Решение от 02.04.2024 по делу № 2-661/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-661/2024

УИД 03RS0065-01-2024-000551-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года                    г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.С.,

при секретаре Вазетдиновой Л.Ф.,

с участием истца Хасановой Г.Ф., её представителя Фаизова М.М.,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ Габитова И.А. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-661/2024 по иску Хасановой Гульназ Фаритовны к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что она является владельцем земельного участка № в коллективном саду № площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №. Данный земельный участок истец приобрела у предыдущего собственника Тазетдиновой (Талхиной). Э.Л. Договор купли-продажи между Хасановой Г.Ф. и Тазетдиновой Э.Л. не заключался, при покупке и передачи садового участка Тазетдиновой Э.Л. была передана истцу Хасановой Г.Ф. членская книжка садовода № и несколько оригиналов квитанций по уплате взносов. С того времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ г. и по сей день истец Хасанова Г.Ф. является собственником вышеуказанного садового участка, что подтверждается оригиналами квитанций (взносы) с ДД.ММ.ГГГГ г., которые оплачивались самим истцом Хасановой Г.Ф. ежегодно, последний платёж (взнос) был произведён ДД.ММ.ГГГГ (квитанция к приходному кассовому ордеру №). Истец Хасанова Г.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным земельным участком, как собственным. За время пользования участком истец Хасанова Г.Ф. вносила плату членских взносов в СНТ, все взносы пополняла во время, задолженность на сегодняшний день отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ. истец Хасанова Г.Ф. все меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния принимала, со стороны третьих лиц требований об освобождении земельного участка не поступало. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Хасановой Г.Ф. и ООО Кадастровый центр «Меридиан» (далее по тексту «Подрядчик») был заключён договор на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка №. Согласно договора Подрядчик должен был выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием истца, изготовить по установленной форме и передать истцу межевой план по учёту изменений земельного участка. Объект расположен по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок № (кадастровый №). Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости у земельного участка отсутствуют координаты точек границ. В связи с этим были выполнены работы по согласованию фактического местоположения границ земельного участка. После проведения кадастровых работ выяснилось фактическое местоположение земельного участка, определены координаты, границы и соответственно фактическая площадь земельного участка, которая равна <***> кв.м. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости здания, сооружения и объекты незавершенного строительства на территории земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок № отсутствуют. Просит признать за Хасановой Гульназ Фаритовной право собственности на земельный участок, общей площадью <***> кв.м с кадастровым номером <***> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, коллективный сад №, участок №.

Истец Хасанова Г.Ф., в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Представитель истца Фаизов М.М., в судебном заседании исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении, просил признать за Хасановой Г.Ф. право собственности на данный земельный участок.

Представитель ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации МР <адрес> РБ - Габитов И.А., в судебном заседании не возражал против признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, коллективный сад №, участок № за истцом Хасановой Г.Ф.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Талхина (Тазетдинова) Э.Л., будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против искового заявления Хасановой Г.Ф.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представитель Учалинского отдела Управления Росреестра по <адрес>, СНТ Коллективный сад №, будучи надлежаще извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Хасанова Г.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ г. являлся собственником садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, а также являлся плательщиком взносов, что подтверждается членской книжкой садовода, а также квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Договор купли-продажи между Хасановой Г.Ф. и Тазетдиновой Э.Л. не заключался, при покупке и передачи садового участка Тазетдиновой Э.Л. были переданы Хасановой Г.Ф. членская книжка садовода № и оригиналы квитанций по уплате взносов.

Факт передачи Хасановой Г.Ф. членской книжки и квитанций об оплате никем не оспорен, в связи с чем суд принимает в качестве надлежащего доказательства отчуждения Тазетдиновой Э.Л. спорного земельного участка и возникновения тем самым у Хасановой Г.Ф. права собственности в отношении данного имущества.

Исходя межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок № составляет <***> кв.м., что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра об объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад №, участок №, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый N №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В данном случае Хасанова Г.Ф. является членом СНТ Коллективный сад № на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по уплате не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Хасановой Г.Ф., каких-либо обременений или ограничений на указанные земельные участки не зарегистрировано, земельные участки используются по целевому назначению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 107-108 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ 08.04.2024 ░.