Решение по делу № 2-247/2019 от 29.10.2018

дело № 2-247/2019
27 февраля 2019 года	г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Цихончук И.А,, с участием истца – Дерен Алексея Леонидовича и его представителя – Шлейн Алексея Владимировича, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерен Алексея Леонидовича к Борисовскому Павлу Харитоновичу, Борисовскому Михаилу Павловичу, Борисовской Галине Ивановне, Перевозник Валентине Эдмундовне, Борисовской Екатерине Михайловне, Спивак Людмиле Владимировне, Колисецкому Александру Фёдоровичу, Грицюк Николаю Анатольевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация <адрес> Республики Крым, о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

           В октябре 2018 года Дерен А.Л. обратился в суд с иском к Борисовскому П.Х., Борисовскому М.П., Борисовской Г.И., Перевозник В.Э., Борисовской Е.М., Спивак Л.В., Колисецкому А.Ф., Грицюк Н.А. о признании 2/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой №, расположенной в корпусе 2 <адрес> в <адрес> Республики Крым и признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, состоящую из помещений: 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., а также на 1/6 долю сарая литер «Ж».

          Иск мотивирован тем, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №-н/82-2018-1-617 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой несколько отдельно стоящих 1-но. 2-х и 3-х этажных зданий состоящий из основных строений литеры: А, Б, В, Е, Д и Е, общей площадью 2 275,4 кв.м., жилой площадью 1186,5 кв.м. В его конкретном пользовании находиться квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, состоящая из помещений 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 7 общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., а также 1/6 доля сарая литер «Ж». Совладельцами являются Борисовский П.Х., Борисовский М.П., Борисовская Г.И., Перевозник В.Э., Борисовская Е.М., Спивак Л.В., Колисецкий А.Ф., Грицюк Н.А. Истец желает выделения в натуре его доли, однако у ответчиков отсутствуют денежные средства для оформления их собственности, в связи, с чем он обратился в суд с исковыми требованиями о признании 2/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой №, расположенной в корпусе 2 <адрес> в <адрес> Республики Крым и признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, состоящую из помещений: 1,2,3,4,5,6,7, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., а также на 1/6 долю сарая литер «Ж».

           В судебное заседание истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить и выделить долю согласно предложенному экспертом варианту.

           Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду неизвестны.

           Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, проверив основания иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статья 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункта 6 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Судом установлено, что Дерен А.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №-н/82-2018-1-617 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Право собственности зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8 – 9).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой несколько отдельно стоящих 1-но. 2-х и 3-х этажных зданий состоящий из основных строений литер: А, Б, В, Е, Д и Е, общей площадью 2 275,4 кв.м., жилой площадью 1186,5 кв.м.

В конкретном пользовании истца находиться квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, состоящая из помещений: № – прихожая, площадью 4,5 кв.м., № – коридор, площадью 1,1 кв.м., № – туалет, площадью 1,0 кв.м., № – кухня, площадью 5,5 кв.м., № – жилая комната, площадью 17,1 кв.м., № – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,3 кв.м., № – кухня, площадью 5,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., а также 1/6 доля сарая литер «Ж».

           Согласно справки филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Борисовский П.Х., Борисовский М.П., Борисовская Г.И., Перевозник В.Э., Борисовская Е.М., Спивак Л.В., Колисецкий А.Ф., Грицюк Н.А. (л.д.10)

Таким образом, стороны являются участниками общей долевой собственности указанного недвижимого имущества.

Заключением строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлена техническая возможность выдела принадлежащей истцу доли указанного недвижимого имущества. Экспертом предложен один вариант выдела доли согласно сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом.

Суд, проанализировав предложенный экспертом вариант, с учетом позиций сторон, считает возможным произвести выдел в натуре доли спорного жилого строения, принадлежащей истцу Дерен А.Л.

В соответствии с выводами эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома литеры <адрес> входящие в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются многоквартирными жилыми домами.

При анализе инвентарного дела БТИ № на домовладениепо <адрес> было установлено, что с целью отчуждения,был проведен расчет доли, которую составляет <адрес> общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м, в жилом доме литера «Б, п/Б» домовладения № по<адрес> в <адрес>. По данному расчету стоимость <адрес> отобщей стоимости жилых домов и хозяйственных строений домовладения по <адрес> составляла 2/100 доли.

На дату проведения осмотра объемно-планировочное решение, общая и жилаяплощади <адрес> жилом доме литера «Б, п/Б» домовладения № по <адрес> в <адрес> не изменились, и соответствуют, указанным в расчете.Учитывая выполненных с целью отчуждения расчет 2/100 доли, сложившийсяпорядок пользования, выделить в натуре 2/100 долей домовладения, расположенногопо адресу: <адрес>, возможно.

На рассмотрение суда предложен один вариант выдела, с учетомсложившегося порядка пользования и выполненного расчета перед отчуждением<адрес> литере «Б, п/Б».

После выдела 2/100 долей, домовладения по <адрес>, принадлежащих Дерен А.Л., образуется объект недвижимого имущества – квартира в многоквартирном жилом доме литер «Б, п/Б», в соответствии с нумерацией БТИ – №.

При выделе 2/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выплата компенсации совладельцам домовладения не требуется.

Рыночная стоимость 2/100 долей домовладения, расположенного по адресу:<адрес> составляет 3 255 946 руб.

При выделе 2/100 доли домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, принадлежащих Дерен А.Л. проведение работ по переустройству, перепланировке или переоборудованию не требуется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и удовлетворения иска полностью.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при обращении в суд требований об оплате судебных расходов на проведение экспертизы, государственной пошлины сторонами не заявлялось; платёжных документов, подтверждающих факт соответствующих затрат на проведение экспертизы, суду представлено не было, суд не решает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 98, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Дерен Алексея Леонидовича к Борисовскому Павлу Харитоновичу, Борисовскому Михаилу Павловичу, Борисовской Галине Ивановне, Перевозник Валентине Эдмундовне, Борисовской Екатерине Михайловне, Спивак Людмиле Владимировне, Колисецкому Александру Фёдоровичу, Грицюк Николаю Анатольевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация <адрес> Республики Крым, о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Выделить в натуре Дерен Алексею Леонидовичу из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 2/100 доли домовладения, в виде <адрес> состоящей в лит. «Б, п/Б» из помещений № – прихожая, площадью 4,5 кв.м., № – коридор, площадью 1,1 кв.м., № – туалет, площадью 1,0 кв.м., № – кухня, площадью 5,5 кв.м., № – жилая комната, площадью 17,1 кв.м., № – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,3 кв.м., № – кухня, площадью 5,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., а также 1/6 часть сарая литер «Ж».

            Признать за Дерен Алексеем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме лит. «Б, п/Б», состоящую из помещений № – прихожая, площадью 4,5 кв.м., № – коридор, площадью 1,1 кв.м., № – туалет, площадью 1,0 кв.м., № – кухня, площадью 5,5 кв.м., № – жилая комната, площадью 17,1 кв.м., № – жилая комната, площадью 16,4 кв.м., № – жилая комната, площадью 14,3 кв.м., № – кухня, площадью 5,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., а также 1/6 часть сарая литер «Ж».

          Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                                                         И.А.Каменькова