Решение по делу № 2-2683/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-2683/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Челябинск                  31 июля 2018 Рі.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре М.В. Симаковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулков П.В., Попова Ю.А., ООО «Управляющая компания «ПИФагор» к Камалов О.А., Стельмах В.В. о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Чулков П.В., Попова Ю.А., ООО «Управляющая компания «ПИФагор» к обратились в суд с иском к Камалову О.А., Стельмах В.В. о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование исков указано на то, что истцы не согласны с процедурой и результатами проведенного ответчиками ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истцы просят признать недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы при надлежашем извещении участие в судебном заседании не приняли. Представители истцов в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Камалов О.А., Стельмах В.В. в ходе судебного заседания возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Чулков П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Попова Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Пифагор» Д.У. Закрытого паевого инвестиционного фонда «Стройком-Капитал» является собственником квартир № <адрес> в <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Камаловым О.А. и Стельмах В.В. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

На повестке дня собрания вынесены вопросы:

- об избрании председательствующего на общем собрании и секретаря общего собрания;

- о переходе на заключение прямых договоров между собственниками помещения и ресурсоснабжающими организациями по оказанию коммунальных услуг и внесению платы за коммунальные услуги;

- изменение способа управления многоквартирным домом на управление товариществом собственников жилья;

- расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Территория комфорта»;

- создание товарищества собственников жилья;

- утверждение устава товарищества собственников жилья;

- избрание правления товарищества собственников жилья;

- избрание председателя правления товарищества собственников жилья;

- избрание ревизора товарищества собственников жилья;

- наделение полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц;

- о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества собственников жилья;

- определение способа направления сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- определение места хранения копий протокола данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, постановленным на голосование.

По итогам вышеуказанного собрания были приняты решения, которые оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещения в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Также ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании на помещение в соответствующем многоквартирном доме;решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

голос собственника помещения многоквартирного дома может быть учтен при голосовании при условии, что решение собственника, которым оформлена подача голоса, отвечает всем требованиям, которые предъявляет закон к таким решениям.

В силу требования ЖК РФ и ГК РФ основанием для недействительности решения собрания являются нарушения, допущенные при его проведении.

Согласно п.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из материалов дела, собственники жилых и нежилых помещений были извещены о проведении собрания, о чем свидетельствуют, в том числе и представленные в материалы дела фототаблицы о размещении объявлений.

В ходе судебного заседания свидетели Ершов М.С., Онищенко Ю.В., Певнев И.А., Шевченко Н.В. пояснили, что принимали участие в собрании, инициаторами которого явились ответчики.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч.1, 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 ч.2 ст. 44 настоящего кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1.-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов об общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из комплексного толкования названных положений закона следует, что поскольку общее собрание собственников помещений проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия по ним решений, а принятые решения обязательно только доя собственников помещений, следовательно, эти решения по общему правилу не могут нарушать права кого-либо, кроме самих собственников помещений.

Суду не представлено доказательств того, что при проведении оспариваемого собрания были допущены существенные нарушения процедуры собрания и подведения его итогов.

При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Чулков П.В., Попова Ю.А., ООО «Управляющая компания «ПИФагор» к Камалов О.А., Стельмах В.В. о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий:            Рњ.И. Галюкова