Решение по делу № 2-151/2022 от 26.01.2022

55RS0016-01-2022-000126-19

Дело № 2 - 151/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 19 апреля 2022 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при помощнике судьи Чепилко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» к Администрации Кормиловского муниципального района Омской области, Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района. Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Территориальному управлению Росимущества в Омской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский терминал», Администрации Кормиловского городского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью «РУСКОМ-Агро», Киселеву Игорб Петровичу, Бойченко Алексею Юрьевичу, Шиндякиной Ирине Анатольевне, Шиндякиной Ольге Александровне, Ивановой (Шиндякиной) Екатерине Александровне, Винник Виктору Семеновичу, об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кормиловского муниципального района Омской <адрес>, Администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района. Администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Администрации Победительского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Территориальному управлению Росимущества в Омской <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский терминал», Администрации Кормиловского городского поселения, Обществу с ограниченной ответственностью «РУСКОМ-Агро», Киселеву Игорб Петровичу, Бойченко Алексею Юрьевичу, Шиндякиной Ирине Анатольевне, Шиндякиной Ольге Александровне, Ивановой (Шиндякиной) Екатерине Александровне, Винник Виктору Семеновичу, об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границ земельных участков. В обоснование иска указал, что Автомобильная дорога № <адрес> в Кормиловском муниципальном районе Омской области построена в ДД.ММ.ГГГГ году, что указанно в техническом паспорте сооружения дорожного хозяйства. Объект капитального строительства внесен в ЕГРН (далее – ЕГРН) с кадастровым номером №. Омской областью, как собственником автомобильной дороги, в ДД.ММ.ГГГГ г. были заказаны работы по межеванию земельного участка, занятого полосой отвода автомобильной дороги № <адрес>. Работы были произведены Федеральной службой земельного кадастра России ФГУДП «Сибземкадастрсъемка». В результате проведения работ было сформировано землеустроительное дело, содержащее данные о границах земельного участка занятого полосой отвода автомобильной дороги № Кормиловка <адрес>. На основании землеустроительного дела, в ЕГРН были внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №. В сведениях единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о прохождении границ условных земельных участков, входящих в состав единых землепользований с кадастровыми номерами № и №, ввиду того, что на момент подготовки землеустроительных дел, законодательством не было предусмотрено внесение сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. Вышеуказанная автомобильная дорога находится в оперативном управлении казенного учреждения Омской области «Управление дорожного хозяйства Омской области» (далее – КУ ОО «УДХ»). С целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков автомобильной дороги № <адрес>, КУ ОО «УДХ» был заключен государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуальным предпринимателем ФИО7, на выполнение кадастровых работ по отводу и уточнению местоположения границ и площади земельных участков под автомобильными дорогами на территории Кормиловского муниципального района Омской <адрес>. При уточнении границ земельного участка под автомобильной дорогой, с учетом данных, содержащихся в землеустроительном деле, техническом паспорте сооружения, фактического местоположения ее конструктивных элементов, установленном в результате геодезического обследования, кадастровым инженером ФИО7 были выявлены пересечения с границами земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. ФИО7 подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствующие о невозможности уточнения границ земельных участков под автомобильной дорогой № <адрес> в соответствии с действующим законодательством, в связи с выявленными реестровыми ошибками, в местоположении границ смежных земельных участков. В соответствии со сведениями ЕГРН, границы данных участков определяются в границах полосы отвода автомобильной дороги:

№ п/п	Кадастровый номер	Площадь наложения
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Таким образом, в границы земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, были включены территории, на которых расположены конструктивные элементы автодороги и полоса постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, что противоречит действующему законодательству.

Представитель истца Волох М.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, в уточненном виде поддержала, суду пояснили, что в собственности Омской <адрес> находится автомобильная дорога № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году было проведено межевание земельных участков под автомобильной дорогой и в ДД.ММ.ГГГГ году земельные участки с кадастровыми номерами 55:09:000000:45 и 55:09:000000:46. встали на кадастровый учет. Однако при формировании земельных участков с кадастровыми номерами №, №???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;акт согласования с собственником смежного участка, то есть с нами никто не подписывал. Вновь образованные участки принадлежат гражданам, организациям, администрациям на праве собственности. Это земельные участки с категорией земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенные вдоль автомобильной дороги, земли населденных пунктов, земли для размещения трубопроводного транспорта. Представитель ответчика Администрации Кормиловского мун

Представитель ответчика Администрации Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Омской <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ООО «Сибирский терминал» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрация Кормиловского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрация Георгиевского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрация Некрасовского сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Победительского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме, претензий не высказал.

Представитель ответчика ООО «РУСКОМ-Агро» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик Киселев И.П. суду пояснил, что владеет указанным участком очень давно. Изначально этот участок принадлежал его родителем. В месте примыкания земельного участка к автомобильной дороге он ничего не садит, так как там произрастает камыш, участок заболочен. Если нужно, он перенесет ограждение земельного участка.

Ответчик Бойченко А.Ю., его представитель Долгорук Е.А. исковые требования признали.

Ответчики Шиндякина И.А., Шиндякина О.А., Иванова (Шиндякина) Е.А. исковые требования признали, однако увидев из документов, что при межевании их земельного участка и постановки его на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, обратились к суду с просьбой полностью снять границы земельного участка принадлежащего им на праве собственности с кадастрового учета, с целью приведения его границ в актуальное состояние.

Ответчик Винник Л.И. исковые требования признала.

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Омской <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибирь» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. направил в суд письменные возражения (л.д. 147-171)

Представитель третьего лица ООО «Морозовская птицефабрика» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно положений пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога – объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Согласно строительным нормам «Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» и Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 717 «О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса» под автодорогу должен быть отведен земельный участок (полоса постоянного отвода) для ее эксплуатации. Определение границ полосы отвода автомобильной дороги производится в соответствии с нормами отвода земель в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей, наличия боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий. Для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель, с каждой стороны автомобильной дороги предусматриваются земельные участки шириной не менее 3 метров. Дополнительно к границам полосы отвода, устанавливаемым по нормам отвода земель, расчетным путем при выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации и проведении кадастровых работ определяются размеры и местоположение земельных участков, предоставляемых для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги и дорожных сооружений, не предусмотренных нормами отвода земель, в частности транспортных развязок, укреплений русел у водопропускных труб, струенаправляющих дамб и траверсов, спрямлений русел и срезок у мостов, устройств берм для обеспечения устойчивости откосов земляного полотна, срезок грунта и рубок лесных насаждений для обеспечения видимости, испарительных бассейнов, раскрываемых выемок глубиной более 1 метра, автобусных остановок, подъездов, съездов, примыканий, дорог, носящих временный характер использования, пешеходных и велосипедных дорожек, переходно-скоростных и дополнительных полос движения, обустраиваемых в соответствии с нормативными требованиями, проездов для транспортных средств, используемых при содержании и ремонте автомобильной дороги, защитных и декоративных лесных насаждений и устройств, дублирующих участков дорог с необходимыми сооружениями, противооползневых, противоселевых, противолавинных, противошумовых и других защитных сооружений, закюветных полок, дополнительных полок или обочин шириной не менее 4 метров, элементов обустройства автомобильных дорог, зданий и сооружений линейной дорожной службы, объектов дорожного сервиса и других объектов, имеющих специальное назначение по обслуживанию дорог, иных сооружений, предусмотренных требованиями и условиями, включенными в проектную документацию при подготовке проекта акта выбора земельного участка или выполнении кадастровых работ.

Границы полосы отвода, определяемые согласно нормам отвода, предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения:

земляного полотна между низовыми кромками откосов насыпей или верховыми кромками откосов выемок;

двусторонних кюветов при высоте насыпей до 1,5 метра в условиях равнинной местности и до 2 метров в условиях пересеченной местности либо односторонних кюветов, располагаемых с верховой стороны насыпей при поперечном уклоне местности свыше 9 процентов;

нагорных канав и банкетов, располагаемых с верховой стороны выемки при поперечном уклоне местности свыше 9 процентов;

земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 метров с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в предыдущем абзаце.

В соответствии со строительными нормами «Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» под автомобильную дорогу отводится земельный участок (полоса постоянного отвода) для ее эксплуатации.

Судом установлено, что Автомобильная дорога № <адрес> построена в ДД.ММ.ГГГГ году, что указанно в техническом паспорте сооружения дорожного хозяйства (л.д. 97-108). Объект капитального строительства внесен в ЕГРН (далее – ЕГРН) с кадастровым номером №.

Омской областью, как собственником автомобильной дороги, в ДД.ММ.ГГГГ г. были заказаны работы по межеванию земельного участка, занятого полосой отвода автомобильной дороги № <адрес>. Работы были произведены Федеральной службой земельного кадастра России ФГУДП «Сибземкадастрсъемка».

В результате проведения работ было сформировано землеустроительное дело, содержащее данные о границах земельного участка занятого полосой отвода автомобильной дороги № <адрес> (л.д. 61-96). На основании землеустроительного дела, в ЕГРН были внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Согласно землеустроительного дела определена ширина полосы отвода автомобильной дороги 24 м.

В сведениях единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о прохождении границ всех условных земельных участков, входящих в состав единых землепользований с кадастровыми номерами № и № ввиду того, что на момент подготовки землеустроительных дел, законодательством не было предусмотрено внесение сведений о координатах характерных точек границ земельных участков.

Вышеуказанная автомобильная дорога находится в оперативном управлении казенного учреждения Омской <адрес> «Управление дорожного хозяйства Омской <адрес>» (далее – КУ ОО «УДХ») (л.д. 193-197).

С целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков автомобильной дороги № <адрес>, КУ ОО «УДХ» был заключен государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с индивидуальным предпринимателем ФИО7, на выполнение кадастровых работ по отводу и уточнению местоположения границ и площади земельных участков под автомобильными дорогами на территории Кормиловского муниципального района Омской <адрес>

При уточнении границ земельного участка под автомобильной дорогой, с учетом данных, содержащихся в землеустроительном деле, техническом паспорте сооружения, фактического местоположения ее конструктивных элементов, установленном в результате геодезического обследования, кадастровым инженером ФИО7 были выявлены пересечения с границами земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

ФИО7 подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельствующие о невозможности уточнения границ земельных участков под автомобильной дорогой № <адрес> в соответствии с действующим законодательством, в связи с выявленными реестровыми ошибками, в местоположении границ смежных земельных участков (л.д. 36-60). В соответствии со сведениями ЕГРН, границы данных участков определяются в границах полосы отвода автомобильной дороги:

№ п/п	Кадастровый номер	Площадь наложения
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Таким образом, в границы земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, были включены территории, на которых расположены конструктивные элементы автодороги и полоса постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, что противоречит действующему законодательству.

Согласно уточненного искового заявления представитель КУ ОО «УДХ» отказалась от поддержании искового заявления в отношении следующих земельных участков (т. 3 л.д. 135, т. 4 л.д. 5):

№ п/п	Кадастровый номер	Площадь наложения
1	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – трубопроводный транспорт. В границах указанного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 204-250 т. 2 л.д. 1 - 104). При образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с администрацией Черниговского сельского поселения. (т. 1 л.д. 69-72)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – трубопроводный транспорт. (т. 2 л.д. 105 - 127). При образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с администрацией (т. 1 л.д. 69-72)

Нахождение на земельном участка трубопровода не мешает оформлению права собственности истца на земельные участки занятые полосой отвода автомобильной дороги, поэтому истец не просил снять с кадастрового учета объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Победительским сельским поселением ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № относящийся к объектам - автомобильная дорога местного значения (т. 2 л.д. 242-251). Истцом требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не заявлено, так как этот объект примыкает к автомобильной дороге регионального значения и не мешает обслуживанию автомобильной дороги. При образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с администрацией Победительского сельского поселения. (т. 1 л.д. 69-72)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Победительским сельским поселением ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № относящийся к объектам - автомобильная дорога местного значения (т. 3 л.д. 1-15). Истцом требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не заявлено, так как этот объект примыкает к автомобильной дороге регионального значения и не мешает обслуживанию автомобильной дороги. При образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с администрацией Победительского сельского поселения. (т. 1 л.д. 69-72)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Победительским сельским поселением ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № относящийся к объектам - автомобильная дорога местного значения (т. 3 л.д. 16-28). Истцом требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не заявлено, так как этот объект примыкает к автомобильной дороге регионального значения и не мешает обслуживанию автомобильной дороги. При образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с администрацией Победительского сельского поселения. (т. 1 л.д. 69-72)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Победительским сельским поселением ДД.ММ.ГГГГ. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № относящийся к объектам - автомобильная дорога местного значения (т. 3 л.д. 29-48). Истцом требование о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не заявлено, так как этот объект примыкает к автомобильной дороге регионального значения и не мешает обслуживанию автомобильной дороги. При образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с администрацией Победительского сельского поселения. (т. 1 л.д. 69-72)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть гораздо позднее, чем земельный участок принадлежащий истцу. Право собственности на указанный участок не зарегистрировано. В ЕГРН имеется запись о договоре аренды с ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Сибирь» на 49 лет. На указанном арендуемом земельном участке расположена воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ, являющаяся собственностью ПАО «Россетти Сибирь». Согласно землеустроительного дела указанный земельный участок образовывался из земель право собственности на которые не разграничено, путем утверждения схемы расположения земельного участка, а не путем уточнения границ земельного участка принадлежащего АК «ОмскЭнерго» Западные эл. сети на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ При образовании участка согласование в надлежащем порядке с правообладателями смежного участка проведено не было в результате чего произошло наложение границ участков (т. 2 л.д. 166-169). При формировании земельного участка под полосу отвода было проведено согласование размера и местоположения полосы отвода автомобильной дороги в том числе и с Омским предприятием магистральных электрических сетей филиала ОАО «ФСК ЕЭС» МЭС «Сибири» и ВЭС ОАО АК Э и Э Омскэнерго. (т. 1 л.д. 71-72)

Земельный участок с кадастровым номером № был постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.На указанный участок зарегистрировано право собственности за Киселевым Игорем Петровичем ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости № – индивидуальный жилой дом. Согласно свидетельства о наследстве Киселеву Игорю Анатольевичу в порядке наследования перешло целое жилое домовладение, размером общей полезной площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., надворных построек и сооружений, расположенное на земельном участке мерою 1063 кв.м. Согласно технического паспорта домовладения задняя часть огорода имеет прямую линию. Согласно землеустроительного дела от 2005 площадь земельного участка определена в 1229,00 кв.м. Земельный участок в указанной площади был продан Администрацией Кормиловского муниципального образования Киселеву И.П. ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом площадь земельного участка при уточнении границ была увеличена на 1229-1063 = 166 кв.м. за счет изменения конфигурации земельного участка и прирезания части полосы отвода автомобильной дороги (т. 3 л.д. 138165, т. 2 л.д. 200-206).

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № сформированы под двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес> <адрес> принадлежат на праве собственности Шиндякиной Ирине Анатольевне, Шиндякиной Ольге Александровне и Ивановой (Шиндякиной) Екатерине Александровне, а также Винник Виктору Семеновичу соответственно. В ходе судебного разбирательства было установлено, что граница земельных участков выходящая на улицу пересекает полосу отвода автомобильной дороги, пересечение составляет 63 и 64 кв.м. соответственно. Однако представитель истца выезжая на место установила, что фактически земельные участки, находящиеся в границах ограждения не попадают в полосу отвода из чего предположила, что при кадастровом учете указанных участков была допущена реестровая ошибка, которая может быть исправлена путем исключения из ЕГРН сведений о поворотных точках земельных участков и повторного выполнения процедуры межевания и постанови участков на кадастровый учет. Собственники земельного участка с кадастровым учетом № просили суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, чтобы провести процедуру уточнения границ земельного участка в соответствии с его фактическим местом положением и площадью.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дела о предоставлении земельного участка ООО «Мечта» Бойченко Юрию Ивановичу установлено, что Бойченко Ю.И. на основании свидетельства о праве на землю принадлежало 75 га. Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ КФХ выделен земельный участок 75 га расположенный с западной стороны второго поля полевого севооборота, участка переданного из к/з им. Ленина. Границы земельного участка не установлены с требуемой точностью. Ходя на плане отвода земельного участка виден отступ от автомобильной дороги Кормиловка-Победитель, но с учетом масштаба 1:10000 установить указанное расстояние в метрах не представляется возможным. Право собственности на указанный участок зарегистрировано за Бойченко Алексеем Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель земли сельскохозяйственного назначения (т. 3 л.д. 94-120). Уточнение границ земельного участка проводилось в 2014 году. Был подготовлен межевой план. В соответствии с актом согласования границ земельного участка с кадастровым номером № согласование с Министерством имущественных отношений омской области или УДХ не проводилось. Тогда как при образовании земельного участка под автомобильной дорогой проводилось согласование с ООО «Мечта», чьи земли в последствии были выделены Бойченко А.Ю. (т. 1 л.д. 69-72)

Остальные земельные участки представленные в исковом заявлении, согласно выписок из ЕГРН были поставлены на кадастровый чет позже земельных участков отведенных под полосу отвода и при установлении границ согласование с Министерством имущественных отношений не проходили.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (Далее – Закон о регистрации) воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исходя из вышеизложенного, в ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, которая возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав собственником земельного участка.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В части 2 стати 14 Закона о регистрации установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи). Кроме перечисленных выше документов такими документами основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело. Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской <адрес> (далее – Минимущество), утвержденного Указом Губернатора Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Минимущество является уполномоченным органом исполнительной власти Омской <адрес>, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Омской <адрес>.

В соответствии со статьями 48, 214, 216, 296 ГК РФ и пунктами 1.7, 3.5, 3.7 Устава КУ «УДХ» Учреждение правомочно самостоятельно обращаться в суды общей юрисдикции с исковым заявлением об установлении границ земельных участков под автомобильными дорогами.

В силу статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) за юридическими и физическими лицами закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона.

В силу этого ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица исходя из статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В настоящее время Омская <адрес> в лице Минимущества и КУ ОО «УДХ» лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровыми номерами 55№, расположенных под полосой отвода автомобильной дороги № <адрес> для внесения сведений о координатах характерных точек границ в ЕГРН.

Таким образом, восстановить нарушенные права КУ ОО «УДХ» может путем уточнения границ земельного участка с кадастровыми номерами № после исключения из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, определяющихся в границах полосы отвода автомобильной дороги.

    При указанных обстоятельствах, суд полагает, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, а именно границы участка смежные с земельным участком истца не были согласованы надлежащим образом, в результате чего произошло наложение границ. Площадь наложения составила 146 кв.м., 114 кв.м., 35 кв.м., 51 кв.м., 296 кв.м., 6 кв.м., 83 кв.м., 119 кв. м., 164 кв.м., 25239 кв.м., 36 кв.м., 7 кв.м., 43 кв.м., 23 кв.м., 15 кв.м., 488 кв.м., 63 кв.м., 64 кв.м., 7343 кв.м. соответственно. В связи с тем, что в результате исправления реестровой ошибки площадь и местоположение земельного участка подлежат изменению исправление указанной реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

1. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
:№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 146 кв.м.

2. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка №, в виде замкнутого контура, определяющегося в граница полосы отвода автомобильной дороги, в следующих координатах (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участков №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 114 кв.м.

3. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участков №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 35 кв.м.

4. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 51 кв.м.

5. Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 296 кв.м.

6. Исключить из ЕГРН сведения о следующих контурах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, определяющихся в полосе отвода автомобильной дороги (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 6 кв.м.

7. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 83 кв.м.

8. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №, 8):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 119 кв.м.

9. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ образуемого земельного участка под полосу отвода автомобильной дороги <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 164 кв.м.

10. Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка №, в виде замкнутого контура, определяющегося в граница полосы отвода автомобильной дороги, в следующих координатах (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 25239 кв.м.

11. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 36 кв.м.

12. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 7 кв.м.

13. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 43 кв.м.

14. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 23 кв.м.

15. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 15 кв.м.

16. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
3	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 488 кв.м.

17. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 64 кв.м.

18. Исключить из ЕГРН сведения о следующих координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Схема №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом границ участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№	№	№

Площадь исключаемой части: 7343 кв.м.

19. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

20. Установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № (обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования № (обособленных (условных) участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования № в координатах, указанных в заключение кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья                                             У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                             У.В. Бочарова