Решение от 07.03.2019 по делу № 2-12/2019 от 04.09.2018

Дело № 2-12-2019

(№2-500-2018)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Балезино 07 марта 2019 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики под председательством судьи Гафуровой С.В., с участием

представителя истца ответчика Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» Булдакова К.Н., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Лукьяненко В.Ю., действующего по доверенности за Поздеева С.Р.,

представителя ответчика истца Чмыхун Т.А., действующей по доверенности за Абдуллаеву В.А.,

при секретаре Емельяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Поздееву С. Р., Абдуллаевой В. А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания, на предмет залога по договору об ипотеке и встречное исковое заявление Абдуллаевой В. А. к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», Поздееву С. Р. о признании незаключенным кредитного договора по его безденежности,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в Балезинский районный суд УР с исковым заявлением к Поздееву С. Р., Абдуллаевой В. А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания, на предмет залога по договору об ипотеке.

Требования истца мотивированы тем, что 19 октября 2015 года между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Поздеевым С. Р., Абдуллаевой (Поздеевой) В. А. заключен кредитный договор <номер>, согласно условий которого, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязался возвратить полученную по договору сумму и уплатить проценты на нее. Размер кредита составляет 7600000,00рублей, процентная ставка установлена в размере 19,0% годовых. Денежные средства подлежат возврату согласно графика погашения, начиная с 10.11.2015 года ежемесячно, по 28.10.2025 года.

Денежные средства в сумме 7600000,00 рублей заемщикам были предоставлены, что подтверждается банковским ордером <номер> от 28.10.2015 года и выпиской по лицевому счету <номер> открытому на имя Поздеева С.Р.

Согласно п. 4 договора стороны предусмотрели порядок начисления и уплаты процентов, а также порядок возврата кредита. Из п.4.1 договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимается равным количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности. Погашение кредита осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении №1 и к настоящему договору, являющимися неотъемлемой частью.

В нарушение обязательств по кредитному договору с 10.11.2017 года заемщик не в полном объеме производит платежи по кредиту, последний платеж был произведен 22.05.2018 года в незначительном размере.

Соглашение о неустойке (статья 6 Правил) также предусматривает обязанность заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им какого-либо денежного обязательства перед кредитором уплатить последнему неустойку. Размер неустойки определен: за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) за пользование кредита в размере 750,00 рублей; за второй и каждый последующий случай пропуска подряд планового платежа в размере 500,00 рублей.

По состоянию на 15.06.2018 года задолженность заемщиков перед кредитором по договору составляет 6532058,49 рублей, из них: основной долг - 5338418,05 рублей; просроченный основной долг – 353367,18 рублей; просроченные проценты – 804089,90 рублей; проценты на просроченный кредит 24933,36 рубля; пени (штраф) 11250,00 рублей.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В связи с нарушением обязательств уведомлением от 17.01.2018 года процентная ставка по кредитному договору изменена на 22,50%.

Поскольку расчеты задолженности произведены на 15.06.2018 года, в последующем проценты подлежат взысканию за пользованием кредитом с 16.06.2018 года по дату фактического погашения суммы долга по кредиту. Суммируя основной долг и просроченный основной долг на 15.06.2018 года, сумма остатка основного долга (кредита) составляет 5691785,23 рублей (5338418,05 рублей + 353367,18 рублей).

Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека в силу договора <номер>.4 от 19 октября 2015 года, объектом которого являются:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

жилой дом, общая площадь 298 кв.м. этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>;

кухня, назначение нежилое, этаж 1, общая площадь 34,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

баня, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

Стороны установили общую залоговую стоимость предметов залога 15333000,00 рублей.

В связи с неисполнением заемщиками обязательств, с учетом систематического отсутствия платежей, то есть более трех в подряд, повлекшее существенное нарушение условий договора, истец обращается в суд за защитой нарушенных прав, просит взыскать в солидарном порядке с Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» (ИНН 7725114488, КПП 183502001, ОГРН 1027700342890, дата регистрации юридического лица: 08.02.2001 год, юридический адрес: 119034, г. Москва, пер. Гагаринский, д.3; адрес места нахождения филиала: 426006, УР, <адрес>) сумму задолженности по кредитному договору <номер> от 19 октября 2015 года, образовавшуюся на 15 июня 2018 года в размере 6532058,49 рублей, из них: основной долг – 5338418,05 рублей; просроченный основной долг – 353367,18; просроченные проценты – 804089,90 рублей; проценты на просроченный кредит – 24933,36 рублей; пени (штраф) – 11250,00 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Поздеева С. Р., Абдуллаевой В. А. в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» проценты за пользование денежными средствами, исчисляемыми на остаток задолженности по кредиту, по ставке 22,50% годовых, начисляемых на остаток задолженности равный 5691785,23 рублей, с учетом ее уменьшения (в связи с погашением) по кредиту, начиная с 16.06.2018 года по дату фактического погашения долга.

Обратить взыскание в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк» на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Поздееву С. Р., заложенное по договору ипотеки (залога) <номер> от 19 октября 2015 года путем продажи заложенного имущества с публичных торгов:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>;

жилой дом, общая площадь 298 кв.м. этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>;

кухня, назначение нежилое, этаж 1, общая площадь 34,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

баня, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

установив первоначальную продажную стоимость предмета залога, согласно полученного заключения экспертов ООО «Удмуртская оценочная компания», с учетом положения пп.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», реализацию имущества произвести на публичных торгах в порядке, предусмотренном законодательством.

Также истец просит взыскать с ответчиков Поздеева С.Р. и Абдуллаевой В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 46860,00 рублей.

В судебное заседание ответчики Поздеева В.А. и Поздеев С.Р. не явились, о судебном заседании уведомлены, имеются почтовые уведомления.

Представитель ответчика Чмыхун Т.А., действующая по доверенности за Абдуллаеву В.А., требования истца не признала в полном объеме, представила встречное исковое заявление, в котором указала: истцом Абдуллаевой (Поздеевой) В.А. и ответчиком Поздеевым С.Р. был оформлен у ответчика АО «Россельхозбанк» кредитный договор <номер> от 19 октября 2015 года на сумму 7600000,00 рублей, согласно условий которого, истец и ответчик являются созаемщиками, обеспечением обязательств по кредитному договору являлись объекты недвижимости, перечисленные и поименованные в п. 5.6 договора. Кредит предоставлялся в безналичной форме – путем перечисления на текущий счет представителя заемщиков. Абдуллаева В.А. указаний ответчику АО «Россельхозбанк» по данным представителя заемщика истца не давала, сама денежные средства как безналичными, так наличными денежными средствами не получала. Как следует из решения Балезинского районного суда УР от 16.04.2018 года по делу <номер> денежные средства в размере 7600000,00 рублей, были перечислены на счет ответчика Поздеева С.Р. Абдуллаева В.А., кроме как подписания кредитного договора, участия в кредитно-залоговых отношениях более не принимала, денег не получала. Договор займа в соответствии со ст. 807 ГК РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Обстоятельства того, что банк исполнил свои обязательства по данному договору, перечислил денежные средства Поздееву С.Р., не оспариваются, подтверждены первичными платежными документами. Единственным заемщиком по договору является Поздеев С.Р.

Просит признать незаключенным кредитный договор <номер> от 19 октября 2015 года между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Абдуллаевой (Поздеевой) В. А. в связи с его безденежностью.

В дополнение к изложенному во встречном исковом заявлении пояснила суду: кредитный договор содержит только условия по направлению переписки, доказательств передачи денег и получения денег Абдуллаевой В.А. нет.

Представитель ответчика Лукьяненко В.Ю., действующий по доверенности за Поздеева С.Р., требования истца Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» признал, встречный иск Абдуллаевой В.А. не признал, от дачи объяснений отказался.

Представитель истца ответчика Удмуртского регионального филиала АО «Россельхозбанк» по доверенности Булдаков К.Н. исковое заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» поддержал в полном объеме, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Поздееву С. Р., заложенное по договору ипотеки (залога) <номер> от 19 октября 2015 года, исходя из его рыночной стоимости в соответствии с заключением ООО «Удмуртская оценочная компания» путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость предмета залога в размере 80% рыночной стоимости имущества. Государственную пошлину взыскать в солидарном порядке.

Встречное исковое заявление Абдуллаевой В.А. не признал, пояснил суду: согласно условий кредитного договора <номер> от 19 октября 2015 года Поздеев С.Р. (заемщик 1), Поздеева В.А. (заемщик 2), выступают в качестве созаемщиков, заключили кредитный договор, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщикам денежные средства в размере 7600000,00 рублей, а заемщики солидарно обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Переписка, связанная с исполнением настоящего договора, открытие текущего (-их) счета (-ов) для перечисления кредита будет осуществляться на имя Поздеева С.Р., вся корреспонденция, направленная, представителю созаемщиков и полученная им, либо направленная и полученная одним из заемщиков и полученная им, считается полученной всеми заемщиками. Договор сторонами подписан, денежные средства перечислены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, с участием их представителей.

Выслушав представителей: истца ответчика АО «Российской сельскохозяйственный банк», ответчика истца Чмыхун Т.А., ответчика Лукьяненко В.Ю., исследовав в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ письменные доказательства суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ), исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 807, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Согласно расчета задолженности по состоянию на 15.06.2018 года задолженность заемщиков перед кредитором по договору составляет 6532058,49 рублей, из них: основной долг - 5338418,05 рублей; просроченный основной долг – 353367,18 рублей; просроченные проценты – 804089,90 рублей; проценты на просроченный кредит 24933,36 рубля; пени (штраф) 11250,00 рублей.

Банковский ордер <номер> от 28.10.2015 года подтверждает перечисление денежных средств на лицевой счет №<номер> Поздеева С.Р. в размере 7600000,00 рублей.

Согласно выписке по лицевому счету <номер> на 15.06.2018 года имеется задолженность по кредитному договору <номер> от 19 октября 2015 года, подтверждается внесение денежных средств в счет погашения кредита Поздеевым С.Р.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 03.11.2015 года, свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АИ <номер> от 27.12.2013 года Поздеев С.Р. является собственником жилого дома, общая площадь 208 кв.м. этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, имеется ограничение (обременение) права: ипотека по договору об ипотеке (залоге) земельного участка <номер>.4 от 19.10.2015 года.

Выписка из ЕГРП от 29.10.2015 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, свидетельство о государственной регистрации права серии 61-АЕ <номер> от 01.12.2010 года подтверждают, что Поздеев С.Р. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, имеется ограничение (обременение) права: ипотека по договору об ипотеке (залоге) земельного участка <номер> от 19.10.2015 года.

Выписка из ЕГРП от 29.10.2015 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, свидетельство о государственной регистрации права серии 61-АИ <номер> от 10.01.2014 года подтверждают, что Поздеев С.Р. является собственником бани, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, имеется ограничение (обременение) права: ипотека по договору об ипотеке (залоге) земельного участка <номер> от 19.10.2015 года.

Выписка из ЕГРП от 29.10.2015 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, свидетельство о государственной регистрации права серии61- аи <номер> от 17.06.2014 года подтверждают, что Поздеев С.Р. является собственником кухни, назначение нежилое, этаж 1, общая площадь 34,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес> имеется ограничение (обременение) права: ипотека по договору об ипотеке (залоге) земельного участка <номер>.4 от 19.10.2015 года.

Закладная от 19.10.2015 года подтверждает, что Поздеев С.Р. предоставляют в залог АО «Российский Сельскохозяйственный банк» имущество: жилой дом, земельный участок, баню, кухню, расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно кредитного договора <номер> от 19 октября 2015 года АО «Российской сельскохозяйственный банк» и Поздеев С.Р. (заемщик 1), Поздеева В.А. (заемщик 2), выступающие в качестве созаемщиков, заключили кредитный договор, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщикам денежные средства в размере 7600000,00 рублей, а заемщики солидарно обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Переписка, связанная с исполнением настоящего договора, открытие текущего (-их) счета (-ов) для перечисления кредита будет осуществляться на имя Поздеева С.Р., вся корреспонденция, направленная, представителю созаемщиков и полученная им, либо направленная и полученная одним из заемщиков и полученная им, считается полученной всеми заемщиками. Срок возврата кредита 28.10.2025 года. Заемщик обязуется использовать полученный кредит на неотложные нужды. Выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет представителя заемщиков, открытый у кредитора на балансовом счете <номер>, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования. Согласно ст. 4 договора стороны предусмотрели порядок начисления и уплаты процентов, а также порядок возврата кредита. Из п.4.1 договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимается равным количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности. Погашение кредита осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), имеется график погашения кредита и уплаты начисленных процентов.

Нотариально удостоверенное согласие от 14.10.2015 года подтверждает, что Поздеева В.А. дает согласие бывшему супругу на передачу в залог (ипотеку) в обеспечение возврата получаемого кредита в любом банке по цене и на иных условиях по его усмотрению, нажитых в период брака: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящегося по адресу: Россия, <адрес>; здания, назначение: жилой дом площадью 298 кв.м. этажность 2, кадастровый <номер>, находящегося по адресу: Россия, <адрес>; баня, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, кадастровый <номер>, находящегося по адресу: Россия, <адрес>; кухня, назначение: нежилое, площадью 34,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, этажность 1, кадастровый <номер>, находящегося по адресу: Россия, <адрес> с правом подписи договора залога недвижимого имущества (ипотеки) и иных документов, предоставления документов на государственную регистрацию ипотеки.

Согласно кадастровых паспортов земельного участка, зданий, жилого дома объекты существуют.

Отчет об оценке <номер>-Д от 07.10.2015 года ИП Бачалдина Т.В. подтверждает рыночную стоимость объекта оценки: жилой дом общей площадью208 кв.м., баня общей площадью 58,8кв.м., кухня общей площадью 34,9кв.м., земельный участок площадью 1872 кв.м. составляет 15333000,00 рублей.

Копия паспорта Поздеевой В.А. серии <номер> подтверждает, что Поздеева В.А. родилась <дата> в д. <адрес>, зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>.

Из копии паспорта серии <номер> следует, что Абдуллаева В.А. родилась <дата> в д. <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Копия паспорта Поздеева С.Р. серии <номер> подтверждает, что Поздеев С.Р. родился <дата> в дер. <адрес>, зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>.

Уведомление Удмуртского РФ АО «Россельхозбанк» от 17.01.2018 года подтверждает, что Поздеев С.Р. уведомлен об изменении процентной ставки по кредитному договору.

Согласно требования от 02.07.2018 года истец Удмуртский РФ АО «Россельхозбанк» уведомляет Поздеева С.Р. о наличии просроченной задолженности по кредитному договору, предлагает ее погасить, разъясняет последствия неисполнения требования.

Из договора ипотеки (залога) земельного участка <номер>.4 от 19.10.2015 года следует, что АО «Россельхозбанк» и Поздеев С.Р. в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору<номер> от 19 октября 2015 года передал в залог недвижимое имущество: земельный участок, расположенные на земельном участке жилой дом, кухню и баню.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций подтверждает право АО «Россельхозбанка» на привлечение денежных средств на депозиты, осуществление расчётов через открытые банковские счета, валютные операции.

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, Устав АО «Россельхозбанка» подтверждают, что АО «Россельхозбанк» обладает правоспособностью юридического лица.

Из анализа вышеперечисленных документов следует, что 15.10.2015 года между АО «Россельхозбанк» и Поздеевым С.Р., Поздеевой В.А. (Абдуллаевой) заключен кредитный договор, исполнение обязательств по которому обеспечено договором ипотеки, банк обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме, что не оспаривается сторонами по делу. До настоящего времени задолженность по кредиту ответчиками не погашена, что послужило поводом для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с кредитным договором, кредитор имеет право потребовать от заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Доверенность подтверждает полномочия представителя на обращение с исковым заявлением в суд, представительство в суде.

Согласно расчету общая сумма задолженности по кредитному договору составляет по состоянию на 15.06.2018 года 6532058,49 рублей, из них: основной долг - 5338418,05 рублей; просроченный основной долг – 353367,18 рублей; просроченные проценты – 804089,90 рублей; проценты на просроченный кредит 24933,36 рубля; пени (штраф) 11250,00 рублей.

Судом проверен представленный банком расчет задолженности, суд соглашается с данным расчетом. Таким образом, требования истца обоснованы.

Рассматривая требования истца в части взыскания неустойки за нарушение сроков возврата кредита суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету неустойка составляет 24933,36 рубля (проценты на просроченный кредит); пени (штраф) 11250,00 рублей.

Неустойкой (штрафом, пеней) согласно ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, период просрочки исполнения обязательства, отсутствие ходатайства ответчиков о снижении размера неустойки, суд находит сумму неустойки за несвоевременную оплату кредита, рассчитанную истцом соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Истец просит обратить взыскание, на предметы залога по договору ипотеки <номер>.4 от 19 октября 2015 года, объектом которого являются:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>;

жилой дом, общая площадь 298 кв.м. этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

кухня, назначение нежилое, этаж 1, общая площадь 34,9 кв.м., инвентарный номер: нет, литер: нет, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>

баня, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, путем реализации заложенного имущества с публичных торгов.

Стороны установили общую залоговую стоимость предметов залога 15333000,00 рублей.

Согласно экспертного заключения ООО «Удмуртская оценочная компания» от 17 декабря 2018 года рыночная стоимость объектов недвижимости, находящихся в залоге у АО «Российский сельскохозяйственный банк», принадлежащих Поздееву С.Р., на дату проведения экспертизы составляет 7727000,00руб. в том числе:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, рыночная стоимость 1357000,00 рублей;

жилой дом, общая площадь 298 кв.м. этажность 2, рыночная стоимость 5088000,00 рублей;

кухня, назначение нежилое, этаж 1, общая площадь 34,9 кв.м., рыночная стоимость 351000,00 рублей;

баня, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, рыночная стоимость 931000,00 рублей.

Согласно п.4.1 договора ипотеки <номер> от 19 октября 2015 года стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, осуществляется по решению суда.

Обращение взыскания на заложенное имущество регулируется нормами ст. ст. 329, 334 ГК РФ, в соответствии с которыми залог является одним из способов исполнения обязательств, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.ст. 334.1, 339 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. При этом обращение взыскание на жилое помещение производится только в судебном порядке.

При разрешении данного вопроса судом указывается способ реализации имущества и начальная продажная стоимость этого имущества (ст.ст. 51, 54 п. 4 ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ, ст. 54, п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом, о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Вышеуказанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика. Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Данное положение закона направлено, с одной стороны, на предотвращение продажи заложенного имущество по заниженной цене, а с другой стороны, на уменьшение риска объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества.

Истец является законным владельцем закладной, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должникам по заключенному договору кредита из стоимости заложенного недвижимого имущества, Учитывая сумму неисполненного обязательства, размер стоимости заложенного имущества, систематический характер нарушений обеспеченного залогом обязательства, отсутствие соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на предмет залога, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 80% от его стоимости, что составляет 6181600,00 руб. (7727000,00 руб.х80%):

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1872 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, установив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 1085600,00 руб. (80% от рыночной стоимости 1357000,00 руб.);

жилой дом, общая площадь 298 кв.м. этажность 2, установив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 4070400,00руб. (80% от рыночной стоимости 5088000,00 рублей);

кухня, назначение нежилое, этаж 1, общая площадь 34,9 кв.м., установив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 280800,00руб. (80% от рыночной стоимости 351000,00 рублей);

баня, назначение: нежилое здание, площадью 58,8 кв.м., этажность 2, установив первоначальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 744800,00руб. (80% от рыночной стоимости 931000,00 рублей).

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из части 3 статьи 154 ГК РФ, необходимым условием для заключения договора является согласованная воля его сторон на совершение действий, влекущих установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей. Личная подпись фиксирует волю, подписавшего договор.

Согласно статье 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору, являющемуся по своей правовой природе разновидностью договора займа, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

По общему правилу, содержащемуся в пункте 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для разрешения заявленных требований, в частности, являются наличие или отсутствие факта заключения кредитного договора в надлежащей форме и факта предоставления кредитной организацией денежных средств (кредита) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, бремя доказывания которых в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на кредиторе.

Из статьи 812 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности от заимодавца им не получены или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре (пункт 1).

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя (пункт 2).

Пунктом 3 указанной правовой нормы установлено, что если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 года, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Таким образом, закон не возлагает на заимодавца обязанность доказать наличие у него денежных средств, переданных заемщику по договору займа.

Кроме того, из содержания указанных выше правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что при подписании сторонами письменного договора займа, содержащего условие о получении денежных средств заемщиком, обязанность по доказыванию безденежности займа возлагается на последнего.

Аналогичная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ от 17.07.2018 года N 46-КГ18-20.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания заявленных требований и возражений против них.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, договор займа, заключенный в соответствии с п. 1 ст. 808 ГК РФ в письменной форме, может быть оспорен заемщиком по безденежности с использованием любых допустимых законом доказательств. В то же время заем не может оспариваться по безденежности путем свидетельских показаний. Изъятие из этого правила установлено лишь для случаев, когда договор займа был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

В силу изложенных правовых норм, в случае возникновения сомнений в достоверности договора займа, доказать факт его безденежности должен заемщик.

Свои требования Абдуллаева В.А. мотивировала тем, что лично для собственных нужд денежные средства у Поздеева С.Р. не брала и документы на предмет этого не подписывала. Денежные средства были перечислены на счет Поздеева С.Р.

Доводы ответчика АО «Россельхозбанк» о заключении договора кредита подтверждаются письменными доказательствами: кредитным договором от 19.10.2015 года, банковским ордером от 28.10.2015 года, выпиской по лицевому счету.

Текст оспариваемого кредитного договора указывает именно на возникновение у Абдуллаевой (Поздеевой) В.А. денежного обязательства долгового характера, согласно пунктов 1.1., 3.1. договора кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит, а заемщики солидарно обязуются возвратить полученную денежную сумму и проценты на нее; выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет представителя заемщиков, открытый у кредитора на балансовом счете <номер>, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования. Формулировка условий договора не содержит противоречий, двусмысленности, волеизъявление сторон выражено достаточно ясно, при этом, из текста договора не следует, что его заключение обусловлено имеющимися между сторонами иными отношениями. Волеизъявление сторон направлено на передачу и получение Поздеевым С.Р. и Абдуллаевой В.А. денежных средств в долг у банка, а следовательно, на достижение правовых последствий, предусмотренных кредитным договором.

Поскольку факт передачи денег по кредитному договору доказан материалами дела, доказательства безденежности займа не представлены, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного искового заявления.

Абдуллаева В.А., подписывая договор кредита от 19.10.2015 года <номер> в качестве созаемщика, в полной мере осознавала свои действия, действовала добровольно, о чем свидетельствуют ее подписи в документах. Подписание договора сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Из ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно платежного поручения<номер> от 16.08.2018 года истцом при обращении в суд в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере 46860,00 рублей.

Расходы на проведение судебной оценочной экспертизы от 17.12.2018 года в размере 6000,00 рублей суд считает возможным признать необходимыми и отнести их на счет ответчиков, так как данное заключение положено в основу решения суда, расходы подтверждены платежным поручением <номер> от 18.01.2019 года.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 7725114488, ░░░ 183502001, ░░░░ 1027700342890, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░: 08.02.2001 ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 119034, ░. ░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░, ░.3; ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 426006, ░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░, ░.30) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ 19 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6532058,49 ░░░░░░, ░░ ░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ – 5338418,05 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 353367,18; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – 804089,90 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – 24933,36 ░░░░░░; ░░░░ (░░░░░) – 11250,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ 22,50% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5691785,23 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 16.06.2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) <░░░░░> ░░ 19 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 1872 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1357000,00 ░░░░░░;

░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 208 ░░.░. ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5088000,00 ░░░░░░;

░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░ 34,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░, ░░░░░: ░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 351000,00 ░░░░░░;

░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 58,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 931000,00 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░: 7727000,00 ░░░░░░,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6181600,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46860,00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ 19 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░