Решение по делу № 2-910/2018 от 09.04.2018

Дело №2-910/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2018 года                                                  г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Мелешко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК Колхоз «Родники» к Бурлака Павлу Владимировичу, администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, Агентству по имуществу Калининградской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права собственности на долю жилого дома, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

СПК Колхоз «Родники» в лице представителя по доверенности Альтермана С.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, которым просит суд признать за ним право собственности на 17/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес >кадастровый номер №).

В обоснование искового заявления указано, что в соответствии с Постановлением Правительства от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Ушаковский» был реорганизован в ТОО «Родники», на базе которого в результате реорганизации был создан СПК «Родники». Таким образом, СПК Колхоз «Родники» является правопреемником ТОО «Родники». Также указывает, что решением исполнительного комитета Низовского сельского Совета Народных депутатов от 1 августа 1991 года №27 за совхозом «Ушаковский» признано право собственности на жилые дома в поселках <адрес >, в том числе и на спорный жилой дом. Также указывает, что на указанный жилой дом зарегистрировано право собственности на 17/100 доли за Сверчковой З.В. и на 17/200 доли за Поваляевым Н.И.

Кроме того в обоснование заявленных требований указано, что 26 мая 2017 года СПК Колхоз «Родники» обратился в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Гурьевска» с заявлением о регистрации права собственности на долю в указанном жилом доме, однако 7 июня 2017 года государственная регистрация указанной доли дома была приостановлена в связи с наличием сомнений о правомерности заявленных требований, о чем было вынесено уведомление №39/001/009/2017-4278 о приостановлении государственной регистрации.

Истец, ссылаясь на указанные выше обстоятельства, в том числе, указывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > на балансе в администрации Гурьевского городского округа Калининградской области, Агентства по имуществу Калининградской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области не числится, просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца СПК Колхоз «Родники» Альтерман С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснил, что прав собственности иных лиц на спорные 17/100 доли жилого дома не зарегистрировано, каких-либо лиц, имеющих право на получение спорных долей в собственность в порядке приватизации, не имеется. Также ссылался на то, что ранее в спорном имуществе с 2015 года был зарегистрирован Бурлака П.В., с которым был заключен договор социального найма жилого помещения от 20 октября 2015 года, однако Бурлака П.В. никаких трудовых отношений с СПК колхоз «Родники» не имел, был зарегистрирован по указанному адресу с разрешения СПК колхоз «Родники» для того, чтобы у Бурлака П.В. имелась возможность где-либо трудоустроиться, при этом фактически он там не проживал. В настоящее время с июня 2018 года Бурлака П.В. снят с регистрационного учета по данному адресу. Каких-либо законных оснований для получения спорного имущества в собственности в порядке приватизации у Бурлака П.В. не имеется.

В судебное заседание ответчик Бурлака П.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Из поступившего от Бурлака П.В. в материалы дела заявления следует, что ответчик исковые требования признает в полном объеме, просит суд рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик администрация Гурьевского городского округа Калининградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Ответчик Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела ответчиком представлен отзыв, в котором указано, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу в реестре государственного имущества не значится, и не является государственным, кроме того Агентство, в лице Калининградской области, прав на спорное имущество не заявляет. Принятие решения по существу заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями и настаивая на их удовлетворении, истец указывает на то, что решением исполнительного комитета Низовского сельского Совета народных депутатов от 1 августа 1991 года №27 за совхозом «Ушаковский» признано право собственности на жилой дом, вместе с тем, поскольку ранее право собственности не было зарегистрировано за совхозом, в настоящее время отсутствует возможность оформления права собственности на 17/100 доли жилого дома по адресу: <адрес >. В обоснование доводов истец ссылается на уведомление филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 7 июня 2017 года №39/001/009/2017-4278 о приостановлении государственной регистрации на основании п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218 «О государственной регистрации недвижимости», в котором указано, что СПК колхоз «Родники» обратился за государственной регистрацией права собственности на долю жилого дома, представив в качестве документа основания копию решения Низовского сельского совета народных депутатов №27 от 1 сентября 1991 года «О регистрации права собственности на жилые дома», вместе с тем сведения о регистрации ранее возникшего права на заявленный объект в представленных документах отсутствуют.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года №708, совхоз «Ушаковский» был реорганизован в ТОО «Родники». При этом п. 1.1 Устава ТОО «Родники» было предусмотрено, что предприятие «Родники» учреждено в виде товарищества ограниченной ответственности, и является правопреемником совхоза «Ушаковский». При этом как видно из Устава СПК колхоз «Родники», утвержденного общим собранием членов кооператива, п. 1.1 – кооператив создан в связи с реорганизацией ТОО «Родники» путем его преобразования в соответствии с требованиями действующего законодательства, является правопреемником ТОО «Родники» по всем его обязательствам.

Также судом установлено, что решением №27 исполнительного комитета Низовского сельского Совета народных депутатов Гурьевского района Калининградской области от 1 августа 1991 года за совхозом «Ушаковский» Гурьевского района Калининградской области было признано право собственности на жилые дома в пос. <адрес > (всего 141 жилой дом) общей полезной площадью 22836,5 кв.м, жилой площадью 14126,6 кв.м в соответствии со списком домов, являющимся неотъемлемым приложением к указанному решению.

Согласно списку жилых домов, принадлежащих совхозу «Ушаковский», жилой дом №4 по ул. Лесной в пос. Славянское Гурьевского района Калининградской области числится под инвентарным №20 и имеет жилую площадь 187,4 кв.м и полезную площадь 241 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «Ушаковский» был реорганизован в ТОО «Родники», на базе которого в результате реорганизации был создан СПК колхоз «Родники».

Согласно Устава СПК Колхоз «Родники» является правопреемником ТОО «Родники».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №39/011/032/2018-3929 от 25 мая 2018 года следует, что жилой дом 1945 года постройки, расположенный по адресу: <адрес > площадью 241,9 кв.м, поставлен на кадастровый учет 2 июля 2011 года, ему присвоен кадастровый номер № Кроме того, из указанной выписки следует, что 17/200 доли указанного жилого дома зарегистрированы на право общей долевой собственности 6 апреля 2007 года за Поваляевым Николаем Михайловичем, 17/100 доли жилого дома зарегистрированы 22 декабря 2014 года на праве общей долевой собственности за Сверчковой Зинаидой Васильевной. Иные сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого дома суду не представлены.

В судебном заседании установлено, что 20 октября 2015 года между СПК Колхоз «Родники» и гр. Бурлака Павлом Владимировичем заключен договор №5 социального найма жилого помещения, согласно которому СПК Колхоз «Родники» передало Бурлака П.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся на балансе СПК Колхоз «Родники», состоящее из двух комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 40,6 кв.м, в том числе жилой 31,5 кв.м по адресу: <адрес >

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Бурлака П.В. никаких трудовых отношений с СПК колхоз «Родники» не имел, был зарегистрирован по указанному адресу с разрешения СПК колхоз «Родники» для того, чтобы у Бурлака П.В. имелась возможность где-либо трудоустроиться, при этом фактически он там не проживал.

Кроме того из заявления Бурлака П.В., представленного в материалы данного гражданского дела следует, что ответчик Бурлака П.В. признает в полном объеме заявленные СПК Колхоз «Родники» требования.

При этом согласно сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, представленным по запросу суда от 3 июля 2018 года, Бурлака П.В., 27 августа 1976 года рождения, зарегистрированным на территории Калининградской области не значится.

Согласно ответу Агентства по имуществу Калининградской области на запрос суда исх. №НК-2534 от 30 мая 2018 года, жилой дом, в том числе 17/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес > в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

Муниципальной собственностью МО «Гурьевский городской округ» указанный жилой дом не является, в реестре муниципального имущества не значится, что также подтверждается сообщением Управления имущественных и земельных отношений администрации Гурьевского городского округа от 27 июня 2018 года за исх. №336.

Сведениями о том, что спорное имущество относится к государственному жилищному фонду, суд не располагает.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное право. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, указанная статья содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за СПК Колхоз «Родники» право собственности на 17/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес > (кадастровый номер №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СПК Колхоз «Родники» - удовлетворить в полном объеме.

Признать за СПК Колхоз «Родники» право собственности на 17/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес > (кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2018 года.

Судья                                                                           Т.А. Макарова