Решение по делу № 2-874/2013 (2-5469/2012;) от 15.11.2012

Дело № 2-874/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева Л.В.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2013 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРазогреевой Е.В. к ФКУ <данные изъяты> Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

установил:

Разогрева Е.В. зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22). Указанная квартира предоставлена Разогреву А.С. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом членов семьи супруги – Разогреевой Е.В., сына супруги – Соколова В.Н. (л.д. 8-10).

Указанная квартира находится на праве оперативного управления ФКУ <данные изъяты> внесена в реестр федерального имущества (л.д. 44,45).

Разогрева Е.В. обратилась в суд с иском к ФКУ <данные изъяты> Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела Разогрева Е.В. исковые требования уточнила, просит суд признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, прекратить право собственности РФ на указанную квартиру.

Истец Разогреева Е.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена Разогрееву А.С. и членам его семьи, ей как супруге, ее сыну Соколову В.Н. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилой дом, в котором находится квартира, внесен в реестр федерального имущества и находится на балансе ФКУ «<данные изъяты> Ранее она (Разогрева Е.В.) не принимала участие в приватизации жилья, в связи с чем неоднократно обращалась с заявлениями о передаче ей квартиры в собственность, однако все ее обращения остаются без ответа. Полагала, что бездействия ответчиков по передаче фактически занимаемой квартиры по договору найма, находящейся в государственной собственности, препятствуют ей реализовать право на однократную приватизацию жилого помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также прекратить право собственности РФ на указанную квартиру.

Представитель ответчика ФКУ «<данные изъяты>» по доверенности С.В. Забродин, представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы, распиской о явке, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков.

Из отзыва на исковое заявление, предоставленного представителем Министерства обороны усматривается, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку она не обращалась в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения. Кроме того, полагал, что договор социального найма жилого помещения был заключен между неправомочными лицами. Просил в иске отказать.

Третье лицо Разогреев А.С. в судебное заседание явился, не возражал против признания за Разогреевой Е.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Пояснил, что участвовать в приватизации данного жилого помещения не желает, просит иск удовлетворить.

Третье лицо Соколов В.Н. не явился, его интересы представляла Разогреева Е.В., которая пояснила, что Соколов В.Н. не возражает против приватизации жилого помещения на имя Разогреевой Е.В., участвовать в приватизации не желает.

Из нотариально удостоверенного документа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Соколов В.Н. отказывается от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дает свое согласие на приватизацию указанной квартиры на имя Разогреевой Е.В.

Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Обратившись в суд, истец просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги, из которых усматривается, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги за указанное жилое помещение (л.д. 8-10, 22-23).

Ранее истец участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала (л.д. 24-26, 63).

Судом установлено, что в соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и актом ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией, назначенной командиром войсковой части <данные изъяты> принят и введен в эксплуатацию жилой 10-ти этажный 120-ти квартирный <адрес> (л.д. 51-53).

Согласно выписке из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого <адрес> является «<данные изъяты> (л.д. 50). Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> является Российская Федерация (л.д. 65).

Поскольку истец занимает жилое помещение находящееся в государственной собственности по договору социального найма, ранее в приватизации участия не принимала, основания для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренные ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

При этом суд прекращает право собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение, в связи с переходом права собственности на него.

Доводы представителя ответчика Министерства обороны РФ о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд находит несостоятельными, поскольку для данной категории дел законом не предусмотрен обязательный порядок урегулирования спора. Также несостоятельны доводы представителя ответчика о том, что договор социального найма заключен между Разогреевым А.С. и неправомочным лицом (ФГУ «Войсковая часть 14258»), поскольку у ФГУ «ВЧ 145258» на данное жилое помещение зарегистрировано право оперативного управления, договор социального найма жилого помещения не оспорен в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Разогреевой Е.В. к ФКУ «<данные изъяты>», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за Разогреевой Е.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2013 года.

Судья Л.В. Сергеева