Решение по делу № 2-2524/2018 от 13.06.2018

Дело №2-2524/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.07.2018 город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи        Захаровой И.М.,

при секретаре                 Колесникове О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Л.В. к Белоусову В.В. , ООО УК «Спутник» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьева Л.В. обратилась в суд с иском к Белоусову В.В., ООО УК «Спутник», об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является Белоусов В.В. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственниками не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельного платежного документа на квартиру на ее имя, соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Леонтьева Л.В., ответчик Белоусов В.В., представитель ответчика ООО УК «Спутник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

От истицы Леонтьевой Л.В. в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли каждый являются: Леонтьева Л.В., Белоусов В.В., что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик Белоусов В.В. в силу действующего законодательства не являются лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему Леонтьевой Л.В. следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «Спутник», производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Леонтьевой Л.В. , исходя из <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

с Белоусова В.В. исходя из <данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске Леонтьевой Л.В. к Белоусову В.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: И.М.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018 года.

Председательствующий: И.М.Захарова