Решение от 13.10.2020 по делу № 2-4261/2020 от 19.08.2020

УИД 63RS0038-01-2020-004820-59

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4261/2020 по иску Горбуновой Ирины Борисовны к ООО «ИЛКО «Еврофинанс», Воробьеву Илье Валерьевичу о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова И.Б. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о выселении, прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала, что в 2012г. истец при стечении тяжелых личных жизненных обстоятельств вынуждена была обратиться к Воробьеву И.В., являющегося директором ООО «ИЛКО «Еврофинанс». Воробьев И.В. передал Горбуновой И.Б. 2 500 000руб. и сообщил, что для обеспечения возврата денежных средств, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры, общей площадью 63,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу на праве собственности. Воробьев И.В. вошел в доверие Горбуновой И.Б. и сообщил, что как только она вернет ему денежные средства в размере 2 500 000руб., он возвратит квартиру. При оформлении сделки купли-продажи указанной квартиры между Горбуновой И.Б. и ООО «ИЛКО «Еврофинанс» был заключен договор №40/03/12 от 21.02.2012г. финансовой аренды недвижимого имущества – указанной квартиры. Истец выполняла условия договора лизинга перед ООО «ИЛКО «Еврофинанс», будучи уверенной в том, что выкупает свою квартиру. В 2014г. истец обратилась к Воробьеву И.В. с просьбой о возврате квартире, в связи с выплатой денежных средств. Однако Воробьев И.В. отказал выполнить условия договора лизинга и сообщил, что он продаст ей квартиру по рыночной стоимости. В тоже время, Воробьев И.В. предложил оформить ипотеку через банк ОАО «Банк «Петрокоммерц», в настоящее время преобразованный в ПАО Банк ФК. Горбунова И.Б. считает, что она заключала договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры от 21.03.2012г. под влиянием обмана, вопреки собственной воли, на крайне невыгодных для нее условиях, чем воспользовался ответчик. На основании изложенного просит признать сделку купли-продажи квартиры, общей площадью 63,6кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, от 21.03.2012. заключенной между Горбуновой И.Б. и ООО «ИЛКО «Еврофинанс» недействительной. Применить последствия недействительности ничтожности сделки, вернув стороны в первоначальное состояние. Аннулировать в ЕГРП регистрационную запись о регистрации права собственности №63-63-01/559/2014-745 на имя Воробьева И.В. Аннулировать в ЕГРП регистрационную запись о регистрации права собственности №63-63-01/570/2014-872 на имя Корневой Е.В.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчиков- ООО «ИЛКО «Еврофинанс», Воробьева И.В., действующий на основании доверенности, Осетров Е.А., в судебном заседании не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Представитель третьего лица - ПАО «Открытие» Маслова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не настаивала на рассмотрении дела по существу.

Исследовав доказательства извещения сторон, учитывая отсутствие ходатайств истца Рѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░µ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░ј░ѓ:

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 35 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░»░░░†░°, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І░Ѓ░µ░ј░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░░░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ї░Ђ░°░І░°░ј░░.

░›░░░†░°, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░І ░ґ░µ░»░µ, ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‚ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј░░ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░. ░џ░Ђ░░ ░Ѕ░µ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░µ░№ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░Ћ░‚ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░µ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░°░±░·░°░†░µ░ј ░І░ѕ░Ѓ░Њ░ј░‹░ј ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 222 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░І░€░░░№ ░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░° ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░‘░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░░ ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ґ░І░°░¶░ґ░‹ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░░░·░І░µ░‰░°░»░Ѓ░Џ ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ░… ░ї░Ђ░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░° 23.09.2020░і., 13.10.2020░і., ░░░Ѓ░‚░µ░† ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░°░Ѓ░Њ, ░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░±░‹░» ░░░·░І░µ░‰░µ░Ѕ░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░… ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѕ░µ ░░░·░І░µ░Ѓ░‚░░░»░°, ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І ░ѕ░± ░ѕ░‚░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░µ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░»░°.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░·░Ѕ░°░Џ ░ѕ ░Ѕ░°░…░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░І ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░µ░µ ░░░Ѓ░є░ѓ, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Џ░І░░░»░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░°░Ѓ░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░І ░‚░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░є░°░є ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░‹ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░µ ░ј░µ░Ђ░‹ ░ґ░»░Џ ░µ░µ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ґ░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░»░° ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░»░░░±░ѕ ░ѕ░± ░ѕ░‚░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ.

░”░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‚.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░°░±░·.8 ░Ѓ░‚.222 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѓ░‚░µ░†, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░І░€░░░№ ░ѕ ░Ђ░°░·░±░░░Ђ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░µ░»░° ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░І░‚░ѕ░Ђ░░░‡░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░І░‹░·░ѕ░І░ѓ, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░Ѕ░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ, ░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 222, 224-225 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░“░ѕ░Ђ░±░ѓ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░˜░Ђ░░░Ѕ░‹ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░є ░ћ░ћ░ћ ░«░˜░›░љ░ћ ░«░•░І░Ђ░ѕ░„░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░», ░’░ѕ░Ђ░ѕ░±░Њ░µ░І░ѓ ░˜░»░Њ░µ ░’░°░»░µ░Ђ░Њ░µ░І░░░‡░ѓ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ ░ї░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░░░»░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░Џ░µ░‚ ░Ѓ░І░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░°░±░·░°░†░°░… ░Ѓ░µ░ґ░Њ░ј░ѕ░ј ░░ ░І░ѕ░Ѓ░Њ░ј░ѕ░ј ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 222 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░°, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░░░»░░ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░µ ░ѓ░І░°░¶░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ ░Ѕ░µ░Џ░І░є░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░░ ░Ѕ░µ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ѕ░░░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ. ░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░± ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░‚░°░є░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                 ░ў.░Ў. ░њ░µ░Ђ░є░ѓ░»░ѕ░І░°