Решение по делу № 2-654/2020 от 07.04.2020

Дело № 2-654/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года       г.Моздок РСО-Алания

Моздокского районного суда РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием представителя истца Цибаревой А.А. - Четоевой Е.А., действующей по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, ответчиков Сиденко М.М., Орлова В.Н., Орловой Т.А., действующих в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цибаревой Алены Алексеевны, поданное через представителя по доверенности Четоеву Екатерину Анатольевну, к Сиденко Марии Михайловне, Орлову Валерию Николаевичу, Орловой Татьяне Александровне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее - Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельных участков, исправлении и исключении соответствующих сведений,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Цибарева А.А. через представителя Четоеву Е.А. обратилась в суд с иском к Сиденко М.М., Орлову В.Н., Орловой Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, о признании реестровыми ошибками сведений о границах земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; исправлении реестровых ошибок путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что истец является собственником жилого дома расположенного на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 747 кв.м, по адресу: <адрес>.Границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ по установлению местоположения границ указанного земельного участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, выразившаяся в пересечении координат характерных точек границ без пересечения по факту с земельными участками с кадастровым номером № площадью 611+/-17 кв.м, по адресу: РСО-А, <адрес>, и с кадастровым номером № площадью 487 кв.м., по адресу: РСО-А, <адрес>, собственниками которых являются ответчики, что создает обременения и нарушает её законные права и интересы.

Истица Цибарева А.А., будучи извещенной должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, доверила представлением своих интересов Четоевой Е.А., которая в судебном заседании, основываясь на доводах иска, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Сиденко М.М., Орлов В.Н., Орлова Т.А. в судебном заседании заявленные требования признали, не возразили против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи извещенным должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одной из таких характеристик являются границы участка, имеющие координаты характерных точек.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

Реестровая ошибка в местоположении границ участка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии с которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Исследованными в судебном заседании письменными доказательствами (уведомлением о приостановлении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана земельного участка с кадастровым номером № выписок из ЕГРН объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами №:9) установлено, что в настоящий момент в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № которые пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, без фактического пересечения границ земельных участков.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Цибаревой Алены Алексеевны, поданное через представителя по доверенности Четоеву Екатерину Анатольевну, к Сиденко Марии Михайловне, Орлову Валерию Николаевичу, Орловой Татьяне Александровне, действующих в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания (далее Управление Росреестра по РСО-Алания) о признании реестровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исправлении и исключении соответствующих сведений, - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков:

• с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>;
• с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков:

• с кадастровым номером № расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>;
• с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение служит основанием для Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков:

• с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>;
• с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья              Е.А. Бондаренко