Решение по делу № 2-2281/2018 от 25.06.2018

Гр.дело № 2-2281/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Цыденжаповой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Цыбиковой Кюннэй Жаргаловне, Цыбиковой Туяне Гомбоевне, Цыбикову Цыдену Элбэковичу о взыскании в солидарном порядке задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

обращаясь в суд с иском, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ответчиками Цыбиковой К.Ж. и Цыбиковой Т.Г. заключен кредитный договор .... По условиям кредитного договора банк предоставил заемщикам кредит в размере 750000,00 руб. под 16,50 % годовых, окончательный срок возврата был установлен ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Цыбиковой К.Ж. 07.11.2014г. заключен договор залога принадлежащего недвижимого имущества ...:

-земельного участка, площадью 1800 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ....

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ответчиком Цыбиковым Ц.Э. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор поручительства ....

Заемщиками график возврата кредита и процентов за пользование кредитом был нарушен. Банк обратился в суд и просил расторгнуть кредитный договор с ДД.ММ.ГГГГ взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 781 335,38 руб., в том числе основной долг в размере 728 584,30руб., проценты в размере 51952,91руб., также просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные банком при обращении в суд, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился. Направили заявление о рассмотрении в отсутствие представителя, указав, что согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства и ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы.

Ответчики Цыбикова К.Ж., Цыбикова Т.Г., Цыбиков Ц.Э. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, по неизвестным суду причинам. Доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам гл.22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819, ч. 2 ст. 811 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суду представлена копия кредитного договора ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ответчиками Цыбиковой К.Ж. и Цыбиковой Т.Г., согласно которому банк предоставил заемщикам кредит в сумме 750 000,00 руб. Кредит предоставлен под 16,50 % годовых, (пункты 1.2,1.3 договора), срок возврата кредита оговорен сторонами в пункте 1.5 договора, окончательный расчет определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ

П.4.7 кредитного договора предусматривают право истца досрочно взыскать кредит и проценты за пользование кредитом за весь срок, на который предоставляется кредит, а также уплаты процентов, установленных договором исчисленных за время фактического пользования кредитом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по уплате ежемесячных платежей по кредитным договорам, истец обратился в суд.

Принимая во внимание, что ответчиками нарушено исполнение обязательств по кредитному договору, допущена просрочка уплаты процентов за пользование кредитом суд взыскивает солидарно с ответчиков сумму задолженности по основному долгу и по процентам по кредитному договору в полном объеме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 781 335,38 руб., в том числе основной долг в размере 728 584,60руб., проценты в размере 51952,91руб.

Также подлежат удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора с 13.06.2018г, так как в соответствии со ст.450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено нарушение ответчиком принятых на себя обязательств по возврату кредитов и оплате начисленных процентов в установленные договором сроки, при этом нарушение обязательств носит длительный характер.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.334, ст.337 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч.1 ст.348 ГК РФ).

При установленных обстоятельствах суд признает обоснованными и требования истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца назначена судебная экспертиза по оценке рыночной стоимости указанного земельного участка.

Согласно отчету оценщика ООО «Агентство Приоритет» ... от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость земельного участка составляет 100000,00 руб.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд признает обоснованными и требования истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество:

-земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ....

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на нормах ст.ст.348, 349 ГК РФ. Оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. Нотариального заверенного соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество между сторонами не имеется.

В ст. 54 ч. 2 п. 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд устанавливает начальную стоимость земельного участка, площадью 1800 кв.м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ... в размере 80000,00руб. (100 000,00 руб. х80%);

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчиков от исполнения обязательств по кредитному договору, судом не установлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.По смыслу указанной нормы закона, при разрешении вопроса о взыскании судебных издержек, денежная сумма государственной пошлины, оплаченная стороной, в пользу которой состоялось судебное решение, подлежит взысканию с проигравшей гражданско-правовой спор стороны. К судебным расходам, согласно ст. 94 ГПК РФ, отнесены суммы, выплаченные экспертам.

На основании вышеприведенных норм закона с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 17013,35 руб. ( 11013,35 руб. + 6000,00руб), а также документально подтвержденные расходы про оплате судебной экспертизы в размере 4500,00руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Цыбиковой Кюннэй Жаргаловны, Цыбиковой Туяны Гомбоевны, Цыбикова Цыдена Элбэковича в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 781335,38 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 4500,00 руб.. а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17013,36 руб. Всего – 802 848,74 руб.

Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ. кредитный договор ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между АО «Россельхозбанк» и Цыбиковой Кюннэй Жаргаловной, Цыбиковой Туяной Гомбоевной.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, площадью 1800 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость в размере 80000,00руб.

Обращение взыскания произвести через публичные торги.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: подпись Власова И.К.

Судья: Власова И.К.