Решение по делу № 2-63/2023 (2-525/2022;) от 15.12.2022

УИД 24RS0036-01-2022-000600-58

Дело № 2-63/2023

(2-525/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Мотыгино                          29 мая 2023 года

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Каптурова В.М.,

при секретаре Ярлыковой С.В.,

с участием прокурора Ильков А.В.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО2, в котором после уточнения исковых требований просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздолинск, <адрес>, признать договор социального найма заключенный между ответчиками расторгнутым.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Раздолинск, <адрес>. В декабре 2022 года истцу стало известно, что в принадлежащей ей квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 в квартире не проживает и никогда не проживал.

Прокурор в своем заключении по делу полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в спорной квартире проживал непродолжительное время после заключения договора социального найма, однако решил не жить в квартире и вернул ключи от нее в администрацию <адрес>.

Ответчик администрации <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещен судом надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо МП ОМВД России по Мотыгинскому району явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздолинск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в оспариваемом жилом помещении, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт.Раздолинск, <адрес>.

Из показаний ФИО2 следует, что он не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Раздолинск, <адрес>.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт.Раздолинск и ФИО2 заключен договор социального найма, объектом найма является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Раздолинск, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО3.

Из пункта 9 указанного договора социального найма жилого помещения следует, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании ответчик ФИО2, подтвердил факт выезда его из спорного жилого помещения в 2011 году. ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не был зарегистрирован по месту жительства.

При таких обстоятельствах само по себе включение ответчиков в договор социального найма жилого помещения без намерения с их стороны использовать его по назначению не порождает права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, согласно пункта 9 вышеуказанного договора социального найма жилого помещения и пояснения ответчика ФИО2 договор считается расторгнутым с 2011 года.

На основании изложенного, требование истца о признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в доме не имеют, не обеспечивают сохранность помещения.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования жилым помещением, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздолинск, <адрес>.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздолинск, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Раздолинск, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года.

Судья: