Решение от 28.09.2016 по делу № 33-5962/2016 от 30.08.2016

Дело № 33-5962/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                         28 сентября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего	Кориковой Н.И.
судей	Малининой Л.Б. и Николаевой И.Н.
при секретаре	Беженарь А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика СНТ «Геолог-2» на решение Центрального районного суда г. Тюмени от 17 мая 2016 года, которым постановлено:

«Иск Крестьянникова А.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Осенова Н.Л. в пользу Крестьянникова А.В. стоимость земельного участка в размере <.......> рублей, неосновательное обогащение в размере <.......> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <.......> рублей.

Взыскать с СНТ «Геолог-2» в пользу Крестьянникова А.В. убытки в размере <.......> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <.......> рублей.

В остальной части иска Крестьянникову А.В. отказать».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Кориковой Н.И., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Крестьянников А.В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ (л.д.137-138,168-169), к Осенову Н.Л., Новожилову А.А. и СНТ «Геолог-2» о взыскании убытков, ссылаясь на следующее:

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Осеновым Н.Л. 23 апреля 2014 года, истец приобрел земельный участок № <.......> в СНТ «Геолог-2», <.......> площадью 2012 кв.м., за <.......> рублей. На участке построил гараж, баню и незавершенный строительством дом общей стоимостью <.......> рублей. Решением Нижнетавдинского районного суда Тюменской области от 08 июля 2015 года право собственности истца на земельный участок признано отсутствующим, поскольку установлено, что оно принадлежит Новожилову А.А. Поэтому истец просил взыскать с ответчиков солидарно убытки в виде расходов на строительство объектов недвижимости в сумме <.......> рублей, расходы на оплату услуг представителя в суде по иску Новожилова А.А., в сумме <.......> рублей и судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего спора, в сумме <.......> рублей.

Судом в качестве соответчиков привлечены Новожилов А.А. и СНТ «Геолог-2», в качестве третьих лиц: Векслер М.Б.- бывший председатель СНТ, Деревянко П.К.- первый собственник земельного участка по линии СНТ, а также Управление Росреестра по Тюменской области.

Суд постановил вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик СНТ «Геолог-2».

В апелляционной жалобе он просит отменить решение и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Считает, что объекты недвижимости не являются объектами гражданских прав, поскольку не достроены и не зарегистрированы в установленном порядке. Не согласен с выводом суда, что СНТ «Геолог-2» является причинителем вреда истцу, поскольку не учтено, что СНТ не знало о правах третьих лиц (Кочурова А.Н. и Алгунова В.А.) на выделяемый земельный участок; Кочуров А.Н. и Алгунов В.А. членами СНТ не являлись, участки им были выделены Администрацией Нижнетавдинского района, о чем председатель СНТ «Геолог-2» не знал; на момент выделения участка Деревянко П.К. у СНТ «Геолог-2» не вызывало сомнений, что оно является обладателем спорного земельного участка. Указывает на ненадлежащее извещение СНТ «Геолог-2» о дате судебного заседания, указывая на то, что Пуагаев С.В., принявший телефогограмму, не является ни членом правления, ни членом товарищества; акт о том, что председатель правления Кучаев С.В. отказался от получения повестки, также вызывает сомнение. Считает, что неосновательное обогащение в виде строений возникло у Новожилова А.А., с которого и подлежали взысканию убытки.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика СНТ «Геолог-2» - Богданов О.В., действующий на основании доверенности СНТ от 12 января 2016 года (л.д.212), просил об удовлетворении апелляционной жалобы.

Третье лицо на стороне ответчика СНТ «Геолог-2» Векслер М.Б. поддержал доводы жалобы.

Ответчик Осенов Н.Л. и его представитель Ткач Л.Н., действующая на основании нотариальной доверенности от 10 марта 2016 года (л.д.125), оставили вопрос на усмотрение суда, пояснили, что Осенов В.Н. являлся добросовестным приобретателем и продавцом земельного участка, решение не обжалует.

Представитель ответчика Новожилова А.А. - Теплова А.А., действующая на основании нотариальной доверенности от 21 октября 2015 года (л.д.160), просила отказать в удовлетворении жалобы.

Истец Крестьянников А.В. и его представитель Известкина К.С., действующая на основании нотариальной доверенности от 30 ноября 2015 года (л.д.11), просили оставить решение суда без изменения.

Третье лицо Деревянко П.К., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом первой инстанции установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается в жалобе, что решением правления СНТ «Геолог-2», председателем которого в тот период являлся Векслер М.Б., от 28 апреля 2011 года земельный участок площадью 2012 кв.м. по адресу: <.......>, СНТ «Геолог-2», ул.<.......> выделен Деревянко П.К., который приходился зятем Векслера М.Б.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 13 июня 2012 года, заключенного с Деревянко П.К. (продавцом), указанный земельный участок перешел в собственность Осенова Н.Л. (покупателя).

Земельному участку присвоен кадастровый номер <.......>

     23 апреля 2014 года Осенов Н.Л. продал земельный участок Крестьянникову А.В. за <.......> рублей (л.д.12-13).

    Крестьянников А.В. возвел на нем незавершенный строительством жилой дом.

Решением Нижнетавдинского районного суда Тюменской области от 8 июля 2015 г. по иску Новожилова А.А.

- признано незаконным решение заседания правления СНТ «Геолог-2» от 28.04.2011 г. о выделении спорного земельного участка Деревянко П.К.;

- признано недействительным межевание земельного участка;

- на Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области возложена обязанность снять с государственного кадастрового учета спорный земельный участок с кадастровым номером <.......>;

- признано отсутствующим право собственности Крестьянникова А.В. на указанный земельный участок;

- на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области возложена обязанность погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Кретстьянникова А.В. на земельный участок.

- в удовлетворении встречного иска Крестьянникова А.В. к Новожилову А.А., Кочурову А.А., Алгунову В.А., Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», СНТ «Геолог-2» о признании добросовестным приобретателем земельного участка, о признании отсутствующим права собственности на спорный земельный участок отказано.

Указанным решением установлено, что спорный земельный участок фактически состоит из 2-х земельных участков № 16 и № 17, их собственником с 2010 года являлся Новожилов А.А. на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на землю. Ранее право собственности на земельные участки № 16 и № 17 принадлежало Алгунову В.А. и Кочурову А.Н. на основании свидетельств о праве собственности на землю. Земельные участки были предоставлены им на основании Постановления администрации Нижнетавдинского района № 283 от 21.11.1995 г. Право собственности на спорные земельные участки приобретено Новожиловмы А.А. в установленном законом порядке, земельные участки на момент их выделения правлением СНТ «Геолог-2» в собственность Деревянко П.К. 28.04. 2011 г. принадлежали Новожилову А.А. на праве собственности и утратили статус земельного участка СНТ «Геолог-2», в силу чего правление СНТ не обладало полномочиями об изъятии данных участков и распределении их другому лицу (л.д.15-31).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.32-47).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2», ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 165.1. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 68 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 23.06.2015 ░. № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░ 165.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░.░.140), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.158), ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░.166).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 17 ░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░ ░░░░░░░░	░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░ ░.░.