Решение по делу № 2-3683/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-3683/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 октября 2018 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Судаковой Н.Г.

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г., представителя истца Муравьевой Е.С., действующей на основании доверенности, ответчиков Мелюхиной Н.А., Мелюхина А.В.,

рассмотрев в предварительном заседании в городе Перми 02 октября 2018 года

гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Мелюхиной Н. А., Мелюхину А. В. об установлении суммы компенсации, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу Мелюхиной Н.А. возмещение в сумме 1 702 097,60 руб. за комнату общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., в 2-комнатной квартире <адрес>; прекращении права собственности Мелюхиной Н.А. на комнату общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., в 2-комнатной квартире <адрес> признании Мелюхину Н.А., Мелюхина А.В. утратившими право пользования комнатой общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., в 2-комнатной квартире <адрес>; выселении ответчиков из указанного жилого помещения; признании за Муниципальным образованием город Пермь права собственности на комнату общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,2 кв.м., в 2-комнатной квартире <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указаны следующие обстоятельства – комната в 2-комнатной квартире, расположенной <адрес> принадлежит на праве собственности Мелюхиной Н.А. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежим сносу. Учитывая, что в установленный ст. 32 ЖК РФ срок дом <адрес> не был снесен, было вынесено распоряжение начальника управления жилищных отношений от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилого в дома <адрес>», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в квартире № площадью 33,2 кв.м. Согласно ценовой справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной ФИО, средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилых помещений в Индустриальном районе г. Перми определена в размере 51 268 руб. Собственник отказался от заключения договора об изъятии жилого помещения, в связи с чем администрация г. Перми вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца, ответчики в суде просят прекратить производство по делу, утвердив мировое соглашение на условиях, указанных в проекте мирового соглашения, согласно которому:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к ответчикам Мелюхиной Н. А., Мелюхину А. В. об изъятии путем выкупа комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, о выселении из указанной комнаты, признании утратившими право пользования, прекращении права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

2. Мелюхина Н. А. передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №.

3. Ответчики Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.1 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено, и подтверждают, что в жилом помещении, указанном в п.1 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, с согласия Мелюхиной Н. А. взамен принадлежащей ей комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, предоставляет по договору социального найма Мелюхиной Н. А. на состав из двух человек, в том числе Мелюхин А. В. две комнаты общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м (№ на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире, расположенные на 15 этаже жилого дома <адрес>.

Трехкомнатная квартира <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям применительно к условиям г.Перми, комната в указанной квартире отвечает требованиям о равнозначности предоставленного жилого помещения ранее занимаемому.

5. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

6. Администрация города Перми обязуется вручить Мелюхиной Н. А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма двух комнат общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м (№ на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире <адрес>, в течение 20 дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

7. В комнате в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес> по месту жительства зарегистрированы Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В.. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования указанной комнатой, нет.

8. Ответчики Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. утрачивают право пользования комнатой в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>.

9. Ответчики Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. обязуются освободить жилое помещение, указанное в п.1 настоящего соглашения, от своих вещей, сдать ключи от комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, а также обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня издания распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения <адрес> и дают согласие на снос дома <адрес>.

10. Определение Индустриального районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

1) прекращения права собственности Мелюхиной Н. А. на комнату в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>;

2) возникновения права муниципальной собственности на комнату в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в настоящем пункте мирового соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок.

Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

11. В случае неисполнения ответчиками Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. п.9 настоящего мирового соглашения, определение Индустриального районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мелюхиной Н. А., Мелюхина А. В. отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми с регистрационного учета <адрес>, а также выселения ответчиков из комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес> в две комнаты общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м (№ на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире <адрес>.

12. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Суд, исследовав материалы дела, условия мирового соглашения, заключение прокурора, полагающего, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется, приходит к выводу, что заключенное сторонами мировое соглашение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не противоречит законодательству, заключено сторонами добровольно, последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны, поэтому может быть утверждено судом в соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд с такими же требованиями и по тем же основаниям по спору между тем же сторонами недопустимо.

Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение условий мирового соглашения.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 абз. 4, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить между Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми в лице представителя Санниковой Т. В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Мелюхиной Н. А., Мелюхиным А. В., мировое соглашение на следующих условиях:

1. Администрация города Перми отказывается от исковых требований к ответчикам Мелюхиной Н. А., Мелюхину А. В. об изъятии путем выкупа комнаты в двухкомнатной квартире общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, о выселении из указанной комнаты, признании утратившими право пользования, прекращении права собственности и о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь.

2. Мелюхина Н. А. передает в собственность муниципального образования город Пермь комнату в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №.

3. Ответчики Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. гарантируют, что жилое помещение, указанное в п.1 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено, и подтверждают, что в жилом помещении, указанном в п.1 настоящего соглашения, нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Администрация города Перми в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, с согласия Мелюхиной Н. А. взамен принадлежащей ей комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, предоставляет по договору социального найма Мелюхиной Н. А. на состав из двух человек, в том числе Мелюхин А. В. две комнаты общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м (№ на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире, расположенные на 15 этаже жилого дома <адрес>.

Трехкомнатная квартира <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Пермь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям применительно к условиям г.Перми, комната в указанной квартире отвечает требованиям о равнозначности предоставленного жилого помещения ранее занимаемому.

5. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

6. Администрация города Перми обязуется вручить Мелюхиной Н. А. распоряжение о предоставлении по договору социального найма двух комнат общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м (№ на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире <адрес>, в течение 20 дней с момента вступления определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу. Распоряжение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

7. В комнате в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес> по месту жительства зарегистрированы Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В.. Ответчики гарантируют, что иных лиц, имеющих право пользования указанной комнатой, нет.

8. Ответчики Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. утрачивают право пользования комнатой в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>.

9. Ответчики Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. обязуются освободить жилое помещение, указанное в п.1 настоящего соглашения, от своих вещей, сдать ключи от комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>, а также обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня издания распоряжения о предоставлении по договору социального найма жилого помещения <адрес> и дают согласие на снос дома <адрес>.

10. Определение Индустриального районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для:

1) прекращения права собственности Мелюхиной Н. А. на комнату в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>

2) возникновения права муниципальной собственности на комнату в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес>.

Одновременно с переходом права собственности на жилое помещение, указанное в настоящем пункте мирового соглашения, к муниципальному образованию город Пермь переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок.

Положение ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

11. В случае неисполнения ответчиками Мелюхина Н. А., Мелюхин А. В. п.9 настоящего мирового соглашения, определение Индустриального районного суда города Перми об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мелюхиной Н. А., Мелюхина А. В. отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г.Перми с регистрационного учета <адрес>, а также выселения ответчиков из комнаты в двухкомнатной квартире (помещение № на поэтажном плане) общей площадью 33,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м <адрес> в две комнаты общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 25,9 кв.м № на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире <адрес>.

12. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Дальнейшее производство по делу прекратить, разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Председательствующий Н. Г. Судакова