Решение по делу № 2-1482/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-1482/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2015 г. г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилище» к Климанову ФИО6, Климановой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному иску Климанова ФИО8, Климановой ФИО9 к ООО «УК Жилище» об осуществлении перерасчета в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилище», уточнив исковые требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Климанову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленного иска указав, что Климанов ФИО11., Климанова ФИО12 являются собственникам и потребителями жилищно-коммунальных услуг трехкомнатной квартиры № общей площадью 84,60 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с Договором на управление многоквартирным домом от 01.02.2013 ООО «УК Жилище» является управляющей организацией. По данному договору Истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме <адрес>, а также, в соответствии с указанным Договором имеет право в судебном порядке требовать взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Коммунальные услуги истцом были предоставлены. В соответствии с объемом предоставленных услуг были проведены начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, п.5.3 Договора установлен срок для ежемесячного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчики в полном объеме не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиками за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2014 г. образовалась задолженность в размере 210 313,49 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.03.2013г. по 10.01.2015 г. в размере 19 850,03 рублей.

На основании изложенного, просит иск удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 210 313,49 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 19 850,03 рублей и расходы истца по оплате госпошлины в сумме 5 501,64 рублей. (л.д. 5-6, 100)

Климанов ФИО13 Климанова ФИО14 ответчики по первоначальному иску, обратились в суд с встречным иском к ООО «УК Жилище» об осуществлении перерасчёта оплаты коммунальных услуг (л.д. 49-51), в котором ими было указано, что расчёт оплаты жилищно-коммунальных услуг производимый ООО «УК Жилище» является необоснованным и завышенным и просят суд произвести перерасчёт платы за содержание и ремонт жилого помещения - <адрес> (л.д. №

В судебное заседание представитель Истца (ответчика по встречному иску) ООО «УК Жилище», по доверенности Клева В.И. заявленные исковые требования полностью поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просит заявленный иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признаёт, просит в заявленном иске отказать и рассмотреть его в отсутствии неявившихся повторно в судебное заседание истцов по заявленному ими иску.

Ответчик (истец по встречному иску) Климанов ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик (истец по встречному иску) Климанова ФИО16 не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие ответчиков – истцов по встречному иску и рассмотреть в рамках данного гражданского дела встречные исковые требования, заявленные Климановым ФИО17 Климановой ФИО18

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования заявленные ООО «УК Жилище» обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.153-157 ЖК РФ. В удовлетворении встречных исковых требований Климанова ФИО19 Климановой ФИО20 по перерасчёту размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил, что с 01 февраля 2013 года между ООО «УК Жилище» и собственниками многоквартирного дома, был заключен Договор о передаче прав на управление домом, которым определены основные права и обязанности сторон по управлению домом и оказания жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>

Обязательства по оплате оказываемых ООО «УК Жилище» надлежащим образом жилищно-коммунальных услуг Ответчики не исполняют, в результате чего, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 210 313,49 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 19 850,03 рублей.

Суд, признаёт заявленные исковые требования о взыскании с Ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными в соответствии со ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, т.е. расходы по коммунальным платежам (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги»

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Исходя из указанного, суд находит исковое заявление ООО «УК Жилище» обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с Ответчиков (истцов по встречному иску) следует взыскать в пользу Истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги образовавшуюся за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2014г в размере 210 313,49 рублей и пени в размере 19 850,03 рублей.

Судом были проверены основания и расчёты взыскиваемой оплаты жилищно-коммунальных услуг, которые признаны обоснованными.

Климановым ФИО21 Климановой ФИО22 доказательств в обосновании заявленных требований о перерасчёте начисленных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в суд предоставлено не было, в связи с чем суд оснований к удовлетворению требований не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, возмещению подлежит так же уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 501,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ЖИЛИЩЕ» к Климанову ФИО23, Климановой ФИО24 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Климанова ФИО25, Климановой ФИО26 в пользу ООО «УК Жилище» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 210 313,49 рублей (двести десять тысяч триста тринадцать рублей 49 копеек) рублей, пени в размере 19 850,03 рублей (девятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят рублей 03 копейки) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 501,64 (пять тысяч пятьсот один рубль 64 копейки) рублей.

В удовлетворении исковых требований Климанова ФИО27, Климановой ФИО28 к ООО «УК Жилище» об осуществлении перерасчёта оплаты жилищно-коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 25 мая 2015 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко