Решение по делу № 2-306/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-306/2024

УИД 39RS0009-01-2024-000159-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года              г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начаткина Николая Федоровича к Начаткиной Любови Федоровне, Начаткину Сергею Федоровичу, администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Начаткин Н.Ф. обратился в суд с иском к Начаткиной Л.Ф., Начаткину С.Ф., администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением Гвардейского районного суда от 5.10.2023 за ним признано право собственности на жилой дом <адрес>, площадью 91,2 кв.м., жилой 42,2 кв.м, как за наследником, после смерти тети – НУЯ. Решение суда вступило в законную силу. Истец указывает, что у его тети НУЯ находился в бессрочном (постоянном) пользовании земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, который стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м. В связи с тем, что земельный участок находился у тети в пользовании, а не в собственности, истец не ставил вопрос о признании права на него. Однако, в настоящее время он узнал, что в соответствии с Законом РФ 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст.3 п.4 (п.4 в редакции Федерального закона от 30.12.2021 №478-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрети бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Из Выписки из ЕГРН следует, что местоположение земельного участка с КН № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Истец указывает, что на данный дом за ним признано право собственности как за наследником. Также истец указывает, что наследников первой очереди нет. Наследниками второй очереди является он, его брат – Начаткин Сергей Федорович и его сестра – Начаткина Любовь Федоровна. Ни брат, ни сестра на наследство не претендуют. Также истец указывает, что у них был брат – НВФ, который умер в 2012 году, детей у него не было. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, с КН №, расположенный по <адрес>

В судебное заседание истец Начаткин Н.Ф., его представитель – адвокат Бреньков А.В., действующий на основании ордера, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Начаткина Л.Ф. и Начаткин С.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель ответчика – администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований, в суд не представили.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что заявленные Начаткиным Н.Ф. требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Гвардейского районного суда Калининградской области от 5.10.2023 установлен факт родственных отношений, а именно, установлено, что НФЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и НУЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись полнородными братом и сестрой; признано за ННФ право собственности в порядке наследования на жилой дом <адрес> площадью 91,2 кв.м., жилой 42,2 кв.м.

У НУЯ находился в бессрочном (постоянном) пользовании земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, КН № площадью 2500 кв.м.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 12.12.1992 на имя НУЯ, решением от 15.10.1992 № Славинской сельской администрации НУЯ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 0,25 га.

Из Выписки из ЕГРН от 8.02.2024 на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 2500 кв.м, указанному участку 21.05.2007 присвоен кадастровый номер №. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из схемы расположения земельного участка с КН № на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером 24.04.2024, усматривается, что на указанном земельном участке расположен жилой дом №

Судом запрашивались выписки из похозяйственных книг за период с 1980-х гг. по настоящее время в отношении НУЯ проживающей по адресу: <адрес> Из представленных копий усматривается, что НУЯ являлась главой семьи и с 1993 года в разделе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» указан земельный участок площадью 0,25 га.

НУЯ умерла 4.09.2013, что подтверждается свидетельством о смерти № от 20.09.2013.

В связи с тем, что наследников первой и второй очереди после смерти НУЯ нет в живых, истец является наследником по праву представления имущества, открывшегося после смерти его тёти – НУЯ Кроме него наследниками по праву представления являются дети НФЯ (племянники НУЯ): Начаткина Любовь Федоровна и Начаткин Сергей Федорович, которые на наследство, открывшееся после смерти тёти, не претендуют. Также у НФЯ был сын - НВФ, однако он умер 13.11.2012, что подтверждается свидетельством о смерти № от 20.11.2012.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен тёте истца - НУЯ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства 12.12.1992. При переходе по наследству права собственности на жилой дом к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком, следовательно, перешло также право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

То есть, спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю в установленном законом порядке, 21.05.2007 земельному участку присвоен кадастровый номер №, в связи с чем, указанный участок подлежит включению в наследство, открывшееся после смерти НУЯ

В соответствии с требованиями действующего законодательства Начаткин Н.Ф. является единственным наследником, претендующим на наследственное имущество в виде земельного участка, который на момент смерти находился в собственности наследодателя, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в установленном порядке принял наследство, открывшееся после смерти НУЯ в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Начаткина Н.Ф. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти тёти – НУЯ

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Начаткина Николая Федоровича удовлетворить.

Признать за Начаткиным Николаем Федоровичем, паспорт серия №, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено – 3.05.2024.

    Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД 39RS0009-01-2024-000159-44

« » 2024 г.

№ дела 2-306/2024

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Савкина В.Н.)