Решение по делу № 2-2208/2022 от 11.08.2022

24RS0033-01-2022-002534-41

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года                                                                                            г. Лесосибирск

          Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., единолично, при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2208/2022 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» к Макушеву Е.А., Макушеву Н.А., Макушеву Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» обратилось с иском к Макушеву Е.А., Макушеву Н.А., Макушеву Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в сумме 201620 рублей 65 копеек, в том числе пени в сумме 281956 рублей 17 копеек, произвести зачет государственной пошлины, уплаченной в размере 4019 рублей 58 копеек за подачу заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. в пользу ООО «Домовой комитет» в счет оплаты государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления, взыскать с Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. государственную пошлину в сумме 4019 рублей 58 копеек, уплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа, взыскать с Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. государственную пошлину в размере 1999 рублей 99 копеек.

Мотивируя свое требование тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении ООО "Домовой комитет" на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики пользовались всеми оказываемыми им жилищными коммунальными услугами. Ответчик несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Ответчик обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени ответчики не выполняют в полном объеме своих обязательств, связанных содержанием своего имущества в связи с чем у ответчиков перед управляющей организацией образовалась    задолженность за содержание и оказанные коммунальные услуги. Период образования задолженности с 01.01.2017г. по 31.05.2018г. включительно. Сумма долга составляет 281956 руб. 17 коп., в том числе пени 182061 руб. 97 коп.

                            Представитель истца просит рассмотреть дело без своего участия, выражает согласие на вынесение заочного решения.

Ответчики Макушев Е.А., Макушев Н.А., Макушев Р.А., Макушева А.А., Макушева Л.А.    надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

                Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

                Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

                Согласно пункту 1 части 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено в судебном заседании, данное жилье было предоставлено Макушевой А.А. на основании ордера № от 30 июля 1992 года. Состав семьи: Макушев Е.А.-брат, Макушев Н.А.-брат, Макушев Р.А.-брат, Макушева Л.А.-сестра, ФИО8- племянник (л.д. 4,5).

На основании договора управления многоквартирным домом от 08.01.2010 года истцом оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечению бесперебойной работы коммуникаций и проч. (л.д. 8-9, 10-17).

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени: с 01.03.2017г. по 30.06.2017г., с 01.07.2017г. по 31.05.2018г. Вынесенные мировым судьей судебного участка №96 в г. Лесосибирске Красноярского края, судебные приказы от 19 января 2018 года, от 29 июня 2018 года, от отменены в связи с возражениями ответчика 21 июля 2022 года (л.д.19-20).

Согласно представленной выписке из лицевого счета за спорный период времени ответчикам наичлсена плата в сумме 99894,20 руб., а также неустойка в сумме 182061,97 руб., всего 281 956 рублей 17 копеек. Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным и не оспаривается второй стороной. Вместе с тем, учитывая нормы ст. 333 ГК РФ, а также принимая во внимание отсутствие тяжких последствий несвоевременного исполнения денежного обязательства, суд считает, что размер неустойки существенно завышен и подлежит уменьшению до 15 000 руб. Таким образом, всего надлежит взыскать с ответчиков 114894,20 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает    возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6019,57 рублей

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» к Макушеву Е.А., Макушеву Н.А., Макушеву Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 114894,20 руб.

Взыскать с Макушева Е.А., Макушева Н.А., Макушева Р.А., Макушевой А.А., Макушевой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет»    расходы по уплате государственной пошлины по 1203,91 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                                                  Е.В.Коростелева