 11 копеек исходя из следующего расчета:

За 2020 год (1 721 рубль 65 копеек):

Август 2020 – 343 рубля 75 копеек;

Сентябрь 2020 – 343 рубля 86 копеек;

Октябрь 2020 – 344 рубля 16 копеек;

Ноябрь 2020 – 344 рубля 73 копеек;

Декабрь 2020 – 345 рублей 15 копеек.

За 2021 год (4 209 рублей 91 копейка):

Январь 2021 – 345 рублей 86 копеек;

Февраль 2021 – 345 рублей 15 копеек;

Март 2021 – 345 рублей 39 копеек;

Апрель 2021 – 344 рубля 73 копеек;

Май 2021 – 344 рубля 18 копеек;

Июнь 2021 – 344 рубля 07 копеек;

Июль 2021 – 355 рублей 57 копеек;

Август 2021 – 355 рублей 88 копеек;

Сентябрь 2021 – 355 рублей 21 копеек;

Октябрь 2021– 356 рублей 28 копеек;

Ноябрь 2021 – 356 рублей 13 копеек;

Декабрь 2021 – 361 рублей 46 копеек.

За 2022 год (3 512 рублей 55 копеек):

Январь 2022 – 287 рублей 86 копеек;

Февраль 2022 – 287 рублей 70 копеек;

Март 2022 – 285 рублей 88 копеек;

Апрель 2022 – 285 рублей 74 копеек;

Май 2022 – 286 рублей 01 копеек;

Июнь 2022 – 287 рублей 06 копеек;

Июль 2022 – 293 рублей 55 копеек;

Август 2022 – 294 рублей 04 копеек;

Сентябрь 2022 – 321 рублей 31 копеек;

Октябрь 2022 – 293 рублей 97 копеек;

Ноябрь 2022 – 294 рублей 41 копеек;

Декабрь 2022 – 295 рублей 02 копеек.

Стороной ответчика в материалы дела представлены квитанции, подтверждающие внесение платежей по оплате жилищных услуг, на общую сумму в размере 25 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Мячев Ю.Ю. осуществил переплату по оплате услуг по содержанию спорной квартиры в размере 15 555 рублей 89 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Действуя во исполнение приведенных требований закона, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, установил, что имеющиеся в деле доказательства отвечают установленным требованиям, в том числе, требованиям достоверности, достаточности и допустимости, эти доказательства подтверждают отсутствие у Мячева Ю.Ю. задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с 04 августа 2020 года по декабрь 2022 года по декабрь 2022 года.

В связи с изложенным, требования о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 45 009 рублей 76 копеек удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Разрешая исковые требования о взыскании суммы произведенного ремонта, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

На основании вышеприведенных положений законодательства к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Таким образом, основным условием возложения на сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование с сособственником проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

Однако, в ходе рассмотрения дела было установлено, что согласие ответчика на проведение работ по ремонту истцом получено не было, соответствующее уведомление с предложением согласовать работы по текущему ремонту в адрес ответчика истицей не направлялось.

В материалы дела стороной истца представлен договор № 0 от 00.00.0000, заключенный между ФИО9 (заказчик) и ООО «ЛенГаз» на выполнение работ по установке бытовых газовых комплектующих (л.д. 9 т. 1), 00.00.0000 монтажником ООО «ЛенГаз» и ФИО9 (заказчиком) подписан акт выполненных работ на общую сумму в размере 19 080 рублей (л.д. 10 т. 1).

При этом стороной истца не представлено доказательств, что данные услуги были оплачены именно Захарчук Ю.В., в договоре не указано в каком именно жилом помещении были произведены работы, что не дает оснований суду полагать, что установка бытовых газовых комплектующих осуществлена в спорной квартире, в связи с чем оснований для взыскания данных расходов с ответчика суд не усматривает.

Согласно представленному договору от 00.00.0000, заключенному между ФИО7 (заказчик) и ТФ «.» (исполнитель), исполнитель принял на себя ответственность за выполнение работ по замеру оконных проемов, изготовлению и доставке окон, роллет, демонтажу старого оконного заполнения и монтажу готовых изделий на объекте по адресу: ... (л.д. 11-16 т. 1), 00.00.0000 указанными сторонами подписан акт приемки-сдачи работ (л.д. 17 т. 1).

Стоимость работ составила сумму в размере 37 062 рубля (л.д. 15, 16, 18 т. 1). Из представленных квитанций (л.д. 18 т. 1) следует, что указанные работы оплачены ФИО7, в связи с чем оснований для взыскания данных расходов с ответчика в пользу истца суд не усматривает.

Учитывая, что истцом в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения с ответчиком относительно проведения ремонта, либо доказательств, подтверждающих, что проведенные в квартире ремонтные работы являлись срочными, необходимыми для предотвращения разрушения жилого помещения в целях его сохранения, а также ввиду того, что данные расходы не были понесены истцом, суд приходит к выводу, что требования о взыскании суммы произведенного ремонта не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов по уплате государственной пошлины, расходов по нотариальному оформлению доверенности также удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными требованиями от требований о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, сумм произведенного ремонта, в удовлетворении которых отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захарчук Ю.В. к Мячеву Ю.Ю. о взыскании платы за коммунальные услуги, сумм произведенного ремонта – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 года.