Решение по делу № 2-200/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-200/2022

УИД 29RS0001-01-2022-000093-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 12 декабря 2022 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретарях Аламбаевой В.С., Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доронькиной Р. В. к сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «Единство» об установлении границ земельных участков,

установил,

Доронькина Р.В. обратилась в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «Единство» (далее – СППК «Единство») об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:01:140605:100, адрес (местоположение): <адрес>, и с кадастровым номером 29:01:000000:4272, адрес (местоположение): Архангельская область, Вельский муниципальный район, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кокориным А.Ю.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100, общей площадью 2232 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 210,4 кв.м. Ранее данный земельный участок на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность супругу истца – Доронькину А.Е., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х АрО 01-05 №. Приложением к свидетельству являлся план земельного участка с описанием смежных границ землепользований, согласно которому участок представлял собой четырехугольник со сторонами: от точки 1 до точки 2 – 63 метра, от точки 2 до точки 3 – 30 метров, от точки 3 до точки 4 – 41 метр, от точки 4 до точки 1 – 60 метров. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 в системе координат МСК-29 кадастровым инженером Кокориным А.Ю. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому местоположение границ уточняемого земельного участка, определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; конфигурация и размеры земельного участка близки к данным, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю: серия РФ-Х АрО 01-05 № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, площадь земельного участка составила 2232 кв.м., что соответствует данным кадастрового учета. В ходе выполнения работ было установлено, что уточняемый земельный участок накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером 29:01:000000:4272, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 17301 кв.м., который принадлежит на праве собственности СППК «Единство». При проведении процедуры согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 от заинтересованных лиц (смежных землепользователей): Кудрина В.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:101, получено согласование местоположения границ; СППК «Единство» - собственника земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, поступили письменные возражения в согласовании местоположения границ по линии н4-н6 в связи с тем, что происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272. Земельный участок с кадастровым номером 29:01:000000:4272 был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 29:01:0000004233 и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Кудрин В.А.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому Доронькина Р.В. просила установить местоположение границ земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый № в координатах характерных точек: № (Х – 267342,26; Y – 3297466,44); № (Х – 267367,29; Y – 3297521,60); № (Х – 267303,85; Y – 3297515,18); № (Х – 267304,26; Y – 3297504,34); 5 (Х – 267305,08; Y – 3297483,33); № (Х – 267324,82; Y – 3297474,39). Установить местоположение границ земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Архангельская область, Вельский муниципальный район, кадастровый № в координатах характерных точек: № (Х – 267485,26; Y – 3297344,77); № (Х – 267490,06; Y – 3297401,83); № (Х – 267467,08; Y – 3297416,27); № (Х – 267450,15; Y – 3297416,32); № (Х – 267420,82; Y – 3297428,86); № (Х – 267384,66; Y – 3297431,76); № (Х – 267326,74; Y – 3297462,38); № н6 (Х – 267324,82; Y – 3297474,39); № н5 (Х – 267305,08; Y – 3297483,33); № н4 (Х – 267304,26; Y – 3297504,34); № (Х – 267295,21; Y – 3297505,45); № (Х – 267271,02; Y – 3297452,42); № (Х – 267275,19; Y – 3297447,51); № (Х – 267288,83; Y – 3297425,73); № (Х – 267323,38; Y – 3297381,48); № (Х – 267357,78; Y – 3297353,60); № (Х – 267368,25; Y - 3297348,86); № (Х – 267382,33; Y – 3297346,02).

В судебное заседание истец Доронькина Р.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Губенская Е.В. в судебном заседании поддержала уточненные требования в полном объеме.

Ответчик СППК «Единство» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер Кокорин А.Ю., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Кудрин В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частями 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастровой деятельности) установлено, что кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Согласно ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности, ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В силу п. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно п. 1.1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Из материалов дела следует, что Доронькина Р.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100, площадью 2232 кв.м., адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 210,4 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь участка составляет 2232 кв.м.

Данный земельный участок на основании постановления главы Муравьевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность супругу истца – Доронькину А.Е., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-Х АрО 01-05 №.

Приложением к свидетельству является план земельного участка с описанием смежных границ землепользований, согласно которому участок представлял собой четырехугольник со сторонами: от точки 1 до точки 2 – 63 метра, от точки 2 до точки 3 – 30 метров, от точки 3 до точки 4 – 41 метр, от точки 4 до точки 1 – 60 метров.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 в системе координат МСК-29 кадастровым инженером Кокориным А.Ю. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому местоположение границ уточняемого земельного участка, определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; конфигурация и размеры земельного участка близки к данным, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю: серия РФ-Х АрО 01-05 № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, площадь земельного участка составила 2232 кв.м., что соответствует данным кадастрового учета.

При проведении процедуры согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 от заинтересованных лиц (смежных землепользователей): Кудрина В.А. – собственника земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:101, получено согласование местоположения границ; СППК «Единство» - собственника земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, поступили письменные возражения в согласовании местоположения границ по линии н4-н6 в связи с тем, что происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, площадью 17301 +/- 1151 кв.м., местоположение: Архангельская область, Вельский муниципальный район, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственных нужд, является СППК «Единство». Основанием приобретения земельного участка является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бушмановым Ф.В. и СППК «Единство».

Земельный участок с кадастровым номером 29:01:000000:4272 был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 29:01:0000004233 и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером 29:01:0000004233, площадью 40002744 +/- 38462 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Вельский муниципальный район, ранее принадлежал на праве собственности АО «Агрофирма «Вельская».

На основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ АО «Агрофирма «Вельская» продала Бушманову Ф.В. земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственных нужд, общей площадью 17301 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Вельский муниципальный район.

Из материалов дела следует, что по заявлению председателя СППК «Единство» Шашлакова Н.В. заместителем главного государственного инспектора в Вельском, Шенкурском, Устьянском районах Архангельской области по использованию и охране земель, заместителем начальника межмуниципального отдела по Вельскому, Шенкурскому и Устьянскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Кострицыным В.Л. в апреле 2021 года проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, в ходе которого выявлено, что ограждение забором земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 нарушает конфигурацию и границу смежного земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Доронькина Р.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Доронькина Р.В. указала, что по результатам кадастровых работ по установлению границ, принадлежащего ей земельного участка, проведенных кадастровым инженером Кокориным А.Ю., было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:01:140605:100 и 29:01:000000:4272, что препятствует истцу в реализации правомочий собственника.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда по делу была назначена землеустроительная экспертиза, на основании которого ООО «АрхОблЭкспертиза» ДД.ММ.ГГГГ подготовлено экспертное заключение №-СД.

Экспертом установлено, что определить границы (географические координаты угловых (поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100, площадью 2232 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как ранее учтенного с учетом правоустанавливающих документов, в том числе свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-Х АрО 01-05 №, с необходимой точностью невозможно. В связи с тем, что граница, установленная в результате проведения экспертизы, не доходит до фактического местоположения забора, в результате чего происходит чересполосица.

На основании проведенного исследования определено, что фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100, соответствует сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости и в плане границ земельного участка, содержащемуся в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ частично.

Кроме того, в ходе проведенного исследования определено наложение (площади совпадения) границ участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 на границы участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, с учетом местоположения границы между данными участками, установленной при проведении экспертизы, составило 425 кв.м. Несоответствие выражается в том, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Кокориным А.Ю. по образованию границ земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272 в результате раздела не была учтена территория, пользуемая Доронькиной Р.В. для складирования сена.

В указанном заключении эксперт сделал вывод о том, что для того, чтобы восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100, принадлежащего Доронькиной Р.В., необходимо устранить наложение. Устранение наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:01:140605:100 и 29:01:000000:4272 возможно при проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, установив смежную границу с участком с кадастровым номером 29:01:140605:100 по координатам характерных точек, определенных в результате проведения землеустроительной экспертизы. Граница земельного участка с кадастровым номером 29:01:140605:100 должна проходить в точках 1-2-3-4-5-6-1, представленных в таблице 4 заключения.

Поскольку оснований усомниться в правильности указанного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, выводы эксперта подробно мотивированы в исследовательской части, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, представлено не было, суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение является допустимым доказательством.

По настоящему делу экспертом проведены натурные обследования земельных участков, топографо-геодезические работы с использованием специального оборудования. Также для дачи заключения экспертом были использованы материалы гражданского дела, документы, представленные по дополнительным запросам.

Таким образом, эксперт обладал достаточной информацией и в полном объеме провел исследование, учитывая все имеющиеся актуальные на дату вынесения решения суда сведения по делу.

При таких обстоятельствах, суд берет за основу экспертное заключение ООО «АрхОблЭкспертиза».

Описка, допущенная в указании даты выдачи Доронькину А.Е. свидетельства на право собственности на землю, не свидетельствует о недействительности заключения.

Экспертным заключением подтверждено наличие ошибки в определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, нарушение порядка установления на местности границ земельного участка, и, как следствие, внесение ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ по определению площади и местоположения земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, принадлежащего в настоящее время СППК «Единство», допущены существенные нарушения.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272 истцом не заявлялись. Однако, в связи с наличием ошибки в определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, нарушением порядка установления на местности границ земельного участка, и внесением ошибочных сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд считает необходимым признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, площадью 17301+/-1151 кв.м., адрес (местоположение): Архангельская область, Вельский муниципальный район, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 29:01:140605:100, в части указания координат поворотных точек: точки № 6 в координатах Х – 267324,82; Y – 3297474,39; точка № 8 в координатах: Х – 267320,36; Y – 3297502,39; № 4 в координатах: Х – 267304,26; Y – 3297504,34.

Из части 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Таким образом, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, от точки 6 до точки 8, от точки 8 до точки 4.

В заявленных требованиях истец просит установить местоположение границ обоих земельных участков.

Вместе с тем, для восстановления нарушенных прав Доронькиной Р.В. необходимо установить границу между смежными земельными участками с кадастровым номером 29:01:140605:100, принадлежащего истцу и с кадастровым номером 29:01:000000:4272, принадлежащего СППК «Единство», по сформированным в результате проведения землеустроительной экспертизы координатам характерных точек границы между земельными участками с кадастровыми номерами 29:01:140605:100 и 29:01:000000:4272: точка № в координатах Х – 267304,26; Y – 3297504,34; точка № в координатах: Х – 267305,08; Y – 3297483,33; № в координатах: Х – 267324,82; Y – 3297474,39, указанных в общем плане земельных участков.

При таких обстоятельствах, исковые требования Доронькиной Р.В. подлежат удовлетворению частично, поскольку иные испрашиваемые истцом способы защиты права будут являться чрезмерными.

Исправление ошибки в данном случае не требует признания недействительными всех результатов кадастровых работ, проведенных в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 29:01:140605:100 и 29:01:000000:4272, и составленных по их итогам межевых планов, права на указанные земельные участки и их существование в качестве объектов недвижимости не оспариваются, определение местоположения других границ в случае необходимости осуществляется в административном порядке, к другим лицам истцом требования не заявлялись, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в указанной части Доронькиной Р.В. следует отказать.

При этом, сформированный в результате проведения землеустроительной экспертизы общий план земельных участков с кадастровыми номерами 29:01:140605:100 и 29:01:000000:4272 будет являться неотъемлемой частью решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» приведены разъяснения о том, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно счету на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость землеустроительной экспертизы по указанному делу составила 50000 руб. 00 коп. Оплата стоимости услуг эксперта согласно определению Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена истцом на счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе в сумме 50000 руб. 00 коп., которые перечислены ООО «АрхОблЭкспертиза».

В соответствии с чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ Доронькина Р.В. перечислила на счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе 50000 руб. 00 коп.

Учитывая, что рассмотренный судом спор является обоюдным спором, и направлен на определение одной из границ земельных участков, как истца, так и ответчика, то суд полагает, что расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50000 руб. 00 коп. следует возложить на истца и ответчика в равных долях по 25000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая оплату на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе истцом 50000 руб. 00 коп., с СППК «Единство» в пользу Доронькиной Р.В. подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 25000 руб. 00 коп.

При подаче искового заявления истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп., вместо 300 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп., государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Доронькиной Р. В. к сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «Единство» об установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственных нужд, площадью 17301+/-1151 кв.м., адрес (местоположение): Архангельская область, Вельский муниципальный район, в части установления смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 29:01:140605:100, в части указания координат поворотных точек: точки № 6 в координатах Х – 267324,82; Y – 3297474,39; точка № 8 в координатах: Х – 267320,36; Y – 3297502,39; № 4 в координатах: Х – 267304,26; Y – 3297504,34.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастрового учета о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:4272, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, от точки 6 до точки 8, от точки 8 до точки 4.

Установить границу между смежными земельными участками с кадастровым номером 29:01:140605:100, принадлежащего Доронькиной Р. В. и с кадастровым номером 29:01:000000:4272, принадлежащего сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «Единство», по сформированным в результате проведения землеустроительной экспертизы координатам характерных точек границы между земельными участками с кадастровыми номерами 29:01:140605:100 и 29:01:000000:4272: точка № 4 в координатах Х – 267304,26; Y – 3297504,34; точка № 5 в координатах: Х – 267305,08; Y – 3297483,33; № 6 в координатах: Х – 267324,82; Y – 3297474,39, указанным в общем плане земельных участков.

Сформированный в результате проведения землеустроительной экспертизы общий план смежных земельных участков с кадастровыми номерами 29:01:000000:4272 и 29:01:140605:100 является неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований Доронькиной Р. В. к сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему кооперативу «Единство» об установлении границ земельных участков, отказать.

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского перерабатывающего кооператива «Единство» в пользу Доронькиной Р. В. расходы на оплату судебной Э. в размере 25000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Возвратить Доронькиной Р. В. уплаченную государственную пошлину частично в размере 300 руб. 00 коп., и перечисленную ДД.ММ.ГГГГ на счет получателя платежа - УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (Межрайонная ИФНС России № по Архангельской области и Ненецкому автономному округу), ИНН 2907008862, КПП 290701001, счет №, отделение Архангельск, БИК 011117401, КБК 18№, ОКТМО 11605101, назначение платежа – госпошлина.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Н.В. Сидорак