Решение по делу № 2-157/2023 (2-2194/2022;) от 19.09.2022

            К делу № 2-157/2023

            УИД № 23RS0051-01-2022-003073-17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 января 2023 года                                                                          г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Мироненко К.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Татьяны Васильевны к Волосастову Виктору Валерьевичу о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Волосастову В.В. о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в котором указывает, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:31:1002037:782, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 04.11.1998 г. площадь квартиры составляет 36.4 кв.м, такая же площадь числится и в кадастре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, в ЕГРН ошибочно указан этаж квартиры-1, в то время как квартира расположена на 2 этаже многоквартирного дома. Однако при последующей инвентаризации общая площадь квартиры была уточнена и стала составлять 33,8 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера, являющегося приложением к техническому плану от 08.07.2022 г. Как утверждает истец, <дд.мм.гггг> она обратилась в кадастровую палату с заявлением о государственном кадастровом учете изменений помещения-квартиры с КН 23:31:1002037:782. Уведомлением от 29.07.2022 действия по осуществлению государственного кадастрового учета изменений были приостановлены по тем основаниям, что с данным заявлением должны обратиться все участники долевой собственности, в том числе и ответчик <ФИО>2.

         Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просит суд внести изменения в сведения ГКН о площади, этаже, описании местоположения в пределах этажа помещения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом от 08.07.2022 г., выполненным кадастровым инженером Жуковым Д.А.

Истец Моисеева Т.В. не явилась в зал суда, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

         Ответчик Волосастов в зал суда не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что Моисеева Т.В. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером 23:31:1002037:782, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> и от <дд.мм.гггг>.

Ответчик Волосастов В.В. также является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

        Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости от <дд.мм.гггг>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

        Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ в отношении жилого помещения с кадастровым номером 23:31:1002037:782, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены несоответствие сведений: В техническом плане в реквизите "<адрес> помещения «раздела» Характеристики помещения” указана площадь — 33,8 кв.м. По сведениям ЕГРН недвижимости общая площадь помещения составляет 36,4 кв.м. Для выполнения кадастровых работ использовался технический паспорт инв. <№> от 06.092011 г., согласно которого общая площадь квартиры составляет 36,4 кв.м. <адрес> помещения уменьшилась на 2,6 кв.м, за счет допущенной ошибки при подсчете; площади помещения. Прилатается справка БТИ <№> от <дд.мм.гггг> В техническом плане содержатся сведения о номере этажа на котором расположено помещение - 2, однако в ЕГРН — этаж <№>. В графической части технического плана содержатся сведения об описании местоположения помещения в пределах этажа, однако, в ЕГРН в сведениях об объекте с кадастровым номером 23:31:1002037:782, данная информация отсутствует.

      Согласно уведомлению от <дд.мм.гггг> действия по осуществлению государственного кадастрового учета изменений были приостановлены по тем основаниям, что с данным заявлением должны обратиться все участники долевой собственности, в том числе и ответчик Волосастов В.В..

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от <дд.мм.гггг> N 218-ФЗ).

        Однако право собственности Моисеевой Т.В. на квартиру по адресу: <адрес> установленном законом порядке не зарегистрировано, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по указанному выше адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить без рассмотрения исковое заявление Моисеевой Т.В., по основаниям, предусмотренным ст. 222 ГПК РФ, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, право собственности на объект недвижимости, квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведений о собственниках объекта недвижимости в ЕГРН не содержится.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковые требования Моисеевой Татьяны Васильевны к Волосастову Виктору Валерьевичу о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

         Председательствующий -