Решение по делу № 2-440/2023 (2-1457/2022;) от 29.11.2022

78RS0021-01-2022-002226-57

Дело № 2-440/2023                                                                       29 июня 2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

При секретаре Халдеевой А.А.,

С участием представителя истца Домничевой Ю.Н. – Ивановой Е.В.

Представителя ответчика Жуковской О.В. – Морозова Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2023 по исковому заявлению Домничевой Юлии Николаевны к Жуковской Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Домничева Ю.Н. обратилась в суд с иском к Жуковской О.В. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 384,1 кв.м. в следующем порядке: в пользование Домничевой Ю.Н. выделить помещения, расположенные на втором этаже жилого дома (площадь помещений составляет 132,2 кв.м.), в пользование Жуковской О.В. выделить помещения, расположенные на третьем этаже жилого дома (площадь помещений составляет 139,8 кв.м.), в общем пользовании сторон оставить помещения, расположенные на первом (цокольном) этаже жилого дома (площадь помещений составляет 112,1 кв.м.), мотивируя свое обращение тем, что стороны являются сособственниками жилого дома в равных долях (по ? доле каждый), стороны членами одной семьи не являются, лично не знакомы, в связи с чем необходимо определить порядок пользования помещениями жилого дома.

В судебное заседание явились представители сторон, которые представили в суд мировое соглашение сторон и просили его утвердить, а производство по делу прекратить.

Судом установлено, что стороны по настоящему гражданскому делу достигли мирового соглашения, ходатайствовали о прекращении производства по делу и об утверждении судом мирового соглашения, согласно которому:

Домничева Юлия Николаевна, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: <адрес> (далее – «Истец»),

Жуковская Ольга Владимировна, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина США № выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, адрес места жительства: <адрес> (далее – «Ответчик»), в лице ФИО3, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, действующего на основании доверенности от 09.02.2023 №, именуемые раздельно «Сторона» и совместно «Стороны», учитывая, что:

1) Истцу и Ответчику принадлежат по 1/2 доли в праве собственности на трехэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 384,1 кв.м., кадастровый № (далее – «Жилой дом»), расположенный на принадлежащем Ответчику земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1127 +/- 12 кв.м.,

2) Истец обратился в Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга к Ответчику с исковым заявлением об определении порядка пользования Жилым домом (дело № 2-440/2023),

в целях урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны устанавливают следующий порядок пользования Жилым домом:

1.1. Помещения, расположенные на втором этаже Жилого дома (помещения площадью: 2,3 кв.м., 1,7 кв.м., 59,4 кв.м., 2,3 кв.м., 14,9 кв.м., 6,2 кв.м., 15,0 кв.м., 15,8 кв.м.), общей площадью 117,6 кв.м., поступают в пользование Истца.

1.2. Помещения, расположенные на третьем этаже Жилого дома (помещения площадью: 5,2 кв.м., 115,8 кв.м., 18,8 кв.м.), общей площадью 139,8 кв.м., поступают в пользование Ответчика.

1.3. Остальные помещения, входящие в состав Жилого дома (помещения, расположенные на первом этаже Жилого дома, а также помещения площадью 1,2 кв.м., 1,7 кв.м., 11,7 кв.м., расположенные на втором этаже Жилого дома), общей площадью 126,7 кв.м., поступают в общее пользование Сторон.

2. Каждая Сторона вправе по своему усмотрению:

2.1. Использовать помещения, которые в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 настоящего Мирового соглашения поступили в ее личное пользование.

При этом пользование помещениями должно осуществляться в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

2.2. Проводить за свой счет текущий ремонт помещений, указанных в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.

2.3. Предоставлять помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения, в наем (в аренду) третьим лицам, осуществляя права и обязанности наймодателя (арендодателя) соответствующих помещений.

В этом случае наниматели (арендаторы) также вправе пользоваться помещениями, поступившими в общее пользование Сторон.

2.4. Продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в праве собственности на Жилой дом либо распорядиться ею иным образом с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

3. Каждая Сторона обязана:

3.1. Не вмешиваться в право другой Стороны пользоваться помещениями, которые в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 настоящего Мирового соглашения поступили в ее пользование.

Не чинить препятствия другой Стороне в реализации иных своих прав по настоящему Мировому соглашению.

3.2. Использовать помещения, которые в соответствии с пунктами 1.1., 1.2 настоящего Мирового соглашения поступили в пользование соответствующей Стороны, в соответствии с их назначением, поддерживать данные помещения в надлежащем состоянии, своевременно проводить текущий ремонт помещений.

3.3. Соразмерно своей доле в праве собственности на Жилой дом участвовать в уплате налогов, коммунальных услуг за Жилой дом, а также нести расходы по текущему ремонту помещений, которые в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Мирового соглашения поступили в общее пользование Сторон.

4. Стороны не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в порядок пользования Жилым домом, установленный настоящим Мировым соглашением.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Мирового соглашения являются окончательными, соответствуют интересам Сторон, содержат весь объем отношений между Сторонами по вопросу порядка пользования Жилым домом.

6. Настоящее Мировое соглашение составлено в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Сестрорецким районным судом города Санкт-Петербурга и действует бессрочно.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для представления в материалы дела № 2-440/2023.

10. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с судебным делом № 2-440/2023, Сторонами друг другу не возмещаются, друг с друга не взыскиваются и остаются на той Стороне, которая их понесла.

Представители сторон в судебном заседании пояснили, что условия мирового соглашения ими согласованы, с условиями мирового соглашения стороны согласны, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные положениями ст.ст. 220, 221 ГПК Ф, сторонам известны.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, учитывая то, что стороны вправе на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, условия данного мирового соглашения не ущемляют интересы сторон, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, приходит к выводу о том, что данное мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.8-153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-440/2023 по исковому заявлению Домничевой Юлии Николаевны к Жуковской Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым домом, мировое соглашение, согласно которому:

Домничева Юлия Николаевна, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: <адрес> (далее – «Истец»),

Жуковская Ольга Владимировна, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина США № выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, адрес места жительства: <адрес> (далее – «Ответчик»), в лице ФИО3, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, действующего на основании доверенности от 09.02.2023 №, именуемые раздельно «Сторона» и совместно «Стороны», учитывая, что:

1) Истцу и Ответчику принадлежат по 1/2 доли в праве собственности на трехэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 384,1 кв.м., кадастровый № (далее – «Жилой дом»), расположенный на принадлежащем Ответчику земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1127 +/- 12 кв.м.,

2) Истец обратился в Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга к Ответчику с исковым заявлением об определении порядка пользования Жилым домом (дело № 2-440/2023),

в целях урегулирования спора заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны устанавливают следующий порядок пользования Жилым домом:

1.1. Помещения, расположенные на втором этаже Жилого дома (помещения площадью: 2,3 кв.м., 1,7 кв.м., 59,4 кв.м., 2,3 кв.м., 14,9 кв.м., 6,2 кв.м., 15,0 кв.м., 15,8 кв.м.), общей площадью 117,6 кв.м., поступают в пользование Истца.

1.2. Помещения, расположенные на третьем этаже Жилого дома (помещения площадью: 5,2 кв.м., 115,8 кв.м., 18,8 кв.м.), общей площадью 139,8 кв.м., поступают в пользование Ответчика.

1.3. Остальные помещения, входящие в состав Жилого дома (помещения, расположенные на первом этаже Жилого дома, а также помещения площадью 1,2 кв.м., 1,7 кв.м., 11,7 кв.м., расположенные на втором этаже Жилого дома), общей площадью 126,7 кв.м., поступают в общее пользование Сторон.

2. Каждая Сторона вправе по своему усмотрению:

2.1. Использовать помещения, которые в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 настоящего Мирового соглашения поступили в ее личное пользование.

При этом пользование помещениями должно осуществляться в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

2.2. Проводить за свой счет текущий ремонт помещений, указанных в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения.

2.3. Предоставлять помещения, указанные в пункте 2.1 настоящего Мирового соглашения, в наем (в аренду) третьим лицам, осуществляя права и обязанности наймодателя (арендодателя) соответствующих помещений.

В этом случае наниматели (арендаторы) также вправе пользоваться помещениями, поступившими в общее пользование Сторон.

2.4. Продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в праве собственности на Жилой дом либо распорядиться ею иным образом с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.

3. Каждая Сторона обязана:

3.1. Не вмешиваться в право другой Стороны пользоваться помещениями, которые в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 настоящего Мирового соглашения поступили в ее пользование.

Не чинить препятствия другой Стороне в реализации иных своих прав по настоящему Мировому соглашению.

3.2. Использовать помещения, которые в соответствии с пунктами 1.1., 1.2 настоящего Мирового соглашения поступили в пользование соответствующей Стороны, в соответствии с их назначением, поддерживать данные помещения в надлежащем состоянии, своевременно проводить текущий ремонт помещений.

3.3. Соразмерно своей доле в праве собственности на Жилой дом участвовать в уплате налогов, коммунальных услуг за Жилой дом, а также нести расходы по текущему ремонту помещений, которые в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Мирового соглашения поступили в общее пользование Сторон.

4. Стороны не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в порядок пользования Жилым домом, установленный настоящим Мировым соглашением.

5. Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Мирового соглашения являются окончательными, соответствуют интересам Сторон, содержат весь объем отношений между Сторонами по вопросу порядка пользования Жилым домом.

6. Настоящее Мировое соглашение составлено в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Сестрорецким районным судом города Санкт-Петербурга и действует бессрочно.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для представления в материалы дела № 2-440/2023.

10. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с судебным делом № 2-440/2023, Сторонами друг другу не возмещаются, друг с друга не взыскиваются и остаются на той Стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу № 2-440/2023 по исковому заявлению Домничевой Юлии Николаевны к Жуковской Ольге Владимировне об определении порядка пользования жилым домом - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                       А.В.Максимова