Решение по делу № 2-403/2021 от 23.11.2020

50RS0№-43

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 января 2021 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к СНТ «Ромашка» и ФИО4 городского округа о признании права собственности на земельный участок,

При участии: ФИО4 истца по доверенности – ФИО2, ФИО4 ответчика – ФИО4 городского округа <адрес> по доверенности – ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СТН «Ромашка» и ФИО4 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 1561 кв. м с кадастровым номером 50:04:0150202:22, расположенный по адресу: <адрес>, Ильинское с/о, д. Курово, СНТ Ромашка, уч. 23 в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит спорный земельный участок площадью 1200 кв.м; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1561 кв. м, он им пользуется с момента предоставления, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью указанной в правоустанавливающих документах.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании ФИО4 истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО4 ответчика – СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявления, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

ФИО4 городского округа в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что нарушен порядок обращения истца с заявлением о предоставлении участка большей площадью, поскольку земля СНТ находится в бессрочном пользовании.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Ромашка» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцом земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м., довод ответчика о том, что земля находится не в собственности СНТ не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Жеребенкова ФИО10 – удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, по точкам н1-1-н2-2-н3-н4-4-5-6-7-н5-н1 (по координатам: н1 – Х – 527036,30, Y – 2193775,11; 1 – Х –527000,00, Y – 2193793,40; н2 – Х – 526997,19, Y – 2193795,44; 2 – Х – 526995,69, Y – 2193793,70; н3 – Х – 526971,16, Y –2193769,45; н4 –Х –527006,23, Y –2193747,18; 4 – Х – 527007,44, Y – 2193746,15; 5 – Х – 527030,65, Y - 2193769,83; 6 –Х –527009,93, Y –2193781,04, 7 –Х –527010,88; Y –2193782,80; н5 –Х –527032,26, Y –2193771,33; н1–Х –527036,30, Y –2193775,11).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

ФИО4 городского суда         подпись                     Т.<адрес>