Решение по делу № 2-337/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-337/2022

УИД 75RS0025-01-2023-000029-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года                                                                                      г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи          Шокол Е.В.,

при секретаре                                   Потехиной Н.К.,

с участием прокурора           Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганова А. В. к Тугуновой Н. С., А. С. А., Тугунову К. С., Чернецкой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., А. Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алексеева С. Г., Алексеевой И. Г. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ганов А.В. обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.10.2022 г. Согласно п. 3.3 договора купли-продажи от 01.10.2022 года стороны установили, что зарегистрированные лица отсутствуют. При осмотре квартиры перед покупкой было оговорено с продавцом о имеющихся зарегистрированных лицах, но по факту не проживающих в данной квартире, также продавец заверил истца, что все лица снимутся с регистрационного учета до 01.10.2022 года. Однако до настоящего времени это не сделано. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.

Просит суд признать ответчиков Тугунову Н. С., А. С. А., Тугунова К. С., Чернецкую Е. С., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., А. Н. А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алексеева С. Г., Алексеевой И. Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Ганов А.В. не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца Данилов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчикам Тугуновой Н. С., А. С. А., Тугунову К. С., Чернецкой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., А. Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Алексеева С. Г., Алексеевой И. Г. назначен адвокат Новиков П.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, который суду пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, так как мнение ответчиков ему не известно.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Синельниковой Т.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2022 г. истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена 05.10.2022 года на основании договора купли-продажи от 01.10.2022 года (л.д. 19-21).

Из представленной справки от 29.12.2022 года следует, что по адресу: <адрес>, ответчики Тугунова Н.С. зарегистрирована с 26.10.2011; Алексеева Н.А. зарегистрирована с 11.02.2016 года; Алексеев С.Б. и Алексеева И.Г. зарегистрированы с 02.09.2016 года; Тугунов К.С. зарегистрирован с 16.10.2011 года; Чернецкая Е.С. и А. зарегистрированы с 28.11.2008 года; Алексеев С.А. зарегистрирован с 27.11.2014 года (л.д. 22).

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из указанной нормы права, членом семьи собственника жилого помещения то или иное лицо является не только в зависимости от степени родства с собственником жилого помещения (супруг, дети и родители), но и в зависимости от факта совместного проживания с собственником данного помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Алексеев С.А., Тугунова Н.С., Тугунов К.С., Алексеева Н.А., Алексеев С.Г., Алексеева И.Г., Чернецкая Е.С., А., членами семьи собственника не являются, добровольно выехали из указанного выше жилого помещения в другое место жительства, совместно с истцом в настоящее время не проживают, общего хозяйства не ведут. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о дальнейшем порядке использования ответчиками спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования указанного жилого помещения не представлено, суд приходит к выводу о признании Алексеева С.А., Тугуновой Н.С., Тугунова К.С., Алексеевой Н.А., Алексеева С.Г., Алексеевой И.Г., Чернецкой Е.С., А.утратившими право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии их с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганова А. В. удовлетворить.

Признать А. С. А., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Тугунову Н. С., 12<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать А. Н. А., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Алексеева С. Г., 17.<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Алексееву И. Г., 17.08<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Тугунова К. С., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Чернецкую Е. С., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать А., 15<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять А. С. А., 15.<данные изъяты> Тугунову Н. С., <данные изъяты> А. Н. А., <данные изъяты>, Алексеева С. Г., 17.<данные изъяты>, Алексееву И. Г., <данные изъяты>, Тугунова К. С., <данные изъяты>, Чернецкую Е. С., <данные изъяты>, А., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                        Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2023 года.