Решение по делу № 2-263/2023 от 15.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2023 года                                       <адрес>

Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Ондар С.Ч.,

при секретаре Кыргыс Ч.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долаан Т.Т. к Самсонкин Н.Л., Самсонкин М.Н., Самсонкина О.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании акта о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обоснование указывая на то, что истец открыто и добросовестно с 14 ноября 2002 года и по настоящее время, на протяжении 20 лет фактически владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, полностью несет бремя содержания указанной квартиры, своевременно оплачивает все коммунальные платежи. Она приобрела указанную квартиру 14 ноября 2002 года, у Самсонкин Н.Л., который на тот момент действовал от своего имени и своих несовершеннолетних детей Самсонкин М.Н., <данные изъяты>, Самсонкина О.Н., <данные изъяты>, на основании устного договора купли-продажи квартиры и расписки от 14 ноября 2002 года, согласно которой она передала ему за квартиру 50 000 рублей. Ответчики владели спорной квартирой на основании договора приватизации от 09 сентября 1992 года, согласно которому приобрели ее в общую совместную собственность. После покупки в тот же день ответчики передали ей спорную квартиру и ключи от нее, и они в силу своей правовой неграмотности сразу не оформили в установленном законом порядке договор купли-продажи квартиры. В дальнейшем ситуация осложнилась тем, что она не могла разыскать ответчиков. По настоящее время местонахождение ответчиков ей неизвестно. Согласно домовой книге ответчики Самсонкин М.Н. и Самсонкина О.Н. убыли в г. Саяногорск Республики Хакасия. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Определением Улуг-Хемского районного суда Республики Тыва от 08 августа 2023 года произведена замена ненадлежащих ответчиков Самсонкина М.Н. и Самсонкиной О.Н. на надлежащего ответчика – Самсонкина Н.В., поскольку свидетельство о праве на наследство было выдано ей.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что признает исковые требования, последствия признания иска ей понятны.

Третье лицо – Администрация городского поселения муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу норм пунктов 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из искового заявления и материалов дела, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 09 сентября 1992 года, Самсонкин Н.Л., выступающий за себя и за несовершеннолетних детей, приобрел у Исполнительного комитета Шагонарского городского Совета народных депутатов, квартиру, состоящую из 3 комнат, площадью 77,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

14 ноября 2002 года между Долаан Т.Т. и Самсонкиным Н.Л. был заключен устный договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная сделка оформлена простой распиской, из которой следует, что Самсонкин Н.Л. получил деньги в сумме 50 000 рублей, у гр. Долаан Т.Т., за дом.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва» от 01 июня 2023 года № КУВИ-001/2023-126156648, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из домовой книги спорной квартиры следует, что гр. Самсонкин Н.Л. и его семья были выписаны из данной квартиры 16 апреля 2001 года, а Долаан Т.Т. записана с 21 сентября 2002 года.

Из ответа Администрации городского поселения муниципального района «Улуг-Хемский кожуун Республики Тыва» от 13 июня 2023 года следует, что согласно договору приватизации от 09 сентября 1992 года собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Самсонкин Н.Л. В настоящее время в вышеуказанной квартире с 14 ноября 2002 года проживает семья Долаан Т.Т.

Согласно свидетельству о смерти следует, что Самсонкин Н.Л., <данные изъяты>, умер <данные изъяты>.

Судом установлено, что в производстве нотариуса Улуг-Хемского кожуунного (районного) нотариального округа Республики Тыва имеется наследственное дело, открытое по факту смерти Самсонкин Н.Л., <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого было выдано свидетельство о праве на наследство супруге умершего – Самсонкина Н.В., <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что Долаан Т.Т. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, считает себя собственником имущества, но не знала, что у нее отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 1 ст.173 ГПК РФ, в случае, когда признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, считает исковое заявление Долаан Т.Т. к Самсонкина Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению в полном объеме. Последствия признания иска судом ответчику понятны.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Долаан Т.Т. к Самсонкина Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Долаан Т.Т. на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Самсонкина Н.В. (паспорт <данные изъяты> в пользу Долаан Т.Т. (паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Улуг-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 10 октября 2023 года.

           Председательствующий                            С.Ч. Ондар