Решение по делу № 2-399/2014 (2-3976/2013;) от 05.12.2013

дело №2-399/214

РЕШЕHИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об установлении кадастровой стоимости ее земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м., адрес объекта: примерно в 224 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере 438675,27 руб. и обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м., адрес объекта: примерно в 224 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Свои требования истец ФИО2 мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный выше земельный участок с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого составляет 4149272,93 руб., согласно удельного показателя кадастровой стоимости руб./кв.м. в размере 2402,59 руб. Считает, что размер кадастровой стоимости его земельного участка установлен значительно выше его рыночной стоимости. Исходя из положений ст. 66 ЗК РФ, считает, что кадастровая стоимость его земельного участка должна быть определена равной его рыночной стоимости.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, с учетом участия в деле его представителя по доверенности суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО6, в судебном заседании иск поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска в части обязания ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м., адрес объекта: примерно в 224 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Кроме того последняя пояснила, что в соответствии с приказом Росреестра от <дата> № № «О наделении ФГБУ ФКП «Росреестра» полномочиями по определению кадастровой стоимости, с <дата> их организация наделена полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков, поэтому считает, за расчет кадастровой стоимости до указанной даты ФГБУ «ФКП Росреестра» ответственности не несет. Расчет кадастровой стоимости произведен согласно методическим указаниям по определению кадастровой стоимости, утвержденным приказом минэкономразвития России № от <дата> Однако рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего истцу и указанную в отчете об оценке, произведенным экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО8, который обладает специальными познаниями и несет ответственность, не оспаривает, в связи с чем, оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Исходя из положений ст. 66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании свидетельства на право собственности 50-АБ № от <дата> г., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м., адрес объекта: примерно в 224 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Согласно отчету № Оценки рыночной стоимости земельных участков, изготовленному ООО «<данные изъяты>» от <дата> г., рыночная стоимость спорного земельного участка составляет 438675,27 руб.

Выводы экспертизы признаны представителем ответчика и доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из положений ст. 66 ЗК РФ, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка истца в размере 438675,27 руб.

Судом установлено, что кадастровая стоимость земельного участка истца ФИО2 по данным ГКН должна быть установлена в ином размере, чем это установлено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и исковые требования, адресованные к ответчику, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 224 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на <дата> в размере 438675 (четыреста тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 27 (двадцать семь) копеек.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости изменения в сведении о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1727 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 224 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, указав ее равной рыночной стоимости в размере 438675 (четыреста тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 27 (двадцать семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь