Решение по делу № 2-1212/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-1212/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 года      г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холчевой Ольги Валерьевны к Солодкому Валерию Николаевичу, Лобач Александру Владимировичу, Тимербаеву Ринату Рашидовичу, Юрину Дмитрию Викторовичу, Лахтину Владимиру Николаевичу, Шигабутдиновой Альбине Рафаильевне, Кошуба Александру Владимировичу, Нестеренко Нине Федоровне, Алятиной Галине Алексеевне, Тарасенко Сергею Васильевичу, Калмыкову Василию Николаевичу, Кириченко Степану Федоровичу, Кириченко Янушу Николаевичу, Петрошенко Игорю Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Холчева О.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к Солодкому В.Н., Лобач А.В., Тимербаеву Р.Р., Юрину Д.В., Лахтину В.Н., Шигабутдиновой А.Р., Кошуба А.В., Нестеренко Н.Ф., Алятиной Г.А., Тарасенко С.В., Калмыкову В.Н., Кириченко С.Ф., Кириченко Я.Н., Петрошенко И.Н., в котором просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 октября 2012 года. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 декабря 2012 года. Однако выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики прежним собственником. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права, так как она лишена возможности оформить жилищную субсидию.

Истец просит выселить Солодкого В.Н., Лобач А.В., Тимербаева Р.Р., Юрина Д.В., Лахтина В.Н., Шигабутдинову А.Р., Кошуба А.В., Нестеренко Н.Ф., Алятину Г.А., Тарасенко С.В., Калмыкова В.Н., Кириченко С.Ф., Кириченко Я.Н., Петрошенко И.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул. Краснопартизанская, 44, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Холчева О.В. не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Солодкий В.Н., Лобач А.В., Тимербаев Р.Р., Юрин Д.В., Лахтин В.Н., Шигабутдинова А.Р., Кошуба А.В., Нестеренко Н.Ф., Алятина Г.А., Тарасенко С.В., Калмыков В.Н., Кириченко С.Ф., Кириченко Я.Н., Петрошенко И.Н. в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по адресу их регистрации. Судебная корреспонденция не получена ответчиками, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25»О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Копытова С.М., Копытова А.А., Холчевой О.В., Левщановой И.В.

Холчева О.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31 октября 2012 года.

1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за Холчевой О.В. 13 декабря 2012 года в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.153-155).

03 апреля 2015 года Левщанова О.В. вступила в брак с Холчевым А.Ю., после регистрации брака ей присвоена фамилия Холчева (л.д.43).

Прежним собственником спорного жилого помещения зарегистрированы: с 18 марта 2006 года Солодкий В.Н., с 15 сентября 2007 года Лобач А.В., с 18 июня 2006 года Тимербаев Р.Р., с 29 мая 2007 года Лахтин В.Н., с 22 июня 2007 года Шигабутдинова А.Р., с 24 августа 2007 года Кошуба А.В., с 24 декабря 2008 года Нестеренко Н.Ф., с 24 марта 2009 года Алятина Г.А., с 19 ноября 2005 года Тарасенко С.С., с 14 декабря 1996 года Калмыков В.Н., с 20 сентября 2002 года Кириченко Я.Н., с 16 марта 2005 года Петрошенко И.Н., с 14 апреля 2006 года Юрин Д.В. (л.д.68-79, 81).

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она не может оформить жилищную субсидию при наличии регистрации посторонних лиц, поскольку необходимо предоставить сведения о доходе всех зарегистрированных лиц по указанному адресу.

Судом установлено, что вместе с собственниками ответчики в спорном жилом помещении не проживали, были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником, в настоящее время место нахождение ответчиков не известно. Ответчики никогда не являлись членами семьи истца, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ними не состояли, соглашений о пользовании спорным жилым помещением стороны не заключали.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики членами семьи собственника не являются, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступили, никогда в спорном жилом помещении не проживали и в настоящее время не проживают, поэтому в соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчики обязаны доказать наличие между ними и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего им право пользования спорным жилым помещением.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холчевой Ольги Валерьевны к Солодкому Валерию Николаевичу, Лобач Александру Владимировичу, Тимербаеву Ринату Рашидовичу, Юрину Дмитрию Викторовичу, Лахтину Владимиру Николаевичу, Шигабутдиновой Альбине Рафаильевне, Кошуба Александру Владимировичу, Нестеренко Нине Федоровне, Алятиной Галине Алексеевне, Тарасенко Сергею Васильевичу, Калмыкову Василию Николаевичу, Кириченко Степану Федоровичу, Кириченко Янушу Николаевичу, Петрошенко Игорю Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Солодкого Валерия Николаевича, Лобач Александра Владимировича, Тимербаева Рината Рашидовича, Юрина Дмитрия Викторовича, Лахтина Владимира Николаевича, Шигабутдинову Альбину Рафаильевну, Кошуба Александра Владимировича, Нестеренко Нину Федоровну, Алятину Галину Алексеевну, Тарасенко Сергея Васильевича, Калмыкова Василия Николаевича, Кириченко Степана Федоровича, Кириченко Януша Николаевича, Петрошенко Игоря Николаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: