Решение по делу № 33-0348/2022 от 13.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

с участием истца (ответчика по встречному иску) фио, ее представителя - фио, представителей ответчика (истца по встречному иску) ЖСК «АКТЮБИНСК» - фио, фио, представителей истца (третьего лица по первоначальному иску) фио - фио, фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 307 гражданское дело № 2-4221/2020 по исковому заявлению фио к Жилищно-строительному кооперативу «АКТЮБИНСК» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, штрафа на основании Закона о защите прав потребителей и возмещении судебных расходов, по встречному исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «АКТЮБИНСК» к фио об обязании устранить переустройство инженерной системы и возмещении судебных расходов, по исковому заявлению фио Шамсет Аюбовны к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление фио к Жилищно-строительному кооперативу «АКТЮБИНСК» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, штрафа и возмещении судебных расходов, в обоснование которого указано следующее. фио является собственником двухкомнатной квартиры на 3 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «АКТЮБИНСК». дата в результате прорыва общедомовой трубы холодного водоснабжения, по мнению стороны истца - по причине ржавчины и старости, что явилось следствием ненадлежащего исполнения ЖСК своих обязанностей по поддержанию в исправном состоянии и ремонту общедомового имущества, холодной водой была залита квартира № 74, расположенной по адресу: адрес, принадлежащая фио Заливом квартиры были повреждены: коридор 5 кв. метров (ламинат), комната 11,4 кв. метров (ламинат), комната 18 кв. метров (ламинат), внутренняя отделка помещения, мебель и предметы движимого имущества. дата комиссией в составе Председателя правления ЖСК «АКТЮБИНСК» фио, представителя обслуживающей организации - мастера по обслуживанию многоквартирного дома фио, главного специалиста ЖСК «АКТЮБИНСК» фио составлен акт № 4 о проведении обследования двухкомнатной квартиры № 74, расположенной по адресу: адрес. Факт затопления установлен, но, вместе с тем, ЖСК в данном акте отрицает свою вину в произошедшем и утверждает, что залив квартиры произошел из-за самостоятельно переноса водяного полотенцесушителя с проектного положения под раковиной на противоположную стену ванной и присоединен к общему стояку водоснабжения, а также в связи с тем, что высота порожка в ванной комнате не соответствует нормативной высоте. Собственник жилого помещения не согласился с данными выводами, поскольку по мнению стороны истца, затопление ее квартиры явилось следствием исполнения ЖСК своих обязанностей ненадлежащим образом, так как произошел прорыв участка трубы с холодной водой (стояк) внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, проходящей внутри жилого помещения собственника. Прорыв общедомового стояка холодной воды произошел до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Несмотря на составленный представителями ЖСК акт № 4 от дата, истец фио полагает, что никаких самовольных изменений в конструкцию он не вносил, квартира была приобретена с установленным полотенцесушителем, а представители ЖСК ни разу не обращались к собственнику с целью обследования участков общедомовых труб, проходящих внутри помещения, трубы не обследовались и не обслуживались. Так же собственник указывает на тот факт, что залив квартиры случился по причине прорыва общедомового стояка с холодной водой, а полотенцесушитель подключен к стояку с горячей водой с соблюдением всех норм и требований ЖК и Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491. Таким образом, по мнению истца, по вине управляющей компании ей причинен материальный ущерб. Для определения размера материального вреда собственником квартиры проведена независимая экспертиза оценки стоимости восстановительного ремонта и движимого имущества, согласно выводам которой, рыночная стоимость движимого имущества и восстановительного ремонта отделки квартиры составила, с учетом допустимого округления, сумма дата истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, которая осталась без удовлетворения. На основании изложенного, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика сумму ущерба, причиненного в результате залива, имевшего место дата, в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу истца на основании Закона о защите прав потребителей в размере сумма, возместить судебные расходы на оказание юридических услуг в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

В период рассмотрения дела, к совместному рассмотрению принято встречное исковое заявление ЖСК «АКТЮБИНСК» к фио об обязании ответчика устранить переустройство (переоборудование) инженерной системы горячего водоснабжения в жилом помещении - квартире № 74, расположенной по адресу: адрес путем восстановления системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, а именно: демонтировать перемычку диаметром 20мм с установленным запорным краном, демонтировать трубопровод диаметром 15 мм, присоединяющий полотенцесушитель к стояку горячего водоснабжения; полотенцесушитель подключить к стояку горячего водоснабжения трубопроводом диаметром 32 мм в соответствии с проектным решением МКД по типу «петля» (приложение проектное решение под раковиной по типу «петля»); восстановить порожек в санузле, демонтировать неразборную стенку из керамической плитки, ограничивающую подход к инженерной системе (подход должен быть свободен), предоставив фио срок для устранения нарушений - один месяц с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае не устранения переустройства (переоборудования) инженерной системы горячего водоснабжения в жилом помещении - в квартире № 74, расположенной по адресу: адрес, предоставить право ЖСК «АКТЮБИНСК» произвести данные работы, с последующим взысканием денежных средств за выполненные работы с ответчика фио, а также возместить судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма В обоснование требований встречного иска указано следующее. Актом от дата установлено, что фио самовольно произведены следующие работы и переустроена (переоборудована) система горячего водоснабжения: общедомовой стояк горячего водоснабжения заужен с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 20 мм, установлена запорная арматура «кран», сбит порожек в санузле (отсутствует), а также ограничен (закрыт) доступ к инженерной системе (выполнена неразборная стенка из керамической плитки технического шкафа), выявлена течь несанкционированного подключения полотенцесушителя; полотенцесушитель подключен трубопроводом диаметром 15 мм из металлопласта, в существующей системе горячего водоснабжения дома полотенцесушитель смонтирован по типу «петля» с трубопроводом диаметром 32 мм. Таким образом, в результате самовольных работ на инженерной системе дома в квартире фио происходит нарушение циркуляции воды, что приводит к снижению нормативной температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора, т.е. в других квартирах температура горячей воды ниже положенной. Заужение общедомового стояка горячего водоснабжения с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 20 мм при подключении полотенцесушителя, помимо нарушения законодательства в области переустройства (переоборудования) нарушает существующие инженерные системы дома, выполненные в соответствии с проектом при строительстве многоквартирного дома. В связи с изложенным, ответчику неоднократно направлялись уведомления от дата и дата, однако, требования управляющей организации фио игнорирует, тем самым, нарушая действующее законодательство, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

На основании определения Люблинского районного суда адрес от дата были объединены в одно производство гражданские дела: № 2-4947/2020 по исковому заявлению фио к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры и судебных расходов и № 2-4221/2020 по исковому заявлению фио к ЖСК «АКТЮБИНСК» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива и по встречному иску ЖСК «АКТЮТИНСК» к фио об обязании устранить нарушения; гражданскому делу присвоен номер 2-4221/2020, поскольку их объединение, по мнению суда, будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению споров.

В обоснование исковых требований фио указано следующее. фио является собственником двухкомнатной квартиры на втором этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. дата водой была залита квартира фио Причиной залива явилось нарушение технических норм при самовольном переустройстве инженерной системы и протечка подключения полотенцесушителя в ванной комнате квартиры по адресу: адрес, произошедшая по вине собственника - фио, что подтверждается актом о последствиях залива квартиры от дата. Заливом причинен ущерб фио В соответствии с экспертным заключением от дата № 032011-7Л о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба поврежденного имущества после залива, размер ущерба составляет сумма На основании изложенного, истец обратился в суд и просил взыскать с фио сумму ущерба, причиненного в результате залива, имевшего место дата, в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате экспертизы, представленной в обоснование иска, в размере сумма, судебные расходы на оказание услуг представителя в размере сумма и компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец (ответчик по встречному иску) фио и ее представитель по доверенности фио, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, просили отказать в удовлетворении требований встречного иска, а также требований фио, поскольку установлена вина ЖСК «АКТЮБИНСК» в заливе, имевшем месте дата; не отрицали, что полотенцесушитель находится под раковиной на противоположенной стене в ванной комнате и присоединен к общему стояку водоснабжения, что было сделано бывшим собственником.

Представители ответчика (истца по встречному иску) ЖСК «АКТЮБИНСК» - фио, фио в суд явились, просили отказать в удовлетворении требований фио, требования встречного иска - удовлетворить.

Представители истца (и третьего лица по иску фио) фио - фио, фио, действующие на основании доверенности, просили удовлетворить заявленные требования и возместить ущерб, причиненный фио заливом от дата.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования ЖСК «АКТЮБИНСК» и требования фио законными, обоснованными, и не подлежащими удовлетворению требования искового заявления фио, по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1, п. п. 2, 4, 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций.

Согласно 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Общие основания деликтной ответственности предполагают, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

По смыслу закона установлена презумпция вины причинителя вреда, который может быть освобожден от ответственности лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, истец, должен доказать факт причинения ему вреда и факт противоправности действий лиц, причинивших вред, а ответчик должен доказать, что вред причинен не по его вине.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. ч. 1, 6, 7 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено следующее.

фио является собственником двухкомнатной квартиры на 3 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от дата № 77-77-08/065/2010-554.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «АКТЮБИНСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

дата в результате залива холодной водой была залита квартира № 74, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая фио

дата комиссией в составе Председателя правления ЖСК «АКТЮБИНСК» фио, представителя обслуживающей организации - мастера по обслуживанию многоквартирного дома фио, главного специалиста ЖСК «АКТЮБИНСК» фио составлен акт № 4 от дата которым установлено, что фио самовольно произведены следующие работы и переустроена (переоборудована) система горячего водоснабжения: общедомовой стояк горячего водоснабжения заужен с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 20 мм, установлена запорная арматура «кран», сбит порожек в санузле (отсутствует), а также ограничен (закрыт) доступ к инженерной системе (выполнена неразборная стенка из керамической плитки технического шкафа), выявлена течь несанкционированного подключения полотенцесушителя, полотенцесушитель подключен трубопроводом диаметром 15 мм из металлопласта, в существующей системе горячего водоснабжения дома полотенцесушитель смонтирован по типу «петля» с трубопроводом диаметром 32 мм.

В силу ч. 2 адресст. 1 адресса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 адресст. 11 адреса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 адресст. 17 адреса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 3 ч. 2 адресст. 26 адреса РФ , для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм закона, самовольными является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в отсутствие соответствующего разрешения. Каких-либо дополнительных условий для признания переустройства и перепланировки самовольными данные нормы закона не предусматривают.

В силу п. 11.5 Приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы от дата № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», запрещена установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

В силу требований ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Требованиями норм ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.7.4 раздела 1 постановления Госстроя РФ от дата № 170 установлено, что наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Пунктами 4.5, 4.8 Свода правил СП 29.13330.2011, утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от дата № 785, установлено, что полы в санузле должны иметь уклон и порожек 20мм.

Пунктом 10.6. Свода правил 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от дата № 778 установлено, что должна быть обеспечена работоспособность трубопроводов, не нарушая их перемещением.

Доказательств, того, что переоборудование системы водоснабжения было произведено с разрешения Государственной жилищной инспекции адрес, фио суду не представлено.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от дата № 2525-О, положения пункта 1 статьи 1064 ГК РФ, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан; положение пункта 2 той же статьи, закрепляющее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя и возлагающее на него бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего.

Таким образом, на основании изложенного, судом установлено, что в результате самовольных работ на инженерной системе дома в квартире фио происходит нарушение циркуляции воды, что приводит к снижению нормативной температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора, т.е. в других квартирах температура горячей воды ниже положенной; заужение общедомового стояка горячего водоснабжения с диаметра трубы 32 мм на диаметр трубы 20 мм при подключении полотенцесушителя, помимо нарушения законодательства в области переустройства (переоборудования) нарушает существующие инженерные системы дома, выполненные в соответствии с проектом при строительстве многоквартирного дома, в связи с чем, ответчику неоднократно направлялись уведомления от дата и дата, которое остались без удовлетворения.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об обязании фио устранить переустройство (переоборудование) инженерной системы горячего водоснабжения в жилом помещении квартиры № 74, расположенной по адресу: адрес, путем восстановления системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, а именно: демонтировать перемычку диаметром 20мм с установленным запорным краном; демонтировать трубопровод диаметром 15 мм, присоединяющий полотенцесушитель к стояку горячего водоснабжения; полотенцесушитель подключить к стояку горячего водоснабжения трубопроводом диаметром 32 мм в соответствии с проектным решением МКД по типу «петля» (приложение проектное решение под раковиной по типу «петля»); восстановить порожек в санузле; демонтировать неразборную стенку из керамической плитки, ограничивающую подход к инженерной системе (подход должен быть свободен), предоставив фио срок для устранения нарушений - один месяц с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае не устранения переустройства (переоборудования) инженерной системы горячего водоснабжения в жилом помещении - в квартире № 74, расположенной по адресу: адрес, предоставить право ЖСК «АКТЮБИНСК» произвести данные работы, с последующим взысканием денежных средств за выполненные работы с ответчика фио

Доводы фио о том, затопление ее квартиры явилось следствием исполнения ЖСК «АКТЮБИНСК» своих обязанностей ненадлежащим образом, так как произошел прорыв участка трубы с холодной водой (стояк) внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, проходящей внутри жилого помещения собственника, а также о том, что прорыв общедомового стояка холодной воды произошёл до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку доказательств, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что залив, имевший место дата, произошел по вине фио, в связи с чем, требования фио к ЖСКУ «АКТЮБИНСК» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, штрафа на основании Закона о защите прав потребителей, возмещении судебных расходов не подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований фио суд пришел к следующему.

фио является собственником двухкомнатной квартиры на втором этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве дата.

дата водой была залита квартира фио

Заявкой № 1054255 от дата в Едином Диспетчерском Центре была зарегистрирована жалоба фио о заливе квартиры.

Как установлено судом, причиной залива явилось нарушение технических норм при самовольном переустройстве инженерной системы и протечка подключения полотенцесушителя в ванной комнате квартиры, расположенной по адресу: адрес, произошедшая по вине собственника - фио, что подтверждается актом о последствиях залива квартиры от дата.

Заливом причинен ущерб фио

В соответствии с экспертным заключением от дата № 032011-7Л о рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба поврежденного имущества после залива, размер ущерба составляет сумма

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

У суда нет оснований не доверять результатам указанного заключения, поскольку оно составлено верно, в соответствии со ст. 86 ГПК РФ; сведения изложенные в данном заключении достоверны, подтверждаются материалами дела; расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении, заключение выполнено в соответствии с требованиями ст. 11 ФЗ от дата № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В заключении четко приведены все этапы оценки, подробно описаны подходы и методы оценки рыночной стоимости, анализ всех существующих факторов, указано нормативное, методическое и другое обеспечение, использованное при проведении оценки, описание приведенных исследований, рыночная стоимость определена экспертом в соответствии со сложившейся конъюнктурой оценки; заключение судебной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что заключение, представленное фио в обоснование иска, в полном объеме соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от дата № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, имеет конкретный ответ на поставленный вопрос, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Учитывая положения ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, а также п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", сумма ущерба, подлежащая взысканию в пользу фио с фио составила сумма

В удовлетворении требования истца фио о компенсации морального вреда в размере сумма суд отказывает, поскольку статьей 151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как подтверждается материалами дела, действиями фио нарушены имущественные права истца фио, и, материалы дела не содержат данных, свидетельствующих о том, что действиями ответчика были нарушены нематериальные блага истца.

При таких данных, у суда не имеется законных оснований для удовлетворения требования истца о компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, в пользу фио с фио подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате экспертизы, представленной в обоснование иска, в размере сумма, кроме того, в связи с удовлетворением требований встречного иска ЖСК «АКТИБИНСК», в пользу ЖСК «АКТЮБИНСК» с фио подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. п. 10, 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2 ст. 35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Истцом фио был заключен договор об оказании юридических услуг для представления интересов в суде, в соответствии с которым, истцом была уплачена сумма в размере сумма, о чем представлены платежные документы.

Суд, разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по существу, оценивает представленные доказательства, исследует обстоятельства по делу, а также принимает во внимание степень участия представителя истца (фио) в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства, объем оказанной юридической помощи, и, исходя из принципа разумности и справедливости, пришел к выводу об определении суммы расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

При этом, взыскиваемая сумма в размере сумма, по мнению суда, соответствует указаниям Конституционного Суда РФ (Определение от дата № 382-О-О) об обязанности суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, что является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым, на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Жилищно-строительному кооперативу «АКТЮБИНСК» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда, штрафа на основании Закона о защите прав потребителей, возмещении судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Требования встречного искового заявления Жилищно-строительного кооператива «АКТЮБИНСК» к фио об обязании устранить переустройство инженерной системы и возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Обязать фио устранить переустройство (переоборудование) инженерной системы горячего водоснабжения в жилом помещении - квартире № 74, расположенной по адресу: адрес, путем восстановления системы горячего водоснабжения в первоначальное состояние, а именно: демонтировать перемычку диаметром 20мм с установленным запорным краном; демонтировать трубопровод диаметром 15 мм, присоединяющий полотенцесушитель к стояку горячего водоснабжения; полотенцесушитель подключить к стояку горячего водоснабжения трубопроводом диаметром 32 мм в соответствии с проектным решением МКД по типу «петля» (приложение проектное решение под раковиной по типу «петля»); восстановить порожек в санузле, демонтировать неразборную стенку из керамической плитки, ограничивающую подход к инженерной системе (подход должен быть свободен), предоставив фио срок для устранения нарушений - один месяц с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае не устранения переустройства (переоборудования) инженерной системы горячего водоснабжения в жилом помещении - в квартире № 74, расположенной по адресу: адрес, предоставить право ЖСК «АКТЮБИНСК» произвести данные работы, с последующим взысканием денежных средств за выполненные работы с фио.

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива «АКТЮБИНСК» к фио судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования фио Шамсет Аюбовны к фио о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу фио Шамсет Аюбовны с фио сумму ущерба, причиненного в результате залива, в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы за проведение экспертизы, представленной в обоснование иска, в размере сумма, судебные расходы на оказание юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных требований фио Шамсет Аюбовны к фио - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме дата.

Судья фио

1