Решение по делу № 2-236/2021 от 19.11.2020

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 г.     г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туева В. В. к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Туев В.В. обратился в суд с иском к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что является собственником земельного участка по указанному выше адресу, где в ДД.ММ.ГГГГ году им был возведен жилой дом. Разрешительной документации на строительство он не оформил. Он принял меры к легализации спорного домовладения, которое возведено с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. Во внесудебном порядке, по указанным выше основаниям, он лишен возможности получения правоустанавливающих документов на данный дом.

Истец Туев В.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что за Туевым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги учета № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области спорное домовладение принадлежит Туеву В.В. на основании индивидуального строительства 1980 года (л.д. 22).

Из технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что общая площадь указанного выше жилого дома составляет 85,7 кв.м.(л.д.6).

Спорное домовладение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, что усматривается из плана границ данного земельного участка, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. (л.д.24 ).

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.(л.д.77).

Пунктом 1 ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления названного закона, является юридически действительной.

Аналогичные положения содержатся в ч.4 ст. 69 действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости возникло у Туева В.В. до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то данное право суд считает ранее возникшим и признается судом.

Согласно выводам технического заключения СРО А «МОПО» от 2020 года, на основании анализа результатов проведённого обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома сделан вывод, что здание в целом находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Конструкции стен и перекрытия соответствуют теплотехническим нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна. (л.д.46).

Из технического заключения ООО «КПИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании анализа результатов проведённого обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома сделан вывод, что здание в целом находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Конструкции стен и перекрытия соответствуют теплотехническим нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по своему назначению возможна.

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; факта нарушения Туевым В.В. чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные Туевым В.В. исковые требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд    

     РЕШИЛ:

Исковые требования Туева В. В. – удовлетворить.

Признать за Туевым В. В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (в соответствии с техническим паспортом изготовленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: И.С. Витлицкая