Решение по делу № 2-288/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-288/2024

25RS0032-01-2024-000406-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024г. с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Прокофьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Каленова Вячеслава Николаевича к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился Каленов В.Н. с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности. В обосновании иска указал, что в соответствии с распоряжением Ярославского поселкового совета народных депутатов от 26.11.1982 «О предоставлении земельного участка под строительство гаража» был создан кооператив из 7 человек, в число которых вошла ФИО1 ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Заместителем председателя райисполкома по архитектуре и строительству утверждена схема гаражного кооператива «Ярославич». Согласно схеме гараж Кантур Е.Я. числится под № 3. Решением Исполнительного комитета Ярославского поселкового Совета народных депутатов от 26.05.1988 № 80 «О предоставлении земельного участка под строительство кооперативных гаражей» на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 26.11.1982 «О создании кооператива гаражей» и в связи с изменениями происшедшими в составе кооператива гаражей исполнительный комитет Совета народных депутатов принял решение создать кооператив из 17 человек, в число которого входит и ФИО1, числится под № 3, а также закрепить за кооперативом земельный участок в размере 1278 кв.м, именовать его «Ярославич». В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землёй) Пк-21-10-209 Кантур Е.Я. как собственнику земельного участка постановлением от 30.09.1993 № 59 было предоставлено всего в собственность 0,0022 гектаров земли для капитального гаража. Указанный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за № 209. Вышеуказанному земельному участку, предоставленному в собственность ФИО1, присвоен кадастровый №. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ярославич». ФИО1 умерла. Согласно завещанию от 11.12.1992 ФИО1 завещала сыну ФИО5 гараж в кооперативе «Ярославич». ФИО5 фактически вступил в наследство, принял указанный гараж и землю, на которой находится гараж, производил оплату земельного налога и услуг. В 2003 году ФИО5 передал ему гараж и земельный участок, сделка была совершена устно, без оформления документов. 05.08.2003 протоколом общего собрания членов кооператива «Ярославич» ФИО5 был исключён из членов гаражно-строительного кооператива «Ярославич» и он зачислен, как член гаражно-строительного кооператива. С 05.08.2003 он владеет гаражом и земельным участком с кадастровый № добросовестно, открыто и непрерывно. Из его владения гараж и земельный участок не выбывали, претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования гаражом и земельным участком не заявлялось. С 05.08.2003 он несет бремя содержания имущества, оплачивает налог за гараж и земельный участок, ежегодно проводит текущий ремонт гаража, содержит в надлежащем виде территорию возле гаража. Гаражом и земельным участком, на котором находится гараж, он владеет как собственник на протяжении всего времени с 2003 года, то есть более 20 лет. Просит признать за ним право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе «Ярославич» и земельный участок с кадастровым номером 25:21:230103:127, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Ярославич» в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Каленов В.Н. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что с 2003 года владеет гаражом и земельным участком, расположенными в гаражно-строительном кооперативе «Ярославич» открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным.

Представитель ответчика администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Судом дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается актовой записью о смерти № 38 составленной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией <адрес>.

Согласно завещанию от 11.12.1992, ФИО1 завещала ФИО5 в том числе, гараж в кооперативе «Ярославич».

Суду истцом в качестве доказательств представлены:

распоряжение Ярославского поселкового Совета народных депутатов «О предоставлении земельного участка под строительство гаража» от 26 ноября 1982г., из которого следует, что был создан кооператив из 7 человек и определён земельный участок и состав застройки кооператива, в число которого вошла ФИО1;

схема гаражного кооператива «Ярославич», согласно которой гараж ФИО1 числится под № 3;

решение Ярославского поселкового Совета народных депутатов от 26.05.1988 № 80 «О предоставлении земельного участка под строительство кооперативных гаражей», из которого следует, что на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 26 ноября 1982г. «О создании кооператива гаражей» из 7 человек и в связи с изменениями происшедшими в составе кооператива гаражей, исполнительный комитет Совета народных депутатов принял решение создать кооператив из 17 человек, в число которого входит ФИО1 и согласно прилагаемому списку владельцев гаражей кооператива «Ярославич» числится под № 3;

государственный акт № ПК-21-666-1, выданный на имя ФИО1, из которого следует, что ФИО1 во владение и пользование был предоставлен на основании постановления от 30.09.1993 № 59 в собственность земельный участок площадью 0,0022 га для строительства капитального гаража;

протокол общего собрания членов ГСК «Ярославич», из которого следует, что решением общего собрания членов ГСК «Ярославич» ФИО5 исключен из списка членов ГСК «Ярославич» и зачислен в списки Каленов В.Н.;постановление администрации Ярославского городского поселения Хорольского муниципального района Приморского «О присвоении адресов гаражным застройкам, находящимся на территории Ярославского городского поселения» от 27.07.2007 № 127, гаражной застройке «Ярославич» присвоен адрес: <адрес>

технический план здания на гараж по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Ярославский, ГСК «Ярославич», выданный 20.03.2024 Каленову В.Н.;

техническое заключение на объект недвижимости – гаражный бокс № 3 по адресу: <адрес>, ГСК «Ярославич», согласно которому в ходе визуального обследования не было выявлено трещин на поверхности стен и фундаментов, прогибов плит перекрытия, проседание полов и других дефектов в процессе эксплуатации. По совокупности признаков осмотра в соответствии с требованиями п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние стен, фундаментов и перекрытий - работоспособное. Технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № 3 по адресу: <адрес>, ГСК «Ярославич», соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных (ФЗ № 123 22-07-2008 «Технический регламент о требованиях к пожарной безопасности») и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию гаражный бокс № 3, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Ярославич», как объекта завершенного строительства.

Согласно ответу, представленному нотариусом Хорольского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Приморскому краю, и уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:21:230103:127, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», - отсутствуют.

Свидетель Тисленко С.И. суду пояснил, что Каленов В.Н. с 2003 года владеет гаражом и земельным участком, расположенными в гаражно-строительном кооперативе «Ярославич», несет бремя по содержанию гаража. Владеет гаражом и земельным участком открыто и непрерывно, как своим собственным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что возведенный гаражный бокс не нарушает строительных, пожарных и иных норм и правил, гаражный бокс возведен в пределах земельного участка, согласованного под капитальное строительство гаражных боксов, нарушение правил землепользования и застройки Хорольского муниципального округа не установлено. Истец на протяжении длительного периода времени (с 2003 года) пользуется гаражным боксом в личных целях, по назначению, несет бремя по его содержанию и охране от третьих лиц, никаких претензий со стороны третьих лиц во время пользования гаражом с 2003 года не предъявлялось.

Обстоятельств, свидетельствующих об осуществлении истцом каких-либо действий исключительно с намерением причинить вред другому лицу (лицам), либо о злоупотреблении правом в иных формах (ст. 10 ГК РФ), судом не установлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Каленова Вячеслава Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество:

гаражный бокс под номером 3, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ......, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>», которому присвоен адрес: <адрес>

земельный участок с кадастровым номером ......, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда О.В. Марченко

Мотивированное решение составлено 25 июля 2024г.