Решение от 14.03.2019 по делу № 2-469/2019 от 15.01.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года                                  г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Агзаметдиновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Владимира Игоревича к ФГУППЗ «Орловский», Макаровой Людмиле Ивановне о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макаров В.И. обратился в суд с иском к ФГУППЗ «Орловский», Макаровой Л. И. о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого <адрес>, <адрес>, указав, что спорная квартира на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена для проживания его матери Макаровой Л.И., которая отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях.

Истец Макаров В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5 Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году он обращался в ФГУППЗ «Орловский» с заявлением о приватизации квартиры, на что ему была представлена справка о том, что ФГУППЗ «Орловский» не уполномочено заключать договора о приватизации жилья, против приватизации не возражало.

Представитель истца Макарова В.И. по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, дополнив, что истец обращался в ФГУППЗ «Орловский» с заявлением о приватизации квартиры, но ему было отказано.

Ответчик Макарова Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что ввиду ее преклонного возраста и состояния здоровья, хочет, чтобы квартира осталась сыну.

Представитель ответчика ФГУППЗ «Орловский» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В пояснениях, направленных в адрес суда указывает, что исковые требования истца о приватизации признают, спорная квартира входит в состав федерального имущества и закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУППЗ «Орловский». Спорная квартира была выделена Макаровой Л.И. согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУППЗ «Орловский» является федеральным государственным предприятием, финансовое состояние которого не позволяет предприятию производить регистрацию права на жилой фонд, который закреплен за ним на праве хозяйственного ведения.

Третьи лица: администрация Тамбовского района Тамбовской области, администрация Орловского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, МТУ Росимщества по Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

    Рассмотрев дело, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

П.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняет, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Макарова Л.И. является нанимателем <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселен сын Макаровой Л.И. - Макаров В.И.

Из выписки из домовой книги № и адресной справки Управления по вопроса миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: Макарова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ Макаров В.И., ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации Орловского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в состав семьи Макаровой Л.И., входит сын Макаров В.И., ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщений администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ., Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности, в реестре государственной собственности Тамбовской области не числится.

Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира на праве хозяйственного ведения значится на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-I за ФГУППЗ «Орловский».

Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, справке ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, права не зарегистрированы.

Из сообщения ФГУПЗ «Орловский» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорная квартира входит в состав федерального имущества, закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУПЗ «Орловский». Данная квартира была выделена Макаровой Л.И. согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУППЗ «Орловский» является федеральным государственным предприятием, финансовое состояние которого не позволяет предприятию производить регистрацию права на жилой фонд, который закреплен за ним на праве хозяйственного ведения.

Свое право на приватизацию жилого помещения Макаров В.И., не реализовал, что подтверждается справкой ГУПТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственном реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет 39,20 кв.м., в том числе жилая 25,20 кв.м.

Макарова Л.И. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Макаров В.И. проживает на условиях социального найма в квартире, являющейся федеральной собственностью, следовательно, он приобрел право на приватизацию данной квартиры, и исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, требования Макарова В.И. основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░>, ░<░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,20 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 25,20 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░-                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2019 ░░░░