Решение по делу № 2-148/2018 от 10.07.2018

Дело №2-148/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2018 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                Степановой С.И.,

с участием истца Кужелева И.А.,

при секретаре                             Кремнёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужелева И.А., Кужелева А.А. к администрации г. Пущино о признании права собственности на земельный участок,

                        у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с требованием об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., относящегося к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, в соответствии с проектом межевого плана на земельный участок от 30.06.2018, составленным кадастровым инженером Чугуевской Е.М.; признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок. Свои требования обосновывают тем, что земельный участок был им предоставлен на основании постановления главы города Пущино Московской области от 16.04.2010 №125-п «О бесплатной передачи земельного участка в долевую собственность Кужелеву И.А. и Кужелеву А.А.», однако они в установленные сроки не осуществили постановку участка на кадастровый учет и не зарегистрировали право собственности.

    В судебном заседании истец Кужелев И.А., представитель истца Кужелева А.А. исковые требования поддержал и показал, что земельный участок они с братом Кужелевым А.А. обрабатывают, являются членами СНТ «Строитель». В настоящее время они не могут обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации перехода права собственности спорного земельного участка за собой, поскольку спорный земельный участок в настоящее время не является учтенным.

Истец Кужелев А.А. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, предоставил полномочия на участие в деле Кужелеву И.А.

    Представитель ответчика - администрации г. Пущино в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Представители третьих лиц СНТ «Строитель», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Материалами дела установлено, что истцы являются членами СНТ «Строитель». 16 апреля 2010 года постановлением главы города Пущино Московской области №125-п «О бесплатной передачи земельного участка в долевую собственность Кужелеву И.А. и Кужелеву А.А.», земельный участок <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и находящийся в их фактическом пользовании, был передан истцам бесплатно в собственность. В течение действия временного учета спорного земельного участка регистрация перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации на земельный участок истцами не произведена. 30 июня 2018 года кадастровый инженер выполнил проект межевого плана спорного земельного участка, который полностью соответствует межевому плану от 02.07.2010, выполненному инженером Почуевым А.А. (постановление, копии межевых планов, кадастрового плана земельного участка, проект межевого плана в деле).

    В соответствии со ст. 8, 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе и из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сделки с землей подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. Статья 24 ФЗ Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», действовала до 01.01.2017, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

    В соответствии со статьями 25, 39.1, 59, 64 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Удовлетворяя требования истцов, суд исходит из того, что истцы в настоящее время не могут произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок снят с временного кадастрового учета, в настоящее время является неучтенным. Правоустанавливающий документ на спорный земельный участок (постановление главы №125-п от 16.04.2010) является действующим, участок передан истцам бесплатно в долевую собственность, по 1/2 доле каждому. Границы участка были установлены в 2010 году и не изменились, что подтверждается проектом межевого плана на земельный участок от 30.06.2018, составленным кадастровым инженером Чугуевской Е.М.

    Руководствуясь ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 25, 39.1, 59, 64 ЗК РФ, ст. 72 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, в соответствии с проектом межевого плана на земельный участок от 30.06.2018, составленным кадастровым инженером Чугуевской Е.М.

Признать право собственности за Кужелевым И.А. и Кужелевым А.А., по 1/2 доли за каждым на земельный участок <адрес>, категории земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, предоставленный на основании постановления главы города Пущино Московской области от 16.04.2010 №125-п «О бесплатной передачи земельного участка в долевую собственность Кужелеву И.А. и Кужелеву А.А.».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий судья        подпись        С.И. Степанова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-148/2018 Пущинского городского суда Московской области