Решение по делу № 2-1291/2022 от 19.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Серякова А. А. к Серякову А. А., Серяковой Т. А. в лице действующего в интересах недееспособной ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат», ООО МосОблЕИРЦ, ООО «РеАл-Сервис» Управляющая компания, Администрации Рузского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд в иске, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), рп Тучково, (адрес)А, (адрес), следующим образом: Серяков Ан.А. - 1/3 доли от общей начисленной суммы; Серяков Ал.А. - 1/3 доли от общей начисленной суммы; Серякова Т.А. - 1/3 доли от общей начисленной суммы платежей.

Требования мотивированы тем, что Серяков Ан.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, помимо истца нанимателями жилого помещения также являются: брат истца — Серяков Ал.А. (является ответственным квартиросъемщиком) и дочь истца — Серякова Т.А..

Квартира находится в собственности муниципального образования городского поселения Тучково Рузского городского округа (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Серяков Ал.А. ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, что негативным образом отображается на истце, в частности, (дата) мировым судьёй судебного участка № Рузского судебного района (адрес) выдан судебный приказ о взыскании с Серякова Ан.А., Серякова Ал.А., Серяковой Т.Ан. в пользу ООО «Реал-Сервис» УК задолженности по оплате коммунальных платежей. Впоследствии, на основании указанного исполнительного документа, с банковского счета истца были списаны денежные средства.

Кроме того, согласно выписке по лицевому счету №, закрепленному за жилым помещением, по состоянию на (дата) задолженность по коммунальным платежам составляет 181663,23 рубля.

Истец не отказывается от внесения платы за жилое помещение, однако, учитывая недобросовестное поведение ответчика Серякова Ал.А., не готов нести указанные расходы самостоятельно.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Действующий от лица и в интересах недееспособной Серяковой Т.А. представитель ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат» Жижакин Д.С. просит дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в процессе против определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в равных долях между пользователями жилого помещения, не возражал.

Ответчик Серяков Ал.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседания с ходатайством об отложении рассмотрения дела по существу, не представил.

Представитель ответчика ООО «РеАл-Сервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном процессе заявлял, что вышеуказанная квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Рузского городского округа, не значится.

Представитель третьего лица ООО МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, проверив доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 ст. 69 адрес кодекса РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

В соответствии с п. п. 30, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По делу установлено, что согласно выписке ЕГРН правообладателем квартиры с №, по адресу: (адрес), пом.42, является муниципальное образование городское поселение Тучково Рузского городского округа (адрес).

Согласно данным поквартирной карточки истец и ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в указанной выше (адрес).

Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производятся единым платежным документом.

ООО «РеАл-Сервис», ООО МосОблЕИРЦ оказывают услуги по предоставлению и начислению платы за коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом было установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, общего бюджета не имеют, стороны проживают отдельными семьями, Серякова Т.А. проживает в ГБСУСО МО «Куровский психоневрологический интернат», порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не установлен, данные факты сторонами не оспаривались.

Соглашения об уплате коммунальных услуг между сторонами и управляющей компанией в добровольном порядке не достигнуто. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

С учетом вышеприведенных норм права и учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения удовлетворить, и определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и расходов по оплате жилого помещения следующим образом: Серякову Ан.А., Серяковой Т.А., от лица и в интересах которой действует ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат», Серякову Ал.А. – по 1/3 доли на каждого от общей суммы начисленных платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В силу установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым возложить на ООО «РеАл-Сервис», «(адрес) единый информационно-расчетный центр» Управление ЕИРЦ «Руза», обязанность заключить с истцом и ответчиками соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Доводы представителя Администрации Рузского городского округа относительно возможной приватизации квартиры, своего подтверждения не нашли, относительно доводов об отсутствия вышеуказанной квартиры в реестре имущества, находящегося в собственности Рузского городского округа суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 131-ФЗ преобразованием муниципальных образований в том числе является объединение, разделение муниципальных образований, изменение статуса городского поселения в связи с наделением его статусом городского округа либо лишением его статуса городского округа. Преобразование муниципальных образований осуществляется законами субъектов Российской Федерации по инициативе населения, органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, федеральных органов государственной власти в соответствии с данным федеральным законом (ч. 2 ст. 13 Закона N 131-ФЗ).

В соответствии с законом субъекта Российской Федерации объединенные городские поселения, в том числе муниципальное учреждение Администрация городского поселения Тучково Рузского муниципального района (адрес), утратила статус муниципального образования со дня вступления в силу названного выше закона. Со дня объединения городских поселений, полномочия органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления каждого из указанных объединяемых поселений прекратились.

Таким образом, в силу закона вновь образованное муниципальное образование (Рузский городской округ (адрес)) является правопреемником по обязательствам, возникшим у городского поселения Тучково и поскольку по данным ЕГРН правообладателем спорной квартиры указано муниципальное образование городское поселение Тучково Рузского городского округа (адрес), соответственно со дня объединения городских поселений в городской округ, правообладателем указанной выше квартиры является администрация Рузского городского округа (адрес), доказательств обратного, администрацией Рузского городского округа в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Тот факт, что сведения об имуществе не были внесены в реестр имущества, находящегося в собственности Рузского городского округа, правового значения, при рассмотрении настоящего спора, не имеет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Серякова А. А. к Серякову А. А., Серяковой Т. А. в лице действующего в интересах недееспособной ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат», ООО МосОблЕИРЦ, ООО «РеАл-Сервис» Управляющая компания, Администрации Рузского городского округа об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Серякова А. А., Серякова А. А., Серяковой Т. А. в лице действующего в интересах недееспособной ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат» в расходах на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), рп Тучково, (адрес)А, (адрес), в размере 1/3 доли на каждого от общей суммы начисленных платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Возложить на ООО «РеАл-Сервис» Управляющая компания обязанность заключить с Серяковым А. А., Серяковым А. А., Серяковой Т. А. в лице действующего в интересах недееспособной ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат» соответствующие соглашения, а на «(адрес) единый информационно-расчетный центр» Управление ЕИРЦ «Руза» возложить обязанность выдавать Серякову А. А., Серякову А. А., Серяковой Т. А. в лице действующего в интересах недееспособной ГБСУ СО МО «Куровской психоневрологический интернат» соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июля 2022 года.

Судья: С.К. Жарова