Решение по делу № 2-19/2018 от 27.09.2017

Дело № 2-19/2018    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 14 марта 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алаева Вячеслава Николаевича к Гребневой Н.Н. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу.

УСТАНОВИЛ:

Алаев В.Н. обратился в суд с иском к Гребневой Н.Н. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу.

Заявленные требования мотивированы следующим.

30 мая 2015 года умерла мать ФИО2, наследниками после ее смерти являются дети Алаев В.Н., ФИО11, Гребнева Н.Н.. 24.06.2015 года в состав наследственного имущества были включены жилой дом и земельные участки, расположенные в Пильненском районе Нижегородской области, с. Юморга. Из письма прокуратуры следует, что ФИО2 на основании постановления администрации Тенекевского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области от 26.08.2013 года №137 поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, на основании распоряжения была включена в список ветеранов ВОВ - получателей единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения как член семьи погибшего инвалида ВОВ. Поиском и покупкой жилого помещения для ФИО2 занималась Гребнева Н.Н. Жилое помещение было приобретено в д. Федориха Семеновского района Нижегородской области. Денежные средства в размере 1344600 рублей на приобретение жилого дома и двух земельных участков были переведены на указанный в договоре купли-продажи от 10.06.2014 года счет продавцов с лицевого счета администрации Пильненского муниципального района. Впоследствии стало известно, что собственником жилого дома и земельных участков, расположенных по адресу: Нижегородская область, Семеновский район, д. Федориха, д.3 является Гребнева Н.Н. на основании договора дарения, предыдущем собственником указанных земельных участков являлась мать истца ФИО2 Истец считает, что указанное имущество перешло к ответчику незаконно, поскольку его мать страдала старческим слабоумием, дисциркуляторной энцелопатией, а также когнитивными нарушениями, поэтому не отдавала отчет своим действиям и могла подписать любую бумагу. Она не всегда узнавала своих родных, путалась в именах своих детей. С учетом уточнений исковых требований от 07.12.2017 года истец просит суд признать договор дарения жилого дома и земельных участков от 25.07.2014 года, заключенный между ФИО2 и Гребневой Н.Н. недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Гребневой Н.Н. на жилой дом с кадастровым номером 52:12:0900129:75, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, на земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:38 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, на земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:39 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 30.05.2015 года следующее имущество: жилой дом с кадастровым номером 52:12:0900129:75, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д.Федориха, д.3, земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:38 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:39 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3,

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявление.

Представитель истца Каталов М.А. исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении.

Ответчик Гребнева Н.Н. пояснила, что 30 мая 2015 года умерла ее мама ФИО2, которая жила у нее и она за ней ухаживала. При жизни ФИО2 подарила ей жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу: Нижегородская область, Семеновский район д. Федориха, д.3.. В настоящее время он не возражает против исковых требований истца и согласна с тем, чтобы указанное имущество было включено в наследственную массу после смерти ее матери ФИО2

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу ч. 1 статьи 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона ( даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась матерью Алаева В.Н., Гребневой Н.Н. и ФИО11 В собственности у ФИО2 имелся жилой дом с кадастровым номером 52:12:0900129:75, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д.Федориха, д.3, земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:38 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:39 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3.

25.07.2014 года между ФИО2 Гребневой Н.Н. заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером 52:12:0900129:75, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д.Федориха, д.3, земельного участка с кадастровым номером 52:12:0900129:38 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, земельного участка с кадастровым номером 52:12:0900129:39 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3.

30 мая 2015 года ФИО2 умерла.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются ее дети Алаев В.Н., Гребнева Н.Н. и ФИО11.

Истец Алаев В.Н., обращаясь в суд с указанным иском, указал, что на момент заключения договора дарения ФИО2 страдала заболеванием, в силу которого не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими.

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 07.12.2017 года по ходатайству Алаева В.Н. была назначена судебно- психиатрическая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: Страдала ли ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения психическим расстройством на момент подписания договора дарения от 25.07.2014 года? Могла ли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения понимать значение своих действий и руководить ими в период подписания договора дарения от 25.07.2014 года.

Согласно заключению судебно-психиатрической экспертизы выполненной экспертами ГБУЗ Нижегородская областная психоневрологическая больница №1 им П.П. Кащенко» в период с 15 по 26 января 2018 года №18 ФИО2 на момент подписания договора дарения от 25.07.2014 года выявляла признаки хронического психического расстройства в форме органического непсихотического расстройства в связи с сосудистой патологией головного мозга, выраженный психоорганический синдром, амнестический вариант, с нарушением контроля функций тазовых органов, на самотически неблагополучном фоне, и по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Не доверять заключению комиссии экспертов у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза исполнена квалифицированными специалистами, имеющими большой стаж и опыт работы по специальности. Эксперты предупреждались в установленном порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Результаты данной экспертизы, стороной ответчика не оспорены.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 на момент заключения договора дарения 25 июля 2014года не понимала значение своих действий и не могла руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
При таком положении дела исковые требования Алаева В.Н. о признании договора дарения жилого дома и земельных участков от 25.07.2014 года, заключенного между ФИО2 и Гребневой Н.Н. недействительным, примении последствия недействительности сделки в виде аннулирования записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Гребневой Н.Н. на жилой дом с кадастровым номером 52:12:0900129:75, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д.Федориха, д.3, на земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:38 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, на земельный участок с кадастровым номером 52:12:0900129:39 расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха, д.3, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, недействительна с момента ее совершения, с учетом признания недействительным оспариваемого договора дарения.

Правовым последствием признания сделки недействительной выступает реституция - приведение сторон недействительной сделки в первоначальное состояние путем возврата всего полученного по такой сделке. Данный порядок закреплен в ст. 167 Гражданского кодекса РФ.

На случай, когда один из участников сделки умер и реституция невозможна, поскольку возвращать полученное по сделке некому, все полученное по недействительной сделке и причитавшееся к возврату в порядке реституции умершему гражданину возвращается в связи с его смертью в состав наследственной массы и наследуется его наследниками.

Так, применяя последствия недействительности сделки, подлежащее возврату в порядке реституции имущество - жилой дом и земельные участки, переданные в свое время Гребневой Н.Н. по недействительному договору дарения, суд признает их наследственной массой в связи со смертью одной из сторон недействительной сделки.

Таким образом, требования истца о включении спорного имущества в наследственную массу также подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алаева Вячеслава Николаевича к Гребневой Н.Н. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, д. Федориха, д.3 и земельного участка площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха от дома 3 в 21,1 метре на юго-восток и земельного участка общей площадью 2284 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, д. Федориха, д.3 заключенный от 25 июля 2014 между ФИО2 и Гребневой Н.Н..

Прекратить право собственности Гребневой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, д. Федориха, д.3 и земельный участок площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха от дома 3 в 21,1 метре на юго-восток и земельный участок общей площадью 2284 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, д. Федориха, д.3.

Применить последствия недействительности договора дарения, а именно: возвратить на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, д. Федориха, д.3 и земельный участок площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, д. Федориха от дома 3 в 21,1 метре на юго-восток и земельный участок общей площадью 2284 кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Семенов, д. Федориха, д.3. в собственность ФИО2, включив указанное имущество в наследственную массу

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья Ю.Е. Гришакина.