Решение от 14.02.2018 по делу № 2-118/2018 от 24.01.2018

                                                                                              гр.дело № 2-118/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года                                             гор.Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Бардунаевой А.Э.,

при секретаре Доржиевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова Н.М. к Степанов А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась истец Курбатова Н.М. с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован её брат Степанов А.М., хотя фактически он в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Истец в обоснование требований указывает, что ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, на требования о добровольном снятии с регистрационного учета постоянно находит отговорки, наличие указанной регистрации препятствует истцу в продаже дома, оформление договора на предоставление субсидии. В связи с указанным, истец обратилась в суд и просит признать ответчика Степанова А.М. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Курбатова Н.М. уточнила заявленные требования, просила суд признать ответчика Степанова А.М. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку он никогда не вселялся и не проживал в ее доме, его личных вещей в доме нет, ответчик не несет бремя содержания имущества, а также не претендует на вселение в квартиру, каких-либо конфликтных отношений у нее с ответчиком нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, ссылаясь на то, что ему нужна регистрация, хотя фактически проживает в доме своей гражданской супруги. Просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений иска в полном объеме.

Ответчик Степанов А.М. возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку добровольно сниматься с регистрационного учета он не намерен, так как ему необходима регистрация, а зарегистрироваться в ином жилом помещении у него нет возможности. В доме истца он никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, бремя содержания дома он не несет, на жилое помещение он не претендует, вселяться в дом не намерен, конфликтов с истцом у него нет.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец Курбатова Н.М., что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной домовой книги и справки ОВМ ОМВД России по Кяхтинскому району в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Степанов А.М.

Из представленных суду документов следует, что ответчик Степанов А.М. является родным братом истца Курбатовой Н.М.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 288 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств тому, что ответчик был вселен в жилое помещение и проживал в нем, суду не представлено, напротив, как следует из пояснений истца, ответчика и свидетелей ФИО1, ФИО2 ответчик Степанов А.М. в доме истца никогда не проживал и не вселялся, его личных вещей в доме нет, ответчик не несет бремя содержания имущества, претензий по поводу вселения в дом он не заявляет, какого-либо конфликта между истцом и ответчиком относительно жилого помещения нет.

Совокупность исследованных судом доказательств, позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик Степанов А.М. зарегистрирован по месту жительства истца, но фактически в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию дома, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, фактов того, что ответчику препятствуют в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

При этом суд учитывает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в отсутствии факта проживания не свидетельствует о возникновении у ответчика права пользования жилым помещением.

В связи с вышеуказанным суд считает, что требования истца Курбатовой Н.М. подлежат удовлетворению в полном объме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

         ░░░░░                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░