Решение по делу № 2-333/2018 от 27.02.2018

Дело № 2-333/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 апреля 2018 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Гулиной И.В.,

с участием истца Старцева С.А.,

третьих лиц Старцевой О.П., Старцевой Н.С., Старцева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцева С.А. к администрации Чайковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

Старцев С.А. обратился в суд с иском к администрации Чайковского сельского поселения о признании за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. с холодными пристройками, находящуюся по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что с 25.01.1995г. проживает по адресу: <адрес> указанное жилье принадлежало совхозу «Правда» с которым был заключен договор купли-продажи. В указанном доме проживали постоянно и зарегистрированы, добросовестно исполняли обязанности по оплате электроэнергии, коммунальных услуг. Пользуются земельным участком, производят за счет собственных средств содержание дома. В настоящее время возникала необходимость зарегистрировать дом с надворными постройками надлежащим образом и получить правоустанавливающие документы, что возможно только по судебному решению. Третьи лица на право собственности не претендуют.

В судебном заседании истец Старцев С.А. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнил, что когда устроился работать в совхоз, ему выделили указанную квартиру, затем передали её ему в собственность, заключив договор, деньги за квартиру вычитали из заработной платы, совхоза давно не существует, претензий от органов местного самоуправления в отношении квартиры не поступало.

Ответчик - Администрация Чайковского сельского поселения просит рассмотреть дело без участия своего представителя, возражения по заявленным требованиям отсутствуют.

Третьи лица Старцева О.П., Старцева Н.С., Старцев А.С. с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что Старцеву С.А. на основании договора- контракта от 01.02.1995г., приказа от 25.01.1995г. с договором купли-продажи ПОГСС -совхоз «Правда» продана квартира в двухквартирном доме, размером 49 кв.м. в д.Морозы по остаточной стоимости (л.д. 10-14).

Архивной выпиской от 12.02.2018г. №182, выданной архивным отделом администрации Нытвенского муниципального района, подтверждается, что совхоз «Правда» ликвидирован (л.д.7-8).

Согласно справки администрации Чайковского сельского поселения от 25.12.2017г., в целях упорядочения адресного хозяйства, с учетом пожеланий жителей было присвоено название улиц в д.Морозы (л.д.21).

Из технического паспорта домовладения, технического паспорта квартиры № 1 от 19.12.2017 г. следует, что <адрес> расположена в многоквартирном доме, общая площадь квартиры- 43, 1 кв.м., жилая- 29,9 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют (л.д.15-20).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Старцев С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 21.06.1988 г. Кроме него, по данному адресу зарегистрированы третьи лица: Старцева О.П., Старцева Н.С., Старцев А.С. (л.д.22, 24).

Распоряжением администрации Чайковского сельского поселения №91 от 25.05.2009г. подтверждено право собственности на часть жилого дома и надворные постройки по адресу: д<адрес> Старцеву С.А. с 1995 года (л.д.23).

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, сведения об объектах недвижимости: квартире и земельном участке по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.25-26).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Старцев С.А. со своей семьей проживает и прописан в квартире по адресу: <адрес> с 1995 года, то есть более двадцати лет, поддерживает её в надлежащем состоянии, добросовестно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии, на указанное имущество никто не претендует.

С учетом изложенного у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный дом за истцом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Старцевым С.А. право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова