Решение по делу № 2-1407/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-1407-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 апреля 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

с участием истца Королевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е.А. к Максименко Е.В., УФМС России по Пермскому краю о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии ее с регистрационного учета. Требования истцом мотивированы тем, что квартира по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности, приобретена на основании договора купли-продажи от 21.11.2011 у Максименко Е.В. Ответчик зарегистрирована по данному адресу, но членом ее семьи не является, в п.8. вышеуказанного договора указано, что зарегистрированное в квартире лицо в срок до 30.11.2011 обязуются сняться с регистрационного учета, однако свою обязанность ответчица не исполнила. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным выше.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по известным адресам, конверты возвращены за истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав заявителя и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

УФМС России по Пермскому краю в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011 квартира по адресу: ... находится в собственности Королевой Е.А., основанием является договор купли-продажи квартиры, заключенный между Королевой Е.А. и Максименко Е.В. 21.11.2011.

Согласно п.8. вышеуказанного договора, на регистрационном учете в спорной квартире на момент сделки состоит Максименко Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2011.

Из справки ООО «ЖилКомСтандарт-плюс» от 20.02.2013 следует, что в квартире № ... в доме № ... по ул.... на регистрационном учете состоят ФИО1., ФИО2., ФИО3 и Максименко Е.В.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, утратил право пользования квартирой по адресу: ... Он членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, выехал добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому у суда имеются все основания для вынесения решения о прекращении права пользования жилым помещением ответчика, иного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела не подтверждается наличие оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения между сторонами о пользования спорной квартирой не имеется.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Максименко Е.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Максименко Е.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова