Решение по делу № 2-1829/2019 от 11.07.2019

Дело №

УИД №RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 октября 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шульга Галины Петровны к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шульга Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, мотивировав заявленные требования следующим.

С 1997 года истец фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, который находится в собственности истца с 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и кадастровым паспортом на земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».

В соответствии со статьёй 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в

собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Шульга С.Н. не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и, что не возражает против удовлетворения исковых требований Шульга Г.П.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате и времени слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Приобретательная давность может быть применима в отношении техобъектов недвижимости, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. (Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда и Верховного суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 11 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие части 1 ГК РФ» установлено, что действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт3статьи234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что Шульга Галина Петровна проживает по адресу: <адрес> 1997 года по настоящее время. Объект недвижимости по указанному адресу на балансе администрации Куканского сельского поселения не состоит.

Согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с сделок с ним, Свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2015г., Шульга Г.П. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно информации, предоставленной КГБУ «Хабкракадастр», МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, сведения о правообладателях жилого помещения по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, в реестре краевого государственного имущества, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт на жилой дом (строение) по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих изложенные истцом доводы и установленные судом обстоятельства в судебное заседание не представлено. Ответчик возражений против удовлетворения заявленных истцом требований не заявил, исковые требования признал.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Шульга Г.П. является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, её требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульга Галины Петровны к администрации Куканского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности за Шульга Галиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2019г.

Судья В.В. Чуешкова