Решение по делу № 2-3837/2017 ~ М-3612/2017 от 12.06.2017

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июля 2017 г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Гасанов Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Управлению по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>«ж», кадастровый №, который он приобрел у ФИО1 в 1984 году. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 91 м², кадастровый № в <адрес>, принадлежащем Ответчику. Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, находящийся под его домом.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Управления по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в судебное заседание будучи извещен надлежащим образом не явился, о причинах неявки не сообщил в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что истцу принадлежит на праве собственности объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>«ж», кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Дом он приобрел у ФИО1 в 1984 году. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 91 м², кадастровый № в <адрес>, принадлежащем Ответчику. Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, находящийся под его домом.

Согласно Распоряжению №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: кадастровый квартал 05:40:000052 площадью 91 кв.м. по адресу <адрес> «ж» с видом разрешенного использования для индивидуального строительства на землях населенных пунктов.

Из справки пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ № следует что ДД.ММ.ГГГГ имел место пожар по адресу: <адрес> в результате которого уничтожен дом и имущество истца.

Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено строительство (восстановление) жилого дома сгоревшего при пожаре по <адрес> и <адрес> в ранее сложившихся границах.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 3 п. 4 указанного закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Согласно ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе и единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел дом под вышеуказанным земельным участком в 1984 г., документы об этом у истца не сохранились в связи с тем что в 2002 г. произошел пожар, но имеются страховые свидетельства за 1986-1987 гг., что является косвенным подтверждением того, что его право возникло в указанную им дату.

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 к Управлению по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности земельным участком общей площадью 91 м² расположенным по адресу: <адрес>«ж», под жилым домом площадью 91 м. кв. расположенным по адресу: <адрес>«ж»,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гасанов Ш.О.