Решение по делу № 33-2093/2020 от 23.04.2020

Докладчик Уряднов С.Н. Апелляционное дело № 33-2093/2020

Судья Смирнова С.А. УИД 21RS0016-01-2017-002234-91

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 июня 2020 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Комиссаровой Л.К.,

судей Уряднова С.Н., Димитриевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Владимирове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ишлейского районного потребительского общества Чебоксарского района Чувашской Республики к Алексеевой И.А., Кевеяну Г.М. об обязании освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество, поступившее по апелляционной жалобе Алексеевой И.А. на решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 13 февраля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Уряднова С.Н., судебная коллегия

установила:

18 октября 2017 года Ишлейское районное потребительское общество Чебоксарского района Чувашской Республики (далее – Ишлейское РайПО) обратилось в суд с иском об обязании освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество, мотивируя исковые требования тем, что вступившим в законную силу определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2016 года удовлетворено ходатайство ПАО "Сбербанк России" о выдаче исполнительного листа на решение постоянно действующего Третейского суда, которым обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. и объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. 12 декабря 2016 года между ПАО "Сбербанк России" и Ишлейским РайПО заключен договор цессии, по условиям которого все права требования, принадлежащие ПАО "Сбербанк России", перешли к Ишлейскому РайПО. Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 15 февраля 2017 года произведена замена стороны в исполнительном производстве в отношении Алексеевой И.А. В связи с тем, что недвижимое имущество не было реализовано с торгов, взыскателем Ишлейское РайПО было принято решение об оставлении недвижимого имущества за собой. 12 октября 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре недвижимого имущества зарегистрировано право собственности Ишлейского РайПО на вышеуказанное недвижимое имущество. По результатам выезда истца по месту нахождения недвижимого имущества выявлено ограничение доступа к имуществу, занятому прежним собственником Алексеевой И.А.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Ишлейское РайПО первоначально просило обязать Алексееву И.А. в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество, взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В ходе судебного разбирательства дела Ишлейское РайПО исковые требования уточнило, просило обязать Алексееву И.А. и Кевеяна Г.М., привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в срок, не превышающий 5 календарных дней со дня вступления в законную силу освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>1;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью ... кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Взыскать с Алексеевой И.А. и Кевеяна Г.М. в пользу Ишлейского РайПО в солидарном порядке расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики, рассмотрев предъявленные исковые требования Ишлейского РайПО, 13 февраля 2020 года принял решение, которым постановил:

"Обязать Алексееву И.А., Кевеяна Г.М. в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей.

Взыскать с Алексеевой И.А., Кевеяна Г.М. в пользу Ишлейского районного потребительского общества расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в солидарном порядке".

С указанным решением не согласилась ответчик Алексеева И.А., подавшая апелляционную жалобу на предмет его отмены по мотиву незаконности с принятием по делу нового решения.

В обоснование апелляционной жалобы Алексеева И.А. указала на недопустимость принятия судом в качестве доказательства по делу объяснения Кевеян Г.М. от 7 июня 2018 года, незаконно полученного судебным приставом-исполнителем после окончания исполнительного производства № в связи с признанием ее банкротом, учитывая, что судебный пристав-исполнитель не вправе был совершать какие-либо действий после окончании исполнительного производства. Иных доказательств, кроме указанного объяснения, подтверждающего факт пользования Кевеяном Г.М. земельным участком с кадастровым номером №, истцом суду не представлено.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Алексеева И.А. и Кевеян Г.М. не явились, обеспечили участие в суде своих представителей.

Представитель ответчика Алексеевой И.А. Маркизов А.В. и представитель Кевеян Г.М. Табаков А.М. апелляционную жалобу Алексеевой И.А. поддержали.

Представитель истца Ишлейского РайПО Волков Р.В. апелляционную жалобу просил оставить без удовлетворения, решение суда первой инстанции без изменения.

Третьи лица финансовый управляющий Митрофанов А.А. и Чебоксарское РОСП УФССП по Чувашской Республике своих представителей в суд не направили, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом требований, предусмотренных ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 19 января 2016 года удовлетворено заявление ПАО "Сбербанк России" о выдаче исполнительного листа на решение Третейского суда от 12 октября 2016 года по делу №, которым с ИП Алексеевой И. А. и Алексеевой А.А. в пользу ПАО "Сбербанк России" в солидарном порядке взысканы задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 3 июля 2012 года в размере 1228295 руб., сумма третейского сбора в размере 25282 руб.; с ИП Алексеевой И.А. сумма третейского сбора в размере 4000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 руб.; с Алексеевой А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1125 руб.; обращено взыскание на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных целей, расположенный по адресу: <адрес>, с начальной продажной ценой в размере 168000 руб.;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью ... кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с начальной продажной ценой в размере 1464000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Чебоксарского РОСП УФССП по Чувашской Республике от 22 апреля 2016 года возбуждено исполнительное производство № в отношении Алексеевой И.А. в пользу взыскателя ПАО "Сбербанк России" с предметом исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество.

12 декабря 2016 года между ПАО "Сбербанк России" (цедент) и Ишлейское РайПО (цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) №, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию права (требования) к ИП Алексеевой И.А., Алексеевой А.А., вытекающие из решения Третейского суда от 12 октября 2016 года по делу №, исполнительных листов, договоров об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 3 июля 2012 года, поручительства № от 3 июля 2012 года, ипотеки № от 27 июля 2012 года. С учетом частичного погашения задолженности должниками общая сумма уступаемых прав (требований) составляет 1200 887 руб. 13 коп., включая сумму основного долга, неустойки, расходов по уплате государственной пошлины и третейского сбора.

Вступившим в законную силу определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 15 февраля 2017 года произведена замена взыскателя в исполнительном производстве ПАО "Сбербанк России" его правопреемником Ишлейским РайПО.

Поскольку спорное имущество (объект незавершенного строительства и земельный участок) в установленный законом срок не реализовано с торгов, Ишлейским РайПО было принято решение об оставлении имущества за собой. 12 октября 2017 года произведена регистрация права собственности на имущество за Ишлейским РайПО.

30 октября 2017 года судебным приставом-исполнителем Чебоксарского РОСП УФССП по Чувашской Республике осуществлен выход на место по адресу: <адрес>, по результатам которого был составлен акт совершения исполнительных действий, из которого следует, что в здании находится имущество и товар, принадлежащие Кевеяну Г.М. Имущество должника Алексеевой И.А. по вышеуказанному адресу не обнаружено (л.д. 18).

7 июня 2018 года судебным приставом-исполнителем Чебоксарского РОСП УФССП по Чувашской Республике был повторно совершен выход на место по адресу: <адрес>, по результатам которого составлен акт совершения исполнительных действий, из которого следует, что в помещении (магазин "..."), которое передано Ишлейскому РайПО, ведет предпринимательскую деятельность Кевеян Г.М. (л.д. 73).

Из письменного объяснения Кевеян Г.М. от 7 июня 2018 года, данного судебному приставу-исполнителю, следует, все имущество, находящееся в магазине, принадлежит ему.

Данное объяснение написано Кевеян Г.М. собственноручно (л.д. 74).

Из письма заместителя начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии от 15 июня 2018 года № в адрес председателя Совета Ишлейского РайПО следует, что в ходе проверки магазина "...", расположенного по адресу: <адрес> установлен факт реализации продовольственных товаров ИП Кевеяном Г.М. По фактам выявленных нарушений санитарного законодательства, нарушений в области защиты прав потребителей, законодательства о техническом регулировании в части продажи мясных полуфабрикатов, подлежащих декларированию в отношении ИП Кевяна Г.Г. начата процедура возбуждения дел об административных правонарушениях по статьям 6.3,14.8 ч.1 14.45 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 126).

Согласно акту о проведении незаконных работ от 30 ноября 2018 года, в состав которой входили представитель Ишлейского РайПО и и.о. заместителя главы администрации Ишлейского сельского поселения, в результате внешнего визуального осмотра спорного имущества (объекта незавершенного строительства и земельного участка) выявлено, что на земельном участке ведутся строительные работы по возведению металло-деревянных конструкций, предположительно навеса. Кроме того, в магазин "...", являющийся объектом незавершенного строительства, неустановленные лица проносят строительные материалы, внутри помещения ведутся строительные работы.

В своем заявлении, адресованном Чебоксарскому районному суду Чувашской Республики от 12 февраля 2020 года, ответчик Алексеева И.А. признала факт нахождения в нежилом здании по адресу: <адрес>, принадлежащего ей имущества (л.д. 124).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца об обязании ответчиков освободить спорное имущество (объект незавершенного строительства и земельный участок), суд первой инстанции исходил из незаконности использования ответчиками принадлежащего истцу спорного имущества при отсутствии его согласия, учинении препятствий истцу в пользовании и распоряжении по своему усмотрению принадлежащим ему имуществом.

С учетом установленных судом первой инстанции юридически значимых обстоятельств, относящихся к предмету доказывания по делу, а также положений материального и процессуального права, регламентирующих спорные правоотношения и порядок гражданского судопроизводства в судах общей юрисдикции, оснований для отмены или изменения принятого по делу решения по доводам апелляционной жалобы ответчика Алексеевой И.А. судебная коллегия не находит.

В соответствии с частями 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 60 ГПК РФ установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из предмета спора – освобождение имущества из чужого незаконного владения, каких-либо ограничений в доказывании юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для дела по данной категории дел, законом не установлено.

В этой связи доводы апелляционной жалобы Алексеевой И.А. о недопустимости использования в качестве доказательства по делу собственноручно составленного письменного объяснения Кевеян Г.М., полученного судебным приставом-исполнителем 7 июня 2018 года, не состоятельны.

Как указано выше, кроме объяснения от 7 июня 2018 года, факт использования в своей предпринимательской деятельности Кевеяном Г.М. объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № (магазина "..."), расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается письмом заместителя начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии от 15 июня 2018 года №.

Иных доводов, по которым решение суда могло быть отменено, ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба Алексеевой И.А. не содержит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

оставить решение Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от 13 февраля 2020 года без изменения, апелляционную жалобу Алексеевой И.А. – без удовлетворения.

Председательствующий Л.К. Комиссарова

Судьи: С.Н. Уряднов

Л.В. Димитриева