Решение по делу № 2-481/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-481-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Р–СѓРєРѕРІРєР° Брянской области                      21 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Садовниковой И.В.,

при секретаре Абрамовой И.В.,

с участием:

истца Козловой Р•.Рђ., действующей     РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах истца Шкарупа Рў.Рђ.,

представителя истца Ромашиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е.А., Шкарупа Т.А. к администрации Жуковского района Брянской области о признании общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы указали, что ФИО1 РЅР° праве собственности РЅР° основании свидетельства РЅР° право собственности РЅР° землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГг. принадлежал земельный участок площадью 1500 (РѕРґРЅР° тысяча пятьсот) РєРІ.Рј СЃ кадастровым номером в„–    32:08:0120101:239,    РјРµСЃС‚оположение:    <адрес>, РЅР° землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства.

После смерти ФИО1 все имущество, в том числе и вышеуказанный земельный участок, фактически унаследовал ее сын ФИО2.

После смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ., согласно определению судебного заседания от 27.12.1995г. Жуковского районного суда <адрес> его имущество, в том числе и указанный земельный участок, был разделен фактически между его женой ФИО3 — 2/9 доли и его дочерьми Козловой Е.А. и Шкарупа Т.А. - 7/9 доли.

ФИО3. при жизни оформила свою долю земельного участка, получив на нее свидетельство на право собственности на землю серия РФ -XXI БРО-8-57 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не производилась. При этом согласно данному свидетельству о праве собственности ФИО3 стал принадлежать на праве индивидуальной собственности земельный участок общей площадью 443 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный участок в ГКН получил кадастровый №.

При этом в связи с выделением ФИО1 в натуре земельного участка площадью 443 кв.м., в ГКН не была уменьшена площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадью 1 500 кв.м.

Таким образом, исходя из имеющихся у истцов правоустанавливающих документов следует, что им принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 7/9 долей на основании определения судебного заседания Жуковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий ранее умершей ФИО4

Исходя из имеющихся у <данные изъяты> правоустанавливающих документов следует, что ему принадлежит на праве индивидуальной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8 от 27.02.2017г., выданного нотариусом Жуковского нотариального округа <адрес> ФИО9, зарегистрированного в реестре за № земельный участок площадью 443 (четыреста сорок три) кв.м с кадастровым номером 32:08:0120101:614, местоположение: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий наследодателю ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, в результате получения ФИО3. отдельного документа на земельный участок, прилегающий к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> (в частности, свидетельства на право собственности на землю серия РФ -XXI БРО-8-57 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) прекратилась общая долевая собственность на общий земельный участок прилегающий к указанному жилому дому между ФИО3 Шкарупа Т.А. и Козловой Е.А.

Истцы просят признать за Козловой Е.А. и Шкарупа Т.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером 32:08:0120101:239, площадью 1 405 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Р’ судебном заседании истец Козлова Р•.Рђ. Рё представитель истца Ромашина РЎ.Р’. исковые требования поддержали РІ полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав об отсутствии возражений по поводу заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель Жуковского ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Афонин В.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

    РЎСѓРґ, руководствуясь С‡.4 Рё С‡.5 СЃС‚.167 ГПК Р Р¤, определил рассмотреть дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся лиц.

    РљР°РґР°СЃС‚ровый инженер Трефилов Рђ.Рђ. РІ качестве специалиста РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РёРј подготовлен межевой план земельного участка СЃ кадастровым номером 32:08:0120101:239 РїРѕ фактическим его границам. Р’ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ РЅРµ выявлено препятствий для кадастрового учета этого земельного участка РІ существующих границах Рё РїРѕ существующей площади.

    РЎРІРёРґРµС‚ель ФИО4 РІ судебном заседании пояснила, что РѕРЅР° является наследником после смерти матери <данные изъяты>, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ.. Мать являлась собственником земельного участка СЃ кадастровым номером 32:08:120101:757 Рё жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес>. РЎ соседями Афониным Р’.Рќ., Козловой Р•.Рђ. Сѓ матери РЅРµ было СЃРїРѕСЂР° РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ пользования земельными участками Рё РёС… границ. РЈ неё, как Сѓ наследника, также нет претензий.

В деле имеются следующие письменные доказательства.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 20.05.1992г. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, № малого Совета Троснянского сельского Совета, следует, что ФИО1, принадлежит земельный участок общей площадью 0, 15 га назначением для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от 29.03.2017г на земельный участок, сведения о правообладателе земельного участка общей площадью 1500 кв.м. кадастровый № расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Получатель выписки ФИО7.

Из свидетельства о смерти II-МР № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., умерла.

Из свидетельства о смерти II-МР № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно определению судебного заседания от 27.12.1995г. Жуковского районного суда <адрес> имущество ФИО2, дом и земельный участок по адресу: <адрес> были разделены между его женой ФИО1 2/9 доли и его дочерьми Козловой Е.А. и Шкарупа Т.А. 7/9 доли.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 18.04.2016г. на кадастровом учете значится земельный участок с кадастровым номером 32:08:0120101:614, площадью 443 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка является ФИО1, вид права индивидуальная собственность, № от 14.02.1996г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый № равнозначен кадастровому номеру 32:08:1201001:614.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону <адрес>7 и <адрес>8 от 27.02.2017г. наследником после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 34/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельного участка площадью 443 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> является сын Афонин В.Н..

Согласно выписки из ЕГРН от 03.03.2017г. на кадастровом учете значится земельный участок с кадастровым номером 32:08:0120101:614, площадью 443 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником данного земельного участка является Афонин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.2017г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от 04.04.2016г по состоянию на 04.04.2016г. домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит: Козловой Е.А. 33/100 долей, Шкарупа Т.А., 33/100 долей, ФИО1, 34/100 долей на основании определения суда от 27.12.1995г.

Выслушав участвующих в деле лиц, специалиста, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с пунктами 3,4,6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно подп.3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.

На основании пунктов 1,3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, иных владельцев земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право общей долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании пунктов 4,6, статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    РђРЅР°Р»РёР· представленных РІ деле доказательств, которые СЃСѓРґ РЅРµ подвергает сомнению, позволяет сделать достоверный вывод Рѕ том, что исходным РІ данном случае является земельный участок площадью 1 500 РєРІ.Рј. РїРѕ адресу <адрес>, переданный РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ <данные изъяты> РІ собственность РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватитзации. Данный земельный участок был унаследован её сыном <данные изъяты>.

    Р’ СЃРІРѕСЋ очередь, РІ С…РѕРґРµ судебного СЃРїРѕСЂР° наследники умершего <данные изъяты> его СЃСѓРїСЂСѓРіР° <данные изъяты> Рё дочери Козлова Р•.Рђ. Рё Шкарупа Рў.Рђ. путем заключения РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения определили СЃРІРѕРё доли РІ наследственном имуществе, Рё СЃСѓРґРѕРј было утверждено РёС… РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение.

    РќРµРїРѕСЃСЂРµРґСЃС‚венно после вынесения судебного акта <данные изъяты>. получила документ Рѕ собственности РЅР° земельный участок РІ размере, соответствующем РїРѕ площади её доле. РќР° основании свидетельства Рѕ собственности земельный участок был поставлен РЅР° кадастровый учет СЃ присвоением ему кадастрового номера 32:08:0120101:614.

Таким образом, <данные изъяты>. осуществила юридически значимые действия, в результате которых фактически было прекращено её право долевой собственности в отношении исходного земельного участка, имеющего кадастровый №.

    Р’ настоящее время РІ отношении земельного участка СЃ кадастровым номером 32:08:0120101:239 РІ его фактических границах отсутствует какой-либо СЃРїРѕСЂ, что подтверждается актом согласования местоположения его границ РїСЂРё проведении кадастровых работ, пояснениями кадастрового инженера Трефилова Рђ.Рђ., пояснениями свидетеля <данные изъяты> позицией третьего лица Афонина Р’.Рќ.

    РџР»РѕС‰Р°РґСЊ СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ земельного участка определена квалифицированным специалистом кадастровым инженером Трефиловым Рђ.Рђ. РІ С…РѕРґРµ проведения межевания.

Специалист Трефилов А.А. в судебном заседании подтвердил данное им при выполнении кадастровых работ заключение о том, что отсутствует пересечение границ спорного земельного участка со смежными землепользователями.

Спора между самими истцами по поводу земельного участка не имеется. То обстоятельство, что фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует размеру их долей от площади исходного земельного участка (переданного в собственность <данные изъяты>.), не имеет значение, так как отсутствует спор по этому поводу, а разница в площади соответствует величине допустимого уточнения площади земельного участка, на что указано в заключении кадастрового инженера. Конфигурация земельного участка соответствует требованиям земельного законодательства.

Между тем, несоответствие в правоустанавливающих документах истцов в части указания на иного, кроме них долевого собственника, препятствует им осуществить регистрационные действия в отношении рассматриваемого недвижимого имущества вне разрешения вопроса о правах на него в судебном порядке.

Соответственно, с учетом установленных обстоятельств и согласно вышеприведенным нормам закона, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Козловой Е.А. и Шкарупа Т.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 32:08:0120101:239, площадью 1 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения необходимых соответствующих записей в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:08:0120101:239, в том числе основанием для погашения имеющихся записей в ЕГРН о площадях и о правах собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суда <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊСЏ                                     Р˜.Р’.Садовникова