Решение по делу № 2-5401/2022 от 28.03.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-005218-24

Дело № 2-5401/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 августа 2022 года гражданское дело по иску ТСЖ «Ухтинец» к Бобковой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ухтинец» обратилось в суд с иском к Бобковой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в размере 53662 руб. 18 коп., пени за несвоевременную оплату за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 31.12.2020 в размере 13796 руб. 98 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в сумме 6102 руб. 93 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.12.2020 в размере 1456 руб. 09 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены надлежащим образом, представитель ТСЖ «Ухтинец» в ходе производства по делу требования поддержал.

Бобкова С.Ю. в ходе производства по делу исковые требования не признала, заявила о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В собственности Бобковой С.Ю. находится жилое помещение по адресу: ..., а также нежилое помещение – гараж по адресу: .... Право собственности приобретено ответчиком в порядке наследования после смерти ** ** ** ее матери К.И.

Переход права собственности на квартиру и гараж ответчиком в установленном порядке не зарегистрирован и подтверждается материалами наследственного дела №... от ** ** **, заведенного нотариусом Н.А.

В целях управления многоквартирным домом по адресу: ... собственниками создано ТСЖ «Ухтинец» (зарегистрировано в ЕГРЮЛ ** ** **).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1, ч. 5 и ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 по нежилому помещению – гараж по адресу: ... образовалась задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 53662 руб. 18 коп., а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6102 руб. 93 коп.

Ответчиком в ходе производства по делу документов, подтверждающих внесение платы за содержание помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт суду не представлено.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как разъяснено в п. 26, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм следует, что Бобкова С.Ю. как собственник нежилого помещения – гараж по адресу: ... несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств полного погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт или иного размера задолженности, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании с Бобковой С.Ю. задолженности и пеней в пользу ТСЖ «Ухтинец».

При этом судом отклоняются доводы ответчика о неправильном применении истцом тарифов на содержание общего имущества дома, поскольку примененные истцом тарифы соответствуют представленным суду решениям общих собраний членов ТСЖ «Ухтинец» за 2016 – 2020 годы.

Суд признает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части исковых требований в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что с требованиями о взыскании с Бобковой С.Ю. задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги и задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 ТСЖ «Ухтинец» обратилось 26.03.2022.

Ранее ТСЖ «Ухтинец» 30.11.2021 обращалось к Бобковой С.Ю. с аналогичными требованиями в порядке приказного судопроизводства.

Судебным приказом мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара от 06.12.2021 № 2-2699/2021 с Бобковой С.Ю. взыскана в пользу ТСЖ «Ухтинец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в размере 53662 руб. 18 коп., пени за период с 01.07.2016 по 31.12.2020 в размере 13796 руб. 98 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.12.2020 в сумме 6102 руб. 93 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 31.12.2020 в размере 1456 руб. 09 коп. судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

На основании поступивших от должника возражений судебный приказ мирового судьи Пушкинского судебного участка г. Сыктывкара от 06.12.2021 № 2-2699/2021 отменен определением от 12.02.2022.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку истец впервые обратился за судебной защитой своего нарушенного права 30.11.2021, после отмены судебного приказа в пределах шестимесячного срока обратился в суд с иском, исковые требования ТСЖ «Ухтинец» к Бобковой С.Ю. за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 заявлены в пределах срока исковой давности.

Исковые требования ТСЖ «Ухтинец» к Бобковой С.Ю. за период с 01.04.2016 по 30.09.2018 заявлены с пропуском срока исковой давности и удовлетворению не подлежат.

Размер задолженности Бобковой С.Ю. по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 составит 28183 руб. 78 коп., размер пени за несвоевременную оплату за содержание помещения и коммунальные услуги, начисленной истцом на указанную задолженность, составит 1654 руб. 17 коп., размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 составит 3711 руб. 54 коп., размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, начисленной истцом на указанную задолженность, составит 163 руб. 66 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2452 руб., а также в целях реализации своих прав на судебную защиту понесены почтовые расходы в размере 124 руб.

С учетом того, что исковые требования, заявлены истцом на сумму 75018 руб. 18 коп., удовлетворены судом на сумму 33713 руб. 15 коп., то есть на 44,94 %, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 1101 руб. 93 коп. и почтовые расходы в сумме 55 руб. 73 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бобковой Светланы Юрьевны (...) в пользу ТСЖ «Ухтинец» (...) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 в размере 28183 руб. 78 коп., пеню за несвоевременную оплату за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 1654 руб. 17 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2018 по 31.12.2020 в размере 3711 руб. 54 коп., пеню за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 163 руб. 66 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1101 руб. 93 коп., почтовые расходы в размере 55 руб. 73 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Ухтинец» к Бобковой Светлане Юрьевне в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2022.