Решение по делу № 2-1182/2014 от 04.06.2014

Гражданское дело №2-1182/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Петросян Л.К.,

с участием представителя истца Гусевой Е.Е.,

представителя ответчика Солнцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабурова П.В к Администрации г.о.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бабуров П.В. просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №У д.У по ул.МММ в г.Жуковский Московской области.

В судебном заседании представитель истца Гусева Е.Е. заявленные требования поддержала и пояснила, что Бабуров П.В. являются собственником вышеуказанной квартиры, в которой им с целью улучшения эксплуатационных качеств жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в прихожей возведена перегородка и устроена кладовая; демонтирована стена между ванной и туалетом и устроен совмещенный санузел; за счет площади коридора устроен второй туалет. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась с 108,7 м² до 108,4 м², все стояки вентиляционные шахты, несущие конструкции сохранены. В установленном порядке разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения истицей получено не было, поэтому истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Солнцева Т.В. оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником кв.У в д.У по ул.МММ в г.Жуковский Московской области на основании договора купли-продажи (л.д.9).

В данной квартире никто не зарегистрирован (л.д.10).

Из технического паспорта спорной квартиры, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ХХХ г. (л.д.11-15), усматривается, что в данной квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно: в прихожей возведена перегородка и устроена кладовая; демонтирована стена между ванной и туалетом и устроен совмещенный санузел; за счет площади коридора устроен второй туалет; в результате перепланировки площадь квартиры изменилась с 108,7 м² до 108,4 м².

Истец обращался к ответчику с заявлением о согласовании перепланировки и переустройства, но получила отказ (л.д.27) и, таким образом, разрешение на перепланировку и переустройству занимаемого жилого помещения в установленном порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие такого документа, являются самовольными.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ООО «АрГИС» работы по перепланировке и переустройству в квартире истицы были выполнены в соответствии с проектом, разработанным ООО «Архитектурная мастерская «Форпроект» (л.д.16-23), существующие системы вентиляции и стояки инженерных коммуникаций сохранены без изменения, демонтаж части ненесущей перегородки не влияет отрицательно на эксплуатацию и несущую способность конструкций жилого дома, устройство новых перегородок из облегченных материалов технически возможно и не приведет к увеличению нагрузки на перекрытие (л.д.29-38).

С учетом установленных обстоятельств, положительного заключения проектной организации и при отсутствии возражений со стороны ответчика суд находит возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №У в д.У по ул.МММ в г.Жуковский Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленным по состоянию на ХХХ.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: